Решение по делу № 2-210/2014 (2-4106/2013;) ~ М-3979/2013 от 14.11.2013

Дело №2-210/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 10 января 2014 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Заболотской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жуковой Т.К., Жукова И.И., Мелехиной Ю.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лавлинского К.Д. к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом литер А, расположенный по <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указывают, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 444 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. На данном участке истцами, на месте пришедшего в негодность жилого дома, возведен жилой дом литер А. Поскольку на возведение дома разрешения получено не было, домостроение является самовольной постройкой. Согласно технического заключения жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации. В настоящее время встал вопрос об узаконении самовольно возведенного строения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица Жукова Т.К. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в иске.

Истцы Жуков И.И., Мелехина Ю.И.в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула, третьего лица в судебное заседание также не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцы, на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ за №, являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 444 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом литер А с мансардой и холодными пристроями литер а и литер а1, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, указанный жилой дом (литер А) с мансардой является самовольной постройкой.

Техническим заключением, выполненным комитетом по строительству, архитектуре и развитию города о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, в отношении жилого дома (литер А) с мансардой, расположенный по <адрес> в <адрес> существенных градостроительных ограничений не установлено.

Указание в техническом заключении на расположение объекта в зоне городского озеленения (Р-3) <адрес>, в водоохраной зоне реки Оби, в границах прибрежной защитной полосы, в зоне возможных оползневых процессов, а также на нарушение нормативного расстояния (3м) от границ смежного землепользователя по <адрес> в <адрес>, судом во внимание не принимается, поскольку данные ограничения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, спорное самовольное домостроение расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности.

Техническим заключением, выполненным ООО «АЛТАЙ-ПРОЕКТСТРОЙ» по обследованию технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома литер А с мансардой по <адрес> в <адрес> установлено, что объемно -планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к отдельно стоящим жилым домам, техническое состояние обследованных основных строительных конструкций жилого дома (литер А) с мансардой квалифицируется как работоспособное, не создающие угрозу жизни и здоровья людей, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено наличие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при возведении строения, которые бы препятствовали его эксплуатации, а также возражений со стороны собственников смежных земельных участков и указания с их стороны на наличие нарушенных их прав, строение возведено истцами на отведенном им земельном участке, суд полагает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на указанное строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>