Решение по делу № 2-560/2013 от 08.04.2013

№2-560/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года                              г.Янаул РБ

    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,

при секретаре Халисламовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой Л. Д. к администрации сельского поселения Орловский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Саитова Л.Д., Саитов И.Ш. обратились с иском к администрации сельского поселения Орловский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, будучи членами колхоза, приобрели квартиру по цене 4033 рубля, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Саитовой Л.Д. По данному адресу проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Более пятнадцати лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не могут зарегистрировать свое право собственности.

На предварительном судебном заседании истец Саитов И.Ш. от исковых требований отказался, просил суд признать право собственности на квартиру и земельный участок за Саитовой Л.Д., суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели у колхоза за 4033 рубля указанную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ проживают по данному адресу, с этого времени несут все расходы по её содержанию.

Истец Саитова Л.Д. исковые требования поддержала, просила признать право собственности на квартиру и земельный участок за ней.

Представитель истца Саитовой Л.Д. – Садыкова А.Ф. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру и земельный участок за Саитовой Л.Д поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцы будучи членами колхоза, приобрели у колхоза им.Калинина указанную квартиру. Земельный участок принадлежит на праве собственности Саитовой Л.Д.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Орловский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ Шамшурина Л.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, пояснила, что не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок за Саитовой Л.Д., по указанному адресу проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель ООО «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района РБ, привлеченный в качестве соответчика, Пензина Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, пояснила, что не возражают против признания права собственности на квартиру и земельный участок за Саитовой Л.Д.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что Саитову Л.Д. знают, она проживает с <данные изъяты> Саитовым И.Ш. по адресу: <адрес>, указанную квартиру в период работы в колхозе приобрели указанную квартиру.

    Привлеченный судом в качестве третьего лица Саитов И.Ш. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица Саитова И.Ш.

    Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков и свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что Саитовой Л.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, запись от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ В период работы в колхозе Саитова Л.Д. и Саитов И.Ш. приобрели квартиру по цене 4033 рубля, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, трудовой книжкой колхозника от ДД.ММ.ГГГГ выданной колхозом <данные изъяты> Саитову И.Ш., трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Саитовой Л.Д.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке выданной ООО «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района РБ дом расположенный в <адрес> на балансе хозяйства не состоит, так как дом выкуплен в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ с внесением наличных денег в кассу по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ООО «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района РБ, ООО «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района РБ новое хозяйство, преобразовалось на основании выкупа имущества у конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> Согласно справки администрации сельского поселения Орловский сельский совет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, дом находящийся по адресу: <адрес> на балансе Администрации сельского поселения Орловский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ не состоит. Как следует из справки Саитова Л.Д., проживающая по адресу: <адрес> имеет состав семьи: <данные изъяты> Саитов И.Ш. и дочь ФИО9 Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, указанная квартира в реестре не состоит. Саитова Л.Д. проживает в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> за Саитовой доказаны в судебном заседании полностью и требования Саитовой Л.Д. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саитовой Л. Д. к администрации сельского поселения Орловский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Орловская сельскохозяйственная компания» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Саитовой Л. Д. право собственности:

1). На квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., имеющую инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Янаульский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда.    

Судья Янаульского

районного суда РБ                         Р.Р.Зиязтинов

Решение не вступило в силу