Решение по делу № 2-222/2024 (2-2755/2023;) от 20.10.2023

37RS0010-01-2022-003937-24

Дело № 2-222/2024                                                16 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

при секретаре Баранове Д.В.,

с участием представителя истца ООО «Калинка», действующей на основании доверенности, Захарочкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 16 января 2024 года гражданское дело по иску ООО «Калинка» к Варенцову Александру Борисовичу, Варенцову Даниилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Калинка» обратилось в суд с иском к Варенцову А.Б., Варенцову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, истец (ранее ООО УК «РЭУ №») выбран в качестве управляющей организации по управлению указанным МКД. Ответчик Варенцов А.Б. является нанимателем жилого помещения-<адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Варенцов Д.А. За период с 01.05.2015 по 31.10.2022 задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг составила 31407,87 рублей, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг-127775,28 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременной оплате истец произвел расчет пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. За период с 11.07.2018 по 30.10.2022 сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищные услуги составляет 12366,49 рублей, сумма пени за просрочку внесения оплаты за коммунальные услуги-51156,78 рублей. Ответчикам ежемесячно в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ по месту регистрации направлялись счета-квитанции, которые содержали информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. Однако до настоящего времени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени ответчиком не оплачена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.10.2022 в сумме 159183,15 рублей, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2018 по 30.10.2022 (за исключением моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020) в сумме 63523,27 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5427,60 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца с учетом заявления стороны ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, частичного погашения задолженности, периода действия моратория заявленные требования изменила и их размер уменьшила, в конечном итоге просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2022 в сумме 26850,23 рублей, из которых 1154,85 рублей-задолженность за жилищные услуги, 25695,38 рублей-задолженность за коммунальные услуги, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 26.04.2023 в сумме 6907,27 рублей, из которых 647,13 рублей-пени на задолженность по жилищным услугам, 6260,14 рублей-пени на задолженность по коммунальным услугам, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3624,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее ответчик Варенцов А.Б. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление от 06.04.2023, от 26.04.2023, согласно которым ответчиками задолженность частично погашена, что необходимо учитывать при вынесении по делу решения, срок исковой давности по исковым требованиям истцом пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении иска, но в случае удовлетворения исковых требований пени подлежат уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, на ответчиках, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя платы за содержание жилья в силу закона. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик Варенцов А.Б. является нанимателем <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчик Варенцов А.Б. -с 13.08.1997, его сын-ответчик Варенцов Д.А.-с 27.11.2001, что подтверждается адресной справкой отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 31.01.2023, справками МКУ МФЦ в г. Иванове, поквартирной карточкой от 29.11.2022, от 23.01.2023.

С 26.04.2015 управление МКД № 28 по <адрес> осуществляет ООО УК «РЭУ №», название которого изменено на ООО «Калинка» на основании решения единственного участника ООО УК «РЭУ №» от 17.04.2018, предоставляя услуги по содержанию и ремонту МКД.

Установлено, что нанимателем и членом его семьи обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется в связи с чем, образовалась задолженность.

Размер платы за содержание жилья, общего имущества, ремонт производится по тарифам, утвержденным протоколами общего собрания собственников помещений МКД, а также по тарифам, установленным постановлениями Правительства Ивановской области, по тарифам, установленным постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 размер задолженности составляет 26850,23 рублей, из которых 1154,85 рублей-задолженность за жилищные услуги, 25695,38 рублей-задолженность за коммунальные услуги.

Суд принимает расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям законодательства, подготовлен с учетом проведенных операций по оплате, основан на имеющихся в материалах дела доказательствах. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 26850,23 рублей суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам размер пени за просрочку платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 26.04.2023 составил 6907,27 рублей, из которых 647,13 рублей-пени на задолженность по жилищным услугам, 6260,14 рублей-пени на задолженность по коммунальным услугам.

Правильность данных расчетов подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, расчеты согласуются с периодами просрочки, с вышеуказанными положениями ЖК РФ, ответчиками не оспорены, своего контр-расчета ими не представлено.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчиков заявила о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применений положений ст. 333 ГК РФ зависит от наличия явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств и является правом, но не обязанностью суда.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство стороны ответчиков о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 5300 рублей, из которых 300 рублей-пени на задолженность по жилищным услугам, 5000 рублей-пени на задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере 5300 рублей.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика заявила о применении срока исковой давности по заявленным требованиям и просила в удовлетворении требований истцу отказать.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности 09.12.2022, что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда.

В связи с этим оснований считать срок исковой давности пропущенным за период времени с 01.11.2020 по 31.10.2022 не имеется, поскольку исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

Таким образом, доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за указанный период времени суд находит несостоятельными.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1213 рублей в солидарном порядке.

В удовлетворении остальной части иска истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Калинка» к Варенцову Александру Борисовичу, Варенцову Даниилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Варенцова Александра Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Варенцова Даниилы Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО «Калинка», расположенного по адресу: <адрес>, помещ. 1008 (ОГРН №, ИНН №), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2022 года в сумме 26850,23 рублей, из которых 1154,85 рублей-задолженность за жилищные услуги, 25695,38 рублей-задолженность за коммунальные услуги, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 26 апреля 2023 года в сумме 5300 рублей, из которых 300 рублей-пени на задолженность по жилищным услугам, 5000 рублей-пени на задолженность по коммунальным услугам, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1213 рублей, а всего взыскать 33363,23 рублей в солидарном порядке.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Калинка» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.