Решение по делу № 2-80/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-80/2021

УИД: 22RS0016-01-2021-000053-77

    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Волчиха             28 апреля 2021 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М..,

при секретаре Черевко С.С., Клипа В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых ФИО9 к Мочаловой ФИО10, Мочаловой ФИО11 о прекращении права собственности на земельный участок и снятия его с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Волчихинский районный суд с указанным иском ссылаясь на то, что, он является собственником 1/37 доли земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства общей площадью 4515049 кв.м. с кадастровым номером 22:08:030101:1 расположенный установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5500 м от ориентира по направлению на север. Данный земельный участок ставился на кадастровый учет в 2005 году и с тех пор ограничения прав собственности (обременения) зарегистрировано не было, договор арены не заключался. В 2020 году истец решил распорядиться своим имуществом путем выдела земельного участка в счет своей земельной доли. Далее реализуя свое право на выдел вышеуказанной доли земельного участка, которое закреплено в ч. 2 ст. 252 ГК РФ, а также на основании п.1 ст. 13 Федерального закона ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он обратился в ООО «Эксперт», с которой заключил договор от ДД.ММ.ГГГГ на возмездное оказание услуг. Кадастровый инженер данной организации изготовил проект межевания. Данные действия определены в п.4 и 6 ст. 13 Федерального закона ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Пункт 7 статьи 13.1 Федерального закона ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Алтайская правда» (30185) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера от Мочаловой Т.А. было направлено возражение о межевании земельного участка, которое вынудило его обратиться в суд о признании данного возражения необоснованным. Решением Волчихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ возражения признаны необоснованными и местоположение согласованным. При обращении в Росреестр о возможности выдела и регистрации прав ему было разъяснено о невозможности исполнить решения суда так как на данном месте выделен и зарегистрирован земельный участок кадастровый собственником которого являются ответчики. Учитывая, что действия Мочаловой ТА., на месте его выделения, были направлены на воспрепятствование выделению и, злоупотребляя своими правами сособственника, местоположение земельного участка кадастровый не может считаться согласованным, так как его контур накладывается на контур его выделяемого земельного участка. Тем самым просит суд прекратить право собственности ответчиков Мочаловой Т.А. и Мочаловой О.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства кадастровый и снять данный участок с кадастрового учета.

Фоминых П.А. в судебное заседание не явился извещен надлежащем образом.

Представитель истца по доверенности Шишаев Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, однако уточнив исковые требования просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:08:030101:637 восстановив площадь и контур исходного участка с кадастровым номером 22:08030101:1 в состоянии предшествующее выделу, прекратить права собственности ответчиков на земельном участке с кадастровым номером 22:08:030101:637 и восстановить их права на исходном земельном участке.

Ответчики Мочалова Т.А. и Мочалова О.А., извещены надлежащим образом в судебном заседании не участвуют, предоставили отзыв на исковое заявление в котором просят отказать истцу в полном объеме.

Представить ответчика Мочаловой Т.А. – по доверенности Бобков А.М. в судебном заседании возражал по заявленным требованиям просил отказать в полном объеме по доводам изложенным в возражениях ответчиков, пояснив, что ответчики по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей предприняли все возможные о предусмотренные законом меры для выдела земельного участка, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на него за ответчиками. Более того просил суд приобщить к материалам дела копию договора аренды спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ответчиками и ООО «ТПП Романовское» сроком на 25 лет, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, какого либо отзыва в суд не предоставил.

Выслушав мнение участников процесса, судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Фоминых П.А. не подлежат удовлетворению.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст.56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положению ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

В соответствии с разъяснениями п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением ЕГРП и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРП, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8, ч. 9 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено, что согласно Выписки из ЕГРН истец Фоминых П.А. является собственником 1/37 доли земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства общей площадью 4515049 кв.м. с кадастровым номером 22:08:030101:1 расположенный установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир с. Малышев-Лог. Участок находится примерно в 5500 м от ориентира по направлению на север.

