Решение по делу № 2-57/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-57/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года пгт. Залегощь Орловской области

Залегощенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Семилеткиной О.В.,

при секретаре Царевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Г.В., Журавлевой А.Д., Ионова Г.Е. к администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, Бухтояровой С.В. о признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, о прекращении права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

представитель истца Журавлева Г.В. - Вербицкая И.В., истцы Журавлева А.Д., Ионов Г.Е. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и К.Т.Н. указав, что Журавлев Г.В., Ионов Г. Е. и Журавлева А. Д. являлись собственниками <данные изъяты> долей (площадью по <данные изъяты> га каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Истцы в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались своим правом на выдел земельного участка, которому при его образовании был присвоен кадастровый номер №. В дальнейшем решением Залегощенского районного суда Орловской области по иску К.В.А. признано межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным, сведения о местоположении границ указанного земельного участка исключены из Единого государственного реестра недвижимости. В данной ситуации истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого в ЕГРН отсутствуют. В настоящий момент повторную процедуру межевания земельного участка провести невозможно, поскольку необходима повторная публикация извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, при этом у истцов правоустанавливающие документы на доли из земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Просят признать право собственности за Журавлевым Г.В. на <данные изъяты> земельные доли, площадью по <данные изъяты> га каждая, за Ионовым Г.Е. на <данные изъяты> земельную долю, площадью <данные изъяты> га, за Журавлевой А.Д. на <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, местонахождение: <адрес> Прекратить право собственности на данные доли в земельном участок с кадастровым номером: № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, увеличив ее на величину площади земельного участка с кадастровым номером: №

Поскольку К.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону на всё имущество является Бухтоярова С.В., протокольным определением Залегощенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ она привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истца Журавлева Г.В. - Комиссарова А.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бухтоярова С.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истцы Журавлева А. Д., Ионов Г.Е. и Журавлев Г.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик администрация Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, третье лицо Управление Росреестра по Орловской области,будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение представителя истца Журавлева Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает освобождение от доказывания вновь в рассматриваемом судом общей юрисдикции деле тех обстоятельств, которые ранее установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по другому делу с участием тех же лиц.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Залегощенским районным судом Орловской области вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя К.В.А. к индивидуальному предпринимателю Журавлеву Г.В., Ионову Г.Е. и Журавлевой А.Д. и постановлено:

«Межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> собственниками которого являются Журавлев Г.В., Ионов Г.Е. и Журавлева А.Д., проведенное (составленное) ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Замышляевым А.Е., признать недействительным.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости».

Апелляционным определением Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

Кассационным определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение суда и апелляционное определение оставлены без изменения.

При этом, судебными решениями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года собственниками <данные изъяты> земельных долей Журавлевым Г.В., Ионовым Г.Е. и Журавлевой А.Д. выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из <данные изъяты> контуров, категория земель: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>») (кадастровый номер присвоен участку ДД.ММ.ГГГГ).

Описание местоположения границ указанного земельного участка, выделенного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, зафиксировано в проекте межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером З.А.Е..

Между тем, в настоящее время сведения ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями являются Журавлева А.Д. – <данные изъяты> доля, Журавлев Г.В. – <данные изъяты> доли, Ионов Г.В. -<данные изъяты> доля, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер З.А.Е.).

Так же в судебном заседании установлено, что собственниками исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в настоящее время являются Администрация Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и Бухтоярова С.В.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом.

На основании ч.4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей.

Земельный участок образовывается в соответствии с проектом межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подготовленного кадастровым инженером.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. При этом извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, должно содержать кадастровый номер и адрес исходного земельного участка (п.4 ч.8 ст.13.1 Закона).

Таким образом, проведение процедуры межевания является действием, необходимым для кадастрового учета.

В настоящем случае, выделенный земельный участок уже стоит на кадастровом учете, при этом его границы в соответствии с действующим законодательством не определены.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом(ст.8.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку повторную процедуру межевания земельного участка возможно провести только после публикации извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого после выдела из исходного земельного участка, после чего выделенный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет и государственной регистрации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о прекращении права собственности в земельном участке с кадастровым номером № и исключению из ЕГРН сведений о данном земельном участке, признании права собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером №, с увеличением его площади на площадь земельном участке с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Журавлева Г.В., Журавлевой А.Д., Ионова Г.Е. о признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, о прекращении права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН удовлетворить.

Признать право собственности Журавлева Г.В. на <данные изъяты>) земельные доли, площадью по <данные изъяты> га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>

Признать право собственности Журавлевой А.Д. на <данные изъяты>) земельную долю, площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты> местонахождение: <адрес>

Признать право собственности Ионова Г.Е. на <данные изъяты>) земельную долю, площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Журавлева Г.В., Журавлевой А.Д., Ионова Г.Е. на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, местонахождение: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местонахождение: <адрес> увеличив ее на величину площади земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местонахождение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части

Председательствующий судья О.В. Семилеткина

Полный текст решения изготовлен 17.05.2022