Решение по делу № 2-1261/2012 от 15.02.2012

    дело № 2-1261/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)       г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре П.И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к ООО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, В.И., Т.И., Л.А., Л.П., В.П., З.И., Т.И., Б.Я., Г.К., В.И., Г.Н., О.А., Н.И., А.М., Г.В., А.И., Н.А., О.Н.А., З.М., Т.В., Л.В., Л.Б., Н.А., А.П., В.А., Т.Г., О.С., Е.И., В.И., А.А,, Н.Ф., О.А., Л.Н., Н.Н., О.Н., В.Н., Т.И., Н.В., Е.В., Л.И., В.И., Г.В., А.А., К.А., Г.Д., В.А., Г.А., О.Р., Т.Д., В.Г., Н.Я., М.Н., З.Ф., В.И., Л.А., Г.С., Л.С., И.М., Т.М., Л.А., К.Л.А., Г.В., Л.Н.Л., Ф.Л.П., И.А.Н., М.Н.И., К.А.В., З.В.В., Л.Е.И., Т.А.Ф., Т.Н.Ф., Р.Т.С., Р.Л.А., В.Т.И., К.И.И., А.М.В., Г.Г.А., В.И., Х.В.М., П.В.Н., П.Ю.И., Г.С.И., Г.А.И., П.В.Г., Г.О.Ю., С.Т.К., Д.Н.И., Ф.В.И., М.В.И., С.В.Д., Д.А.Г., Т.Н.В., К.М.А., С.М.И., С.В.И., М.Г.П., К.Л.В., Д.В.Н., Д.Е.Н., С.Т.А., Б.В.Н., М.В.С., С.Л.Н., Б.Э.Г., третье лицо Администрация (адрес) о разделе земельного участка и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит определить порядок пользования земельными участками с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), (№), определить местоположение земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена), выделить их в натуре по адресу: (адрес), обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) по государственной зарегистрировать ее право собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) и определением суда от (Дата обезличена) за ней признано право собственности на 2/1823 доли земельного участка с кадастровым номером (№), указанные паи выделялись членам трудового коллектива АООТ на основании Постановления Главы администрации (адрес) (№) от (Дата обезличена) без выдела доли на местности,

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она (Дата обезличена) обратилась к участникам долевой собственности через средства массовой информации с заявлением о намерении выдела доли земельного участка в натуре и установлении границ, возражений на сообщение не поступило, в связи с чем, она обратилась в Управление Росреестра по (адрес) с заявлением о государственной регистрации земельных участков, в чем ей было отказано, так как земельный участок общей площадью 9300000 кв. м с кадастровым номером (№) прекратил свое существование, разделен на вышеуказанные земельные участки.

Поскольку она лишена возможности определить местоположение своих земельных участков, просит суд выделить ее долю из общего имущества в порядке ст. 252 ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, пояснила, что ранее она обращалась к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ по определению местоположения земельных участков, заключение не получено, заявления о передаче пая в уставной капитал ни она, ни ее наследодатели не подавали.

Представитель ответчика ООО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) по доверенности М.Г.П. представила письменные возражения по заявленным исковым требованиям, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Администрации (адрес) по доверенности Г.Е.Н. в судебное заседание представила письменные объяснения, указала также, что согласно Постановления Главы Администрации МО от (Дата обезличена) (№) АООТ вошло в перечень предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев, все земли вошли в уставной капитал общества при его реорганизации.

Ответчик Б.Э.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела (№) г., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена), с учетом определения суда от (Дата обезличена), за Т.А. признано право собственности на 2/1823 доли земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес).

Указанное право в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку земельный участок прекратил свое существование (Дата обезличена) в связи с его реальным разделом и образованием новых земельных участков (сообщение об отказе в государственной регистрации права).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения об образуемых земельных участках и их частях, в том числе, размеры и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка указываются в межевом плане земельного участка. Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая собранные по делу доказательства, принимая во внимание положения ст.ст. 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит выводу о том, что истцом не соблюден предусмотренный законодательством порядок выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Доводы истца о том, что опубликовано ее сообщение о намерении выделить в натуре земельный участок с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка, суд не может принять во внимание, поскольку Федеральным законом от 29.12.2010 г. № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», данный Закон, предусматривает иной порядок выделения земельных участков в счет земельных долей.

Кроме того, при рассмотрении данного спора надлежит руководствоваться: Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 года № 445-1, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации МО от (Дата обезличена) (№)-ПГ «О перечне сельскохозяйственных предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев» АООТ признано предприятием, производственная деятельность которого целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев.

При реорганизации АООТ в дальнейшем ОАО и ООО акционеры данного общества, распорядились своими земельными паями, внеся их в уставной капитал образуемого общества, что подтверждается решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) по иску Т.А. о признании недействительными постановлений о приватизации земель «ООО признании недействительными свидетельств о праве коллективно-долевой собственности на землю, из которого следует, что земельный участок на основе постановления Главы Администрации Московской области от (Дата обезличена) (№) вошел в уставной капитал АООТ без выдела земельных паев гражданам, работавшим на «ООО.

Таким образом, решение Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена), с учетом определения суда от (Дата обезличена), закрепляет и удостоверяет уже существующие права и его наличие не опровергает того обстоятельства, что земельные доли внесены в уставной капитал общества.

Поскольку истец не представил суду ни одного доказательства о том, что она или ее наследодатели избрали иной способ использования имущественного пая и земельной доли, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Т.А. об определении порядка пользования земельными участками, определении местоположения земельных участков, выделе в натуре земельных участков по адресу: (адрес) принадлежащих на праве собственности, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанности по государственной регистрации права собственности на земельные участки - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

Составлено (Дата обезличена)

Судья