Решение по делу № 33-630/2023 от 17.01.2023

Дело № 33-630/2023

Судья Мосина А.В. (№ 2-1342/2022)

УИД 68RS0021-01-2022-001553-95

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2023 года г. Тамбов

    Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи        Арзамасцевой Г.В.     

судей                        Юдиной И.С., Дрокиной С.Г.

при секретаре                Коллегиной А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Ирины Анатольевны к Болотиной Наталье Анатольевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Мартыновой Ирины Анатольевны на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 28 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Юдиной И.С., судебная коллегия

установила:

Мартынова И.А. обратилась в суд с иском к Болотиной Н.А., с учетом уточнения, об определении порядка участия в оплате, связанной с содержанием квартиры, а именно содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, холодная вода в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, ТО газоходов, дымоходов, вентиляционных каналов, абонентское обслуживание домофона, взносы на капитальный ремонт, техническое обслуживание газового оборудования, квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, в следующем порядке: Мартыновой И.А. *** доли начисленной суммы, Болотиной Н.А. - *** доли начисленной суммы. Оплату коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению возложить на Мартынову И.А.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Мартынова И.А, является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по выше указанному адресу, по *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит детям истца Мартынову В.С. и Мартынову П.С., *** долей принадлежит Болотина Н.А.

В настоящее время истец и члены ее семьи оплачивают ЖКХ за всю квартиру, так как ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с собственником Болотиной не достигнуто.

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 28 ноября 2022 г. исковые требования Мартыновой И.А. были удовлетворены частично.

Постановлено определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, между собственниками квартиры.

Болотиной Н.А. – *** доли за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования.

Мартыновой И.А. – *** доли за ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования; в полном объеме за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона.

Настоящее решение является основанием для заключения уполномоченными организациями с Мартыновой И.А. и Болотиной Н.А. отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

В апелляционной жалобе Мартынова И.А. просит решение отменить в части определения порядка оплаты Мартыновой И.А. в полном объеме за газоснабжение, отопление, вывоза твердых бытовых отходов, обслуживание домофонов, и принять по делу новое решение, которым определить порядок участия в оплате соразмерно долям. Указывает, что в решении дана ненадлежащая оценка представленным доказательствам, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; судом применен закон, не подлежащий применению.

В возражениях на апелляционную жалобу Болотина Н.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исходя из изложенных доводов, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Мартынова И.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сыновья Мартынов П.С. и Мартынов В.С. - собственниками по *** доле каждый, Болотина Н.А. - собственником *** доли.

Болотина Н.А. в спорной квартире не проживает, проживает постоянно в другой местности.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", указал, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем пришел к выводу о возложении на истца и ответчика соразмерно принадлежащим им долям (Болотиной Н.А.- *** доли и Мартыновой И.А. – *** доли) оплату расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, которые в силу закона несут собственники жилого помещения, а именно плата за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования.

Требования истца о разделе между истцом и ответчиком расходов на отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, абонентской платы за обслуживание домофона, суд нашел не подлежащими удовлетворению, поскольку данные расходы связаны с проживанием лица в конкретном жилом помещении и не относятся к расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С выводом об отказе в удовлетворении требований истца о разделе между истцом и ответчиком расходов на газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, абонентской платы за обслуживание домофона, судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за газоснабжение. Порядок и условия оплаты коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом первой инстанции, а также следует из пояснений Мартыновой И.А. и заявлений от Мартынова П.С. и Мартынова В.С., между ними достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что соглашение об оплате между Мартыновой И.А. и Болотиной Н.А. не достигнуто, они членами одной семьи не являются, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что истец вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 19 января 2023 г. по иску Болотиной Н.А. к Мартыновой И.А. определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, *** ***.

Таким образом, в данном случае подлежит установлению порядок оплаты за коммунальные услуги газоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доводы апеллянта о непроживании в квартире не могут служить основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг и возложения такой обязанности только на истца, поскольку в силу выше приведенных норм, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 28 ноября 2022 года отменить в части возложения на Мартынову Ирину Анатольевну в полном объеме оплаты за газоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона, принять в данной части новое решение, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, между собственниками квартиры

Болотиной Наталье Анатольевне – *** доли за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования, газоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона,

Мартыновой Ирине Анатольевне – *** доли за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования, газоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона, вывоз твердых бытовых отходов, в полном объеме на Мартынову И.А. оплату за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 марта 2023 г.