Решение по делу № 2-8079/2023 от 08.02.2023

Дело №

24RS0№-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июня 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску Кононова ФИО10 к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

                 УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что администрацией <адрес> в <адрес> отчиму ФИО3 - ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в спорное помещение. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО6 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер отчим - ФИО2 Истец ФИО3 совместно с матерью и нанимателем спорного жилого помещения ФИО2 проживал в квартире до смерти последнего, между ними сложились семейные отношения, вели общее хозяйство. Коммунальные расходы нес истец. С указанного времени истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, несет расходы по ее содержанию, иного жилья не имеет. В связи с отсутствием документов, подтверждающих родственные связи с ФИО2, истец лишен возможности заключить договор социального найма с администрацией <адрес> в <адрес>. Отсутствие у истца договора социального найма на занимаемое жилое помещение лишает его возможности реализовать права в отношении спорного помещения, что послужило основанием для обращения в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представители истца ФИО7, ответчика, третьего лица ООО УК «Престиж» просили дело рассмотреть в их отсутствие, истец, представитель третьего лица администрации <адрес> о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в <адрес> ФИО2 был выдан ордер № на вселение в комнату общей площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отчим истца), что подтверждается свидетельствами о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в <адрес> и ФИО3 заключено соглашение, которым определен порядок погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), в связи со смертью сняты с регистрационного учета ФИО2 (наниматель), ФИО6 (сожительница).

Из выписки жилого помещения следует, что основанием к вселению ФИО3 послужило заявление.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Материалы дела не содержат договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного с ФИО2, кроме того, договор социального найма спорного жилого помещения у ответчика также отсутствует. Однако суд учитывает, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и числился в качестве нанимателя жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги, пасынок нанимателя ФИО2 - ФИО3 (истец) постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее совместно проживал с нанимателем жилого помещения, где продолжает проживать по настоящее время, что также подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного, судом установлено, что истец ФИО3, приходящийся пасынком нанимателю ФИО2 на законных основаниях был вселен в спорную квартиру в 2001 году в качестве члена семьи нанимателя, где проживает по настоящее время, истец несет бремя содержания указанной квартиры. Поскольку предыдущий наниматель ФИО2 проживал в спорной квартире на условиях договора социального найма, член семьи нанимателя ФИО3 вправе требовать признания за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения с ним договора социального найма после смерти нанимателя.

Указанные доказательства в своей совокупности подтверждают то обстоятельство, что ФИО3 был вселен в спорное помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи, вел с нанимателем общее хозяйство.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения истца на условиях членов семьи нанимателя и последующего его проживания в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, которая впоследствии умерла, спорное помещение числится в реестре муниципальной собственности МО <адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО3 в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, полагает возможным возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма спорного жилого помещения в течение разумного срока, который, по мнению суда, составляет один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО2.

Обязать администрацию <адрес> в <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.