Решение по делу № 2-223/2020 от 06.03.2020

дело № 2-223/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «25» июня 2020 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца Л.В. Побирохиной

представителя ответчика Управление лесами Тамбовской области по доверенности Е.А. Павловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побирохиной Ларисы Васильевны, Побирохина Александра Викторовича к Управлению лесами Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Побирохина Л.В., Побирохин А.В. обратился в суд с данным иском к Управлению лесами Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области указывая, что в 1993 году мужу истца Побирохиной Л.В. - ФИО13, работавшему в <данные изъяты>, на основании постановления главы администрации г.Жердевка № от 22.09.1993г. на семью из трех человек был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

13.06.1996 г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность вышеуказанный дом истцы приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован Жердевским БТИ 18.07.1996 года.

05.06.1996 г. Жердевским БТИ на указанный жилой дом был составлен технический паспорт, а 30.06.2012г. жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. однако право собственности на указанный жилой дом истцами в органах государственной регистрации до настоящего времени не зарегистрировано.

В 1996 г. истцы без получения разрешения самовольно пристроили к дому жилую пристройку, в результате чего были изменены технические характеристики жилого дома и увеличена его общая площадь с <данные изъяты> до <данные изъяты>.

При обращении в администрацию г.Жердевки на получение разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию с самовольно пристроенной пристройкой истцам было отказано.

В связи с имеющимися противоречиями между данными об объекте недвижимости и имеющимися фактическими данными, оформить право собственности на указанный жилой дом истцы считают возможным только в судебном порядке.

Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому.

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области глава района Быков А.В., в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил в адрес суда отзыв на иск с указанием признания заявленных требований и рассмотрения дела в отсутствие их представителя.(л.д.69)

Ответчик Побирохин А.В. в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не представил.(л.д.68)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истец Побирохина Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления лесами Тамбовской области по доверенности Павлова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований представила письменное заявление о признании иска.(л.д.71)

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ордером на жилое помещение № от 23.09.1993г. Побирохину Виктору Николаевичу, на основании постановления главы администрации г.Жердевка № от 22.09.1993г. на семью из трех человек ФИО14., Побирохину Л.В., Побирохина А.В. был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.(л.д.8)

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.06.1996г. директором <данные изъяты>. было предоставлено в общую долевую собственность по <данные изъяты> Побирохиной Л.В. и Побирохину А.В. домовладение по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Жердевским БТИ и ПЖФ 18.07.1996 года, о чем произведена регистрационная запись в реестровой книге №, реестровый №. (л.д.9)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.09.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.28-29)

Согласно технического плана здания от 26.09.2018 г. в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.(л.д.10-27)

В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты>» основные строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Построенный дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению (назначение жилое) возможно.(л.д.38-45)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательств того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц, судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области глава района Быков А.В., в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил в адрес суда отзыв на иск с указанием признания заявленных исковых требований.(л.д.69)

Представителем ответчика Управления лесами Тамбовской области по доверенности Павловой Е.А. представлено письменное заявление согласии с исковыми требованиями, фактически признав их.(л.д.71)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

    РЕШИЛ:

Исковые требования Побирохиной Ларисы Васильевны, Побирохина Александра Викторовича, удовлетворить.

Признать за Побирохиной Ларисой Викторовной, Побирохиным Александром Викторовичем право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02.07.2020г.

Председательствующий Г.А. Хрущев