Истец обратился в ООО «Эксперт», с которой заключил договор от ДД.ММ.ГГГГ на возмездное оказание услуг по выделу своей доли из земельного участка с кадастровым номером 22:08:030101:1 и межеванию нового земельного участка Кадастровый инженер данной организации изготовил проект межевания ( л.д.23-59).

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Алтайская правда» (30185) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 48)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера от ответчика Мочаловой Т.А. было направлено возражение о межевании спорного земельного участка (л.д. 49).

Согласно решения Волчихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фоминых П.А. удовлетворены полном объеме. Возражения Мочаловой Т.А. признаны необоснованными, а местоположение земельного участка согласованным (л.д. 60-64).

Решение суда в суде апелляционной инстанции не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения указанного выше гражданского дела в суде ответчиками спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет за номером 22:08:0301010:637 на основании межевого плана и отсутствия возражений от иных собственников земельных долей, в том числе и истца Фоминых П.А.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок не может быть произведена, так как границы земельного участка Фоминых П.А. пересекает границы земельных участков с кадастровым номером 22:08:030101:637,расположенного по адресу: <адрес> участок расположен в 7.79 км по направлению на юго-запад от <адрес>, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с пересечением границ данных земельных участков, осуществить выдел земельного участка, расположенного по адресу <адрес> участок расположен примерно в 6.2 км по направлению на юго-запад от <адрес>, не возможно, так как границы данного земельного участка совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 22:08:030101:637.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Из вышеизложенного следует вывод об отсутствии правового основания Фоминых П.А. на спорный земельный участок, так как этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет и права собственности на который ответчиками зарегистрировано до вынесения и вступления в законную силу решения Волчихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) записи о праве собственности Мочаловой Т.А. и Мочаловой О.А.. на земельный участок с кадастровым номером 22:08:030101:637,расположенный по адресу: <адрес> участок расположен в 7.79 км по направлению на юго-запад от с. Малышев Лог не нарушает права Фоминых П.А., поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок ответчиками оформлялся в соответствии с действующим законодательством, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца Фоминых П.А. выделенный на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ частично вошел в земельный участок другого собственника –ответчиков Мочаловой Т.А. и Мочаловой О.А., ранее оформивших на него свои права.

Так, судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В качестве основания для признания результатов межевания земельного участка ответчиками недействительными, истец ссылается на злоупотреблением прав со стороны ответчиков относительно межевания спорного участка

Вместе с тем, как следует из материалов дела, доказательств того, что истцом не может быть сформирован земельный участок площадью, указанной в правоустанавливающих документах, что позволит соблюсти принцип соответствия площади сформированного земельного участка декларированной площади этого участка, суду не представлено.

Кроме того, факт процедуры обжалования в суде согласования, в том числе ввиду поданных ответчиком Мочаловой Т.А. возражений на межевание истца Фоминых П.А., не может рассматриваться в качестве достаточного основания для признания межевого плана Мочаловой Т.А. недействительным, поскольку указанное действие не свидетельствует о допущенных ошибках при определении местоположения смежной границы и ущемлении интересов истца.

Поскольку истцом и представителем не было представлено доказательств, подтверждающих факт захвата ответчиками земельного участка, а также факт нарушения прав истца проведенным межеванием, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Фоминых П.А.

В виду отказа в удовлетворении основных исковых требованиях, уточненные исковые требования также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминых ФИО9 к Мочаловой ФИО10, Мочаловой ФИО11 о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

2-80/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Фоминых Петр Алексеевич
Ответчики
Мочалова Ольга Анатольевна
Мочалова Татьяна Анатольевна
Другие
Бобков Антон Михайлович
Шишаев Роман Юрьевич
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (межмуниципальный Михайловский отдел)
Суд
Волчихинский районный суд Алтайского края
Судья
Присяжных Жанна Михайловна
Дело на сайте суда
volchihinsky.alt.sudrf.ru
08.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.02.2021Передача материалов судье
12.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.02.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.03.2021Судебное заседание
06.04.2021Судебное заседание
28.04.2021Судебное заседание
11.05.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.05.2021Дело оформлено
28.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее