Решение по делу № 2-612/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-612/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

8 мая 2019 года

гражданское дело по иску Киселева Игоря Валентиновича к ООО «Континент» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является членом СНТ «Лазурный», пользуется земельным участком №, площадью 415 кв.м., расположенным на территории данного садоводства. Право собственности на земельный участок у истца не оформлено.

Краус Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, Демидовой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

Киселев И.В. обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просит:

- установить границы земельного участка, №, площадью 415 кв.м., расположенного на территории <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 22 апреля 2019 года;

- признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 415 кв.м., расположенный на территории <адрес>;

- cнять с кадастрового учета границы принадлежащих Краус Т.Н. и Демидовой Н.Н., земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Исковые требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Лазурный», пользуется земельным участком №, однако при оформлении данного участка в собственность была обнаружена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В качестве соответчиков по данному делу привлечены: Краус Т.Н., Демидова Н.Н., третьих лиц: СНТ «Лазурный», Администрация ЯМР.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Краус Т.Н. и Демидова Н.Н. указывали на то, что фактически на местности границы земельных участков сторон сложились, спора не имеется по границам, ошибка только в документах. При этом считают, что вины их в этом не имеется, поскольку предыдущее межевание выполнялось специалистами. Кадастровая ошибка не по вине соседей истца по земельному участку.

Иный участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, истец является членом СНТ «Лазурный», что подтверждается справкой СНТ «Лазурный» и копией членской книжки, пользуется земельным участком №, площадью 400 кв.м., расположенным на территории данного садоводства. Право собственности на земельный участок у истца не оформлено.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Для реализации предусмотренного действующим законодательством права на приобретение в собственность земельного участка на территории СНТ, по заявке истцом было проведено межевание, в результате которого установлена ошибка в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

При этом участники процесса указывают, что фактически спора о границах не имеется, границы на местности сложились, не переносились, не изменялись.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что фактически границы земельного участка истца и ответчика на местности сложились, установлены, спора по границам не имеется. Схема расположения земельного участка истца и рядом расположенных земельных участком с достоверностью указывает на наличие кадастровой ошибки при проведении работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка №, площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 22 апреля 2019 года.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности Краус Татьяне Николаевне и №, принадлежащего на праве собственности Демидовой Нине Николаевне, расположенные в <адрес> в части описания местоположения их границ.

Признать за Киселевым Игорем Валентиновичем право собственности на земельный участок №, площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 22 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько