Решение по делу № 2-41/2015 от 19.12.2014

Дело № 2-41/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                                     «22» января 2015 года

      Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Денискиной Е.И.,

с участием истца – помощника прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Б.Е.Н.,

ответчика М.Р.П.,

представителя третьего лица Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Новоаннинском районе Волгоградской области А.Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новоаннинского района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних детей М.К.Д., М.В.Д. и М.Р.Д. к М.Р.П. о признании регистрационной записи об ипотеке отсутствующей и понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новоаннинского района Волгоградской области, действуя в интересах несовершеннолетних детей М.К.Д., М.В.Д. и М.Р.Д., обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к М.Р.П. о признании регистрационной записи об ипотеке отсутствующей и понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ М.Р.П. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Новоаннинском районе Волгоградской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – приобретение в собственность изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, за счет средств займа, предоставленного КПК «<данные изъяты>».

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в Новоаннинском районе Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное заявление М.О.А. было удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ года, М.Р.П. обязалась оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в общую собственность детей, в течение шести месяцев после снятия с указанного жилого помещения обременения, наложенного в связи с ипотекой, определив доли по соглашению сторон.

Из Выписки ЕГРП следует, что приобретенное М.Р.П. жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит М.Р.П.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, наложено обременение ипотека в силу закона в пользу КПК «<данные изъяты>».

Согласно ответу КПК «<данные изъяты>», М.Р.П. обязательство по оплате выполнила в полном объеме, в связи с погашением УПФ РФ средствами материнского капитала.

До настоящего времени М.Р.П. в нарушение законодательства, не оформила жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, в общую собственность детей.

Просит суд: погасить регистрационную запись № об ипотеке в силу закона на изолированную часть жилого дома, по адресу: <адрес>, и обязать М.Р.П. оформить передачу в собственность несовершеннолетним детям М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого дома, по адресу: <адрес>, определив размер долей по соглашению сторон; взыскать с ответчика судебные расходы по делу.

В судебном заседании истец – помощник прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Б.Е.Н. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик М.Р.П. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не оформила жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, на детей, в связи с тяжелым материальным положением.

Третье лицо – представитель Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Новоаннинском районе Волгоградской области А.Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчиком обязательства по оформлению домовладения, приобретенного за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность детей не исполнено. В связи с чем, нарушаются права детей.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д.44/ в письменном заявлении /л.д. 48/ просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за М.Р.П. Обременение в виде ипотеки на данное недвижимое имущество не погашено.

Представитель третьего лица – отдела народного образования, опеки и попечительства администрации Новоаннинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 46/, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица КПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 45/, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление прокурора Новоаннинского района Волгоградской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1-3 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки);

материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом;

государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Лица, указанные в частях 1, 3 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ М.Р.П. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> № /л.д. 16/.

Согласно п. 1 и п. 4 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела следует, что на основании заявления М.Р.П. от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-20/, Управлением Пенсионного фонда РФ в Новоаннинском районе Волгоградской области принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27-29/ о выдаче заявителю средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в размере <данные изъяты>, для погашения займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному М.Р.П. с КПК «<данные изъяты>», в целях приобретения изолированной части жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности М.Р.П. с установлением обременения – ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 26/.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.12.2011) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев (п.13 п/п «ж»).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, что М.Р.П. ДД.ММ.ГГГГ обязалась оформить приобретенные жилое помещение, по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность себя и детей, с определением размера долей по соглашению сторон, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство было нотариально удостоверено /л.д. 30/.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается, в том числе в случае, прекращения обеспеченного залогом обязательства.

В соответствие с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Обременение в виде ипотеки на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, приобретённый за счёт средств материнского капитала, зарегистрированное в пользу КПК «<данные изъяты>», до настоящего времени не прекращено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и объяснениями представителя Росреестра /л.д. 33-35, 48 /.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление прокурора Новоаннинского района Волгоградской области, подлежащит удовлетворению в полном объёме.

Вместе с тем, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с данными разъяснениями Верховного Суда РФ резолютивная часть решения суда по требованиям истца о погашении обременения (ограничения) прав на спорный объект недвижимости, подлежит изложению в следующей редакции: признать обременение (ипотека в силу закона), регистрационные записи № на изолированную часть жилого дома, по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что прокурор Новоаннинского района Волгоградской области при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден, суд считает необходимым взыскать с ответчика М.Р.П. в муниципальный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 8, ст. 307, ст. 309, ст. 310, ст. 352, ст. 422 ГК РФ, ст. 2, ст. 5, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Новоаннинского района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних детей М.К.Д., М.В.Д. и М.Р.Д. к М.Р.П. о признании регистрационной записи об ипотеке отсутствующей и понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала, – удовлетворить.

Признать обременение (ипотека в силу закона), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на изолированную часть жилого дома, по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Обязать М.Р.П. оформить передачу в собственность несовершеннолетним детям М.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого дома, по адресу: <адрес>, определив размер долей по соглашению сторон.

Взыскать с М.Р.П. в муниципальный бюджет Новоаннинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2015 г. с помощью компьютера.

Председательствующий судья ______________ /Костянова С.Н./