Решение по делу № 2-5049/2018 от 25.09.2018

Дело № 2–5049/18

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 ноября 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Ткача А.В. при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

с участием истца Саберова Ш.А., ответчика Жулиной Н.А., Саберова Ф.А., представителя ответчика Саберова Р.А. – Раянова Р.Р., представителя ответчика ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» Баландиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саберова Шамиля Андреевича к Жулиной Наиле Абдулловне, Саберову Фейзрахману Абдулловичу, Саберову Рашиду Абдулловичу, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС Энерго НН», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «СитиЛюкс» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, разделении долга, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Саберов Ш.А. обратился в суд к Жулиной Н.А., Саберову Ф.А., Саберову Р.А., ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС Энерго НН», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «СитиЛюкс» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, разделении долга, обязании заключить отдельные соглашения. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником доли в общей долевой собственности и прописан по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Наряду с ним собственниками квартиры, расположенной по данному адресу являются Жулина Н.А., Саберов Ф.А., Саберов Р.А. Стороны не ведут совместное хозяйство, по коммунальным услугам имеется задолженность. Соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок оплаты и содержания жилья и коммунальных услуг по оплате услуг, предоставляемых ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС Энерго НН», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «СитиЛюкс»: 1/3 за Саберовым Ш.А., 1/3 за Саберовым Ф.А., 2/3 за Жулиной Н.А., 2/3 за Саберовым Р.А. Разделить между собственниками долг по оплате за коммунальные услуги; обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В судебном заседании Саберов Ш.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Саберов Ф.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Жулина Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Саберова Р.А. – Раянов Р.Р. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в спорном помещении не зарегистрирован и фактически не проживает, исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг по иному адресу, в связи с чем, оплату коммунальных услуг должны производить зарегистрированные в данном жилом помещении лица.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» Баландина А.В. возражала против удовлетворения исковых требований к ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», поскольку расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется по индивидуальному прибору учета.

Представители ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «СитиЛюкс», ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/10 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Доля Жулиной Н.А. в данном доме – 2/10, Саберова Р.А. – 2/10.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.09.2014 года на 1/3 долю наследства после смерти Саберова А. (3/10 долей жилого дома) не выдано.

Указанный дом состоит из двух квартир, 6/10 которого составляет квартира (№).

Согласно выписке из домовой книги №411 по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) зарегистрированы Саберов Ш.А., Саберов Ф.А., Жулина Н.А.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, судом установлено, что истцом заявлено требование об определении порядка оплаты только коммунальных услуг, подаваемых ресурсоснабжающими организациями, расчет которых производится от количества зарегистрированных лиц в квартире.

Так, за вывоз ТБО, расчет производится по 100 рублей за прописанного человека, ежемесячно выставляются начисления в размере 300 рублей.

Из платежного документа и письменных возражений ОАО «Нижегородский водоканал» следует, что начисления по лицевому счету (№) производятся согласно установленным нормативам в отношении трех человек, зарегистрированных по указанному адресу. Из объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что прибор учета по холодному водоснабжению в квартире не установлен.

Из квитанции по оплате услуг ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» следует, что услуги в части пищеприготовления рассчитываются исходя из количества зарегистрированных человек (3), а отопление производится исходя из нормы отапливаемой площади (40,8 кв.м.), используемой только зарегистрированными лицами. При этом данное отопление не является центральным, осуществляется за счет газа, который может быть отключен при неиспользовании жилого помещения.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты услуг ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» суд не усматривает правовых оснований для их удовлетворения.

ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии, исходя из показаний прибора учета, электропотребление спорной квартиры учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит плата потребленной жильцами электроэнергии, при этом законодательством предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты электроэнергии только в коммунальных квартирах и только при выполнении требований п. 50 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Между тем, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, электропотребление в которой учитывает один электросчетчик, доказательств, подтверждающих потребление истцом либо ответчиком определенной части (доли) всей электроэнергии, потребленной спорной квартирой, не предоставлено, нормы, обязывающие ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, в законе отсутствуют.

Также суд полагает подлежащими отклонению требования истца к Саберову Р.А.

Так, судом установлено, что данный ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, согласно справке №178 АО «ДК Канавинского района» Саберов Р.А. зарегистрирован по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг им оплачиваются коммунальные услуги по данному адресу. Поскольку истцом заявлены требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из зарегистрированных лиц в жилом помещении и услуг, которые не являются платой за жилое помещение, то в требованиях к Саберову Р.А., не являющемуся пользователем данных коммунальных услуг, суд полагает необходимым отказать.

Поскольку пользователями коммунальных услуг являются истец и ответчики Жулина Н.А., Саберов Ф.А., то требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению с определением порядка оплаты в равных долях с зарегистрированных лиц.

Поскольку ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «СитиЛюкс», ООО «Центр СБК» осуществляют поставку коммунальных ресурсов в квартиру в доме по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), суд возлагает на них обязанность направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из определенных для них долей в расходах.

Требования истца о разделе образовавшейся задолженности суд считает не подлежащими удовлетворению. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, ответственность сторон по выплате образовавшейся до решения суда задолженности по оплате коммунальных услуг предполагается долевой и подлежащей взысканию при наличии иска ресурсоснабжающих организацией, поэтому распределить её в рамках настоящего дела не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саберова Шамиля Андреевича удовлетворить частично.

Определить долю участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) следующим образом: 1/3 за Саберовым Шамилем Андреевичем, 1/3 за Жулиной Наилей Абдулловной, 1/3 за Саберовым Фейзрахманом Абдулловичем за исключением оплаты за электроэнергию.

Возложить на ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «СитиЛюкс» обязанность направлять Саберову Шамилю Андреевичу, Жулиной Наиле Абдулловне, Саберову Фейзрахману Абдулловичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из определенных для них долей в расходах.

В удовлетворении исковых требований Саберова Шамиля Андреевича к Саберову Рашиду Абдулловичу, ПАО «ТНС Энерго НН» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, а также требований о разделении долга к остальным ответчикам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ткач