Решение по делу № 2-3330/2017 (2-19552/2016;) от 01.10.2016

Дело № 2-3330/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

9.02.2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю. Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Оборонстрой» к Калиниченко О.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что между ОАО «Главное управление обустройства войск» (переименовано в настоящее время в АО «Главное управление обустройства войск») и Калиниченко О.В. 1.10.2013г. заключен договор аренды № недвижимого имущества площадью 44,8 кв.м по адресу: <адрес>. 29.04.2014г. между ОАО «Главное управление обустройства войск» и АО «Оборонстрой» (в настоящее время АО) заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим ОАО «Главное управление обустройства войск», в том числе имуществом, переданным ответчику в аренду. Ответчик по настоящее время продолжает пользоваться арендованным имуществом, арендную плату из расчета 6 000 руб. в месяц, которую арендатор за период с мая 2014г. по май 2015г. оплатил не в полном объеме, по настоящее время имеет задолженность 74 000 руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность 74 000 руб., пени по договору за период с 1.05.2014г. по 1.08.2016г. в сумме 47 126 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, причину не явки суду не сообщил, считать ее уважительной, оснований нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражал.

Исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между ОАО «Главное управление обустройства войск» (в настоящее время АО) и Калиниченко О.В. 1.10.2013г. заключен договор аренды № недвижимого имущества площадью 44,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, срок аренды по 31.08.2014г., стоимость арендной платы 133,93 руб. за 1 кв.м, то есть 6 000 руб. в месяц, также договором предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п.9.7 договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

О расторжении договора стороны не заявляли.

За период с мая 2014г. по май 2015г. арендатор имеет задолженность по оплате арены в сумме 74 000 руб.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено доказанных данных об отсутствии задолженности либо о ее наличии в ином размере, либо о расторжении договора аренды. 29.04.2014г. между ОАО «Главное управление обустройства войск» и АО «Оборонстрой» (в настоящее время АО) заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим ОАО «Главное управление обустройства войск», в том числе имуществом, переданным ответчику в аренду. По условиям заключенного договора АО «Оборонстрой» вправе выступать в суде истцом по искам, связанным с переданным в доверительное управлением имуществом, требовать защиты прав на имущество, устранения нарушения этих прав. Поэтому задолженность в размере 74 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также пени в размере 47 126 руб. за период с 1.05.2014г. по 1.08.2016г. из следующего расчета: 3.03.2015г. ответчиком частично оплачена арендная плата в сумме 4 000 руб. с 11.05.2014г. по 3.03.2015г. (297 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 4 000*0,1%*297дн.= 1 188 руб., с 11.05.2014г. по 1.08.2016г. (814 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 2 000*0,1%*814дн.= 1 628 руб., с 11.06.2014г. по 1.08.2016г. (783 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*783дн.= 4 698 руб., с 11.07.2014г. по 1.08.2016г. (753 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*753дн.= 4 518 руб., с 11.08.2014г. по 1.08.2016г. (722 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*722дн.= 4 332 руб., с 11.09.2014г. по 1.08.2016г. (691 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*691дн.= 4 146 руб., с 11.10.2014г. по 1.08.2016г. (661 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*661дн.= 3 966 руб., с 11.11.2014г. по 1.08.2016г. (630 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*630дн.= 3 780 руб., с 11.12.2014г. по 1.08.2016г. (600 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*600дн.= 3 600 руб., с 11.01.2015г. по 1.08.2016г. (569 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*569дн.= 3 414 руб., с 11.02.2015г. по 1.08.2016г. (538 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*538дн.= 3 228 руб., с 11.03.2015г. по 1.08.2016г. (510 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*510дн.= 3 060 руб., с 11.04.2015г. по 1.08.2016г. (479 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*479дн.= 2 874 руб., с 11.05.2015г. по 1.08.2016г. (449 дн.) размер подлежащих взысканию процентов составил: 6 000*0,1%*449дн.= 2 694 руб., а всего 47 126 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать возврат государственной пошлины 3 623 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Иск АО «Оборонстрой» к Калиниченко О.В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Оборонстрой» с Калиниченко О.В. задолженность 74 000 руб., пени 47 126 руб., возврат государственной пошлины 3 623 руб., а всего 124 749 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                                  Е.И. Бондаренко.