Решение от 07.10.2021 по делу № 2-265/2021 от 08.04.2021

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-265/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «07» октября 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к К об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам точек № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, указывая, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ей на праве собственности. Указанный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, но при его межевании была использована условная система координат, поэтому фактическое местоположение границ участка не отражается на кадастровом плане территории. В текущем году она обратилась в В» для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, суть которых сводилась в перерасчете условных координат в местную систему координат <данные изъяты>, принятую на территории <адрес> при ведении ЕГРН. В результате проведения указанных кадастровых работ выяснилось, что границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № отмежеван таким образом, что в его состав вошла часть <адрес>, вследствие чего оказалась перекрытой подъездная дорога к её участку и другим земельным участкам, расположенным на данной улице. В данном случае имеют место реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, причиной которых стало неправильное определение координат поворотных точек его границ. Исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик К был заменен судом на надлежащего ответчика ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Е в лице директора ФИО3, залогодатель ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены А <адрес>, А <адрес>.

Ответчик ФИО2 и третьи лица - У, Р, Е» в лице директора ФИО3, залогодатель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо – А <адрес>, в суд своего представителя не направила, представлен отзыв, указывая, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, отраженная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения его границ не увеличилась за счет земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, в связи с чем, А возражений против удовлетворения требований не имеет. В части обоснованности требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № просит принять решение на усмотрение суда. Также оценить довод стороны истца о пересечении границ земельных участков А <адрес> не имеет возможности, поскольку является органом местного самоуправления. Единственным субъектом, который может сделать обоснованное заключение о пересечении границ земельных участков может выступать У по <адрес> (либо филиал Р <адрес> – в случае передачи ему полномочий).

Третье лицо - А <адрес> и Р по <адрес> представили ходатайство о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по иску не заявлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истица обратилась в В» за уточнением местоположения границ и площади своего земельного участка. При выезде на место, при детальной съемке данного земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, при межевании которого не были учтены границы истца, установленные в условной системе координат.

В судебном заседании представитель истца ФИО 9 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, был получен ею в результате мены с соседним земельным участком, фактически земельный участок был отмежеван в ДД.ММ.ГГГГ, его границы были установлены в условной системе координат. ФИО1 обратилась в В для проведения межевания данного земельного участка, перевода его из условной системы координат в систему координат <данные изъяты>. В ходе кадастровых работ выяснилось, что на земельный участок ФИО1 накладывается земельный участок, в настоящее время принадлежащий ФИО2, что является основанием для приостановлении учета, изменения земельного участка ФИО1 Учитывая, что решение суда о снятии границ земельного участка не исполнено, просит требования в данной части он поддерживает, и просит установить границы земельного участка истца по координатам точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, определена в условной системе координат.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером ФИО6 проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суть которых сводилась к перерасчету условных координат характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в координатах <данные изъяты>; согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 3000 кв.м., при уточнении границ земельного участка его площадь не изменилась и составила 3000 кв.м.; в результате кадастровых работ были определены координаты поворотных точек уточняемого земельного участка; границы земельного участка согласованы его собственником, собственниками смежных земельных участков и органом муниципальной власти; границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности 15 и более лет, по основаниям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается осуществление государственного кадастрового учета в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу <адрес>, площадь которого, по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, границы земельного участка установлены в системе координат <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 имеет пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, схемой расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером В» ФИО6 по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам кадастрового дела и землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеется акт установления, закрепления и согласования границ землепользования, описание границ земельного участка в условной системе координат, в связи с чем, указанный земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в системе координат <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 картометрическим методом без выезда на место.

Таким образом, при внесении в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков с кадастровым номером № в системе координат <данные изъяты>, не учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в условной системе координат.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 удовлетворены, а именно исключены из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, данное решение вступило в законную силу, но до настоящего времени сведения об исключении границ не внесены в ЕГРН, что нарушает права истицы ФИО1

С учетом изложенного и вышеприведенных норм материального законодательства, суд полагает возможным удовлетворение требований истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░. 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░