Решение от 21.01.2022 по делу № 2-48/2022 (2-3331/2021;) от 19.10.2021

Дело № 2-48/2022

УИД 59RS0011-01-2021-005224-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 21 января 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

представителя истца Цимермана Е.А. – Цимерман И.Н. на основании доверенности,

ответчика Семенова А.В.

представителя ответчика Семенова А.В. – Суворова Д.В. на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Цимермана Е.А. к Семенову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Цимерман Е.А. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом письменного уточнения от 26.11.2021 (л.д. 40) к ответчику Семенову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что он (Цимерман Е.А.) является собственником квартиры по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 24.08.2021. Указал, что в настоящей квартире зарегистрирован и проживает ответчик Семенов А.В., который не снимается с регистрационного учета и не выселяется, что нарушает права и интересы собственника.

Истец просил:

признать ответчика Семенова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .....

обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства: .....;

взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста 15 000 рублей.

В судебном заседании истец Цимерман Е.А. не присутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Цимермана Е.А. – Цимерман И.Н. на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Семенов А.В. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Указал, что судебные приставы его не вызывали, постановление о возбуждении исполнительного производства получил 23.11.2021, с материалами исполнительного производства его ознакомили 30.12.2021. Указал, что является платежеспособным, мог бы добровольно исполнить судебное решение, если бы приставы его нашли. Указал, что его квартира, в которой он также имеет регистрацию: ....., находится в доме, признанным аварийным, с ним заключен договор долевого участия в строительстве, по которому администрация г. Березники произвела социальную выплату, но срок сдачи жилья по указанному договору – 3 квартал 2022. Указал, что в настоящее время квартира по адресу: ....., является его единственным жильем, где он (Семенов) и проживает с января 2022. Указал, что с ноября 2021 не выселялся из квартиры, так как некуда. Указал, что ему не поступали требования о выселении. Указал, что ему на счет поступали денежные средства от судебных приставов, но он не задавался вопросом относительно причины их поступления.

В судебном заседании представитель ответчика Семенова А.В. – Суворов Д.В. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении, поддержал позицию своего доверителя.

Прокурор в судебном заседании сделал заключение о том, что исковые требования относительно выселения обоснованны и подлежат удовлетворению. В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, их представителей, заслушав заключение прокурора, обозрев материалы исполнительного производства №-ИП, суд пришел к следующим выводам.

Решением Березниковского городского суда Пермского края № 2-407/2020 от 13.02.2020 постановлено: «.....

.....

.....

.....

.....

.....».

Указанное решение вступило в законную силу 21.03.2020 и обращено к исполнению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 от ..... возбуждено исполнительное производство №-ИП. Исполнительный документ № 2-407/2020. Предмет исполнения: моральный вред 170 000 рублей. Должник: Семенов А.В. Взыскатель: ФИО2

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 от ..... возбуждено исполнительное производство №-ИП. Исполнительный документ № 2-407/2020. Предмет исполнения: моральный вред 240 000 рублей. Должник: Семенов А.В. Взыскатель: ФИО2

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 от ..... объединены исполнительные производства от ..... №-ИП, от ..... №-ИП, от ..... №-ИП в сводное исполнительное производство.

В рамках исполнения судебного акта № 2-407/2020 (исполнительное производство №-ИП) судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 наложен арест на квартиру: ....., о чем составлен акт.

08.04.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 арестованное имущество - квартира: ....., передано на торги в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю.

07.05.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 составлен акт передачи арестованного имущества на торги в ООО «.....

24.08.2021 между ООО «.....» (продавец) и Цимерманом Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества на торгах №т, согласно которому продавец обязался продать арестованное имущество - квартира: ....., собственник Семенов А.В., а покупатель обязуется принять указанное имущество (л.д. 17).

24.08.2021 ООО «..... передало Цимерману Е.А. имущество - квартира: ..... (л.д. 11).

30.08.2021 ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю осуществил возврат денежных средств Семенову А.В. в размере 116 752,35 рублей.

16.09.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО11 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

30.09.2021 Цимерман Е.А. зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: ....., на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т (л.д. 14-15).

Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Семенова А.В. произведено принудительное изъятие имущества – квартиры по адресу: ....., в рамках исполнения решения суда. Право собственности Семенова А.В. прекратилось на указанную квартиру с момента государственной регистрации право собственности на нее Цимерманом Е.А., то есть с 30.09.2021. Ввиду изложенного, Семенов А.В. обязан освободить занимаемое им жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, требование истца о выселении Семенова А.В. из квартиры по адресу: ....., обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, несостоятельны, так как такой порядок не предусмотрен законом для данной категории дел, в связи с чем довод о не направлении истцом уведомления о выселении до обращения в суд не имеет правового значения.

Доводы ответчика о том, что нарушается конституционное право ответчика на жилище, поскольку квартира является единственным местом жительства ответчика, не нашли своего подтверждения, так как установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ....., где имеет регистрацию по месту жительства и проживал до января 2022.

Доводы ответчика о том, что он не был уведомлен о движении исполнительного производства и не знал о проведении торгов, по итогам которых истец приобрел принадлежащую ему на праве собственности квартиру, не имеют правового значения для разрешения дела. Поскольку ответчик достоверно знал о состоявшемся в отношении него судебном решении, данное решение не оспаривал. При должном исполнении своих обязательств, проявлении интереса к исполнению судебного акта, добровольном и добросовестном исполнении решения суда, мог знать о движении исполнительного производства.

Доводы ответчика о том, что истец до сих пор не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья, не имеют правового значения для разрешения настоящего дела.

Суд учитывает, что ответчик Семенов А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....., с 20.12.2007 по настоящее время. В спорной квартире не зарегистрирован.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности Семенова А.В. на спорную квартиру прекращено 30.09.2021, соответственно, тогда же и было прекращено право пользования данной квартирой.

Соответственно, исковое требование о признании утратившим Семенова А.В. права пользования квартирой по адресу: ....., заявлено излишне, решение суда по данному вопросу не требуется, в данной части следует отказать. Требование о снятии Семенова А.В. с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, как заявленное производным от основного, отсутствии нарушения прав истца в данной части.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.88, 94 ГПК РФ).

Ввиду удовлетворения исковых требований, возмещению истцу подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д. 8).

На основании ст.100 ГПК РФ истец право на возмещение расходов по оплате юридических услуг. При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание сложность дела, объем выполненной юристом работы, а также соотносимость понесенных расходов с объемом защищаемого права. Учитывая принцип пропорциональности, разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца в возмещение расходов на оплату юридических в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (27.01.2022).

░░░░░ -                (░░░░░░░)                  ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ -