Решение по делу № 2-593/2021 от 08.11.2021

84RS0001-01-2021-000912-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

13 декабря 2021 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Лырминой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2021 по иску администрации Казачинского района Красноярского края к Ковалевскому Денису Валерьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Казачинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Ковалевскому Д.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, мотивируя свои требования тем, что, между администрацией Казачинского района и З.А.В. был заключен договор аренды земельного участка от 21.11.2011 № 99, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. 16.04.2014 между З.А.В. и Ковалевским Д.В. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 99 от 21.11.2011 (договор зарегистрирован 22.04.2014 за № в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю). С момента заключения договора о передаче, ответчик существенно нарушил условия договора, в частности, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 02.08.2021 истец отправил ответчику претензионное письмо за № 2270, с предложением о расторжении договора, однако, письмо оставлено без ответа. В связи с вышеизложенным, истец просит суд расторгнуть с Ковалевским Д.В. договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.11.2011 № 99, взыскать с Ковалевского Д.В. задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.11.2011 № 99 в сумме 768 руб. 67 коп. и пеню за просрочку платежей в сумме 540 руб. 81 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Ковалевский Д.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом путем направления заказным письмом уведомления по последнему известному месту его жительства по адресу: <адрес>, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения в почтовом отделении связи, об уважительных причинах неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате и пени за просрочку платежей, истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м. То есть, заявлен спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (прекращения права аренды) на указанный земельный участок, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту его нахождения, расположенного на территории, отнесенной к юрисдикции Казачинского районного суда Красноярского края.

На основании ч. 3 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает дело на рассмотрение другого суда.

Таким образом, заявленный истцом спор является неподсудным Дудинскому районному суду Красноярского края, и был принят указанным судом к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с вышеизложенным и в соответствии с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, гражданское дело № 2-593/2021 по иску администрации Казачинского района Красноярского края к Ковалевскому Денису Валерьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, подлежит передаче для рассмотрения в Казачинский районный районный суд Красноярского края, расположенный по адресу: 663100, Красноярский край, с. Казачинское, ул. Советская, д. 97.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 22, 24, 28, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-199/2020 по иску администрации Казачинского района Красноярского края к Ковалевскому Денису Валерьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, направить для рассмотрения по подсудности в Казачинский районный суд Красноярского края, расположенный по адресу: 663100, Красноярский край, с. Казачинское, ул. Советская, д. 97.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, путём подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев