Решение по делу № 2-486/2020 от 28.07.2020

Мотивированное решение изготовлено: 27.08.2020

Дело № 2-486/2020

УИД 27RS0021-01-2020-000964-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 20 августа 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Елены Викторовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность, садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Постановлением администрации <данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью <данные изъяты> га.Земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передан истцу для оформления права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако регистрация права собственности приостановлено. Иных лиц, имеющих притязание не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит все платежи, полностью несет бремя содержания.Истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность, т.к. он предоставлен ей под садоводство, она является членом садового товарищества и использует его по целевому назначению. Просит признать право собственности на земельный участок: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Бойко Е.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель истца Зосич В.А., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – СНТ «Чирки», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В связи с указанным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно государственному акту на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ за Садоводческим товариществом «Чирки» <данные изъяты> Хабаровского края исполнительным комитетом <данные изъяты> районного Совета народных депутатов закреплено в коллективно – совместную собственность <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования, для организации садоводческого общества (л.д. 8-11).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка указанного в иске, последний поставлены на кадастровый учёт с видом разрешенного использования для ведения садоводства, граница земельного участка не установлена, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14).

Из копии членской книжки следует, что Бойко Е.В. является членом садоводческого товарищества СНТ «Чирки» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки» указанный в иске земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Бойко Е.В. для ведения садоводства и оформления в собственность (л.д. 12).

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное недвижимое имущество, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют, оборотоспособность земельного участка особыми условиями не ограничена.

Согласно заявленным требованиям, земельный участок, на который претендует истец, располагается в границах СНТ «Чирки», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Бойко Е.В. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Чирки», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Бойко Е.В. является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ей как члену СНТ «Чирки», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанный земельный участок может быть признано за Бойко Е.В., следовательно, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бойко Елены Викторовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Бойко Еленой Викторовной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Бойко Еленой Викторовной на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Коваленко