Решение от 14.04.2021 по делу № 2-719/2021 от 14.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                14 апреля 2021 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                 С.С. Жукова

при секретаре                                         ФИО8

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО13, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ( срок до ДД.ММ.ГГГГ) ;

представителя ответчика ФИО9, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово об установлении границ земельного участка площадью 1045 кв.м. и признании на него права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации городского округа Домодедово с иском об установлении границ земельного участка площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон ФИО3, <адрес>, уч. 43 по фактическому порядку пользования и признании на него права собственности бесплатно.

Свои требования истец мотивировала тем, что постановлением Главы Администрации п. ФИО3 <адрес>а МО № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный в поселке ФИО3 по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, в дальнейшем с ней был заключен договор аренды на спорный участок, сроком на 6 лет. В 2001 году распоряжением Главы администрации п. ФИО3 <адрес>а МО № спорный участок был закреплен за ней в пожизненное (наследуемое) владение. Распоряжением Главы администрации п. ФИО3 <адрес>а МО № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок за ней закрепили в частную собственность. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным участком, обрабатывает его, выращивает на нём плодово–ягодные деревья, приступила к строительству дома. По границам участка споров с соседями нет, поэтому не привлекает их к участию в деле. Участок огорожен, и его границы не менялись. Намереваясь оформить земельный участок, истец обратилась в администрацию г/о Домодедово о согласовании местоположения границ земельного участка площадью 1045 кв.м., на что получила отказ, который содержит сведения об ином земельном участке, не имеющем к истцу никакого отношения. Считает, что имеет право на признание за ней права собственности на фактически              используемый земельный участок, площадью 1045 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебном заседании истец не участвовала, извещалась. Интересы истца представляла    ФИО13, которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец имеет право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. на основании распоряжения органа местного самоуправления, но не поставила его на кадастровый учет, поскольку пользуется большей площадью, а именно 1045 кв.м. по тому же адресу, на который и заявила права, а также просит установить границы землепользования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Домодедово ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и сообщила об отсутствии    нарушений      прав истца органом местного самоуправления.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности правилам ст. 67 ГПК РФ проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации поселка ФИО3 <адрес> № был выделен земельный участок №, площадью 1000 кв.м. по <адрес> ФИО3 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации поселка ФИО3 <адрес> № данный участок был за ней закреплен в пожизненное (наследуемое) владение, а распоряжением Главы администрации поселка ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок за ФИО2 закрепили в частную собственность.

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате налогов на землю с 1993 года с указанием адреса объекта, но без указания площади объекта из чего не представляется возможным определить за какую площадь оплачивался налог, исходя из правоустанавливающего документа : 100 кв.м. или из фактического пользования 1045 кв.м.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, 1. Собственностью граждан и ФИО4 лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и ФИО4 лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и ФИО4 лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и ФИО4 лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности..

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или ФИО4 лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную ФИО4 силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ч.2 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

        В силу п.1 ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации п.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок №    по <адрес>, площадью 1000 кв.м. в аренду. Постановлением Главы администрации п.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден договор аренды     земельного участка площадью 1000 кв.м.    и     ДД.ММ.ГГГГ за № заключен с ФИО10 договор аренды земельного участка площадью, 1000 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы администрации поселка ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок №, площадью 1000 кв.м., условный кадастровый №, назначение земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального использования со схемой объекта, утвержденной Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО11 передан ФИО2 в собственность, который в силу закона является правоустанавливающим.    При этом учитывается что    ответчик не оспаривает его наличие и содержание, не оспаривает согласованную в 2001 году схему земельного участка, площадью 1000 кв.м.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № по <адрес> ФИО3, <адрес>, при этом имеется условный кадастровый номер указанный в согласованной схеме.

Судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ФИО5 ООО «ФИО4-ФИО5» ФИО12 Перед ФИО5 были поставлены вопросы об определении фактического местоположения границ и площади земельного участка, и соответствует ли фактическое расположение земельного участка правоустанавливающим документам на него. Оценивая заключение ФИО5, суд находит его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистом, имеющим высшее образование по специальности прикладная геодезия, соответствующую квалификацию, стаж работы по специальности - 13 лет. Согласно заключению судебной экспертизы фактические границы земельного участка, выделенного ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон ФИО3, <адрес>, уч. 43 не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, площадь 1045 кв.м., что на 45 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам на земельный участок.

ФИО5 ФИО12 разработано 2 варианта установления границ земельного участка. Вариант №, имеющий схему и описание построения фактических границ исследуемого земельного участка, площадью 1045 кв.м.    Вариант №, имеющий схему и описание    представлено построение границ земельного участка по правоустанавливающим документам площадью 1000 кв.м. и именно на него признано    за истцом право собственности.

Суд полагает необходимым установить границы земельного участка № по <адрес> ФИО3 <адрес> по варианту № общей площадью 1000 кв.м. по правоустанавливающему документу в установленных ФИО5 координатах представленных в таблице 3.     Право собственности истца на 1000 кв.м. за истцом признано актом местного самоуправления, никто его не оспорил, поэтому нет правовых оснований для признания за истцом права собственности по этот же участок только увеличенной площадью 1045 кв.м. по фактическому пользованию, равно как и устанавливать    границы объекта недвижимости по фактическому пользованию.

    Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению, в части установления границ земельного участка площадью 1000 кв.м. по правоустанавливающему документу. Оснований признать за истцом право    собственности на земельный участок большей площадью по фактическому порядку пользования площадью 1045 кв.м. не имеется. Оснвоаний для установления границ земельного участка ка площадью 1045 кв.м. не имеется.

Перед судом не заявлено о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░░>, ░░. 43, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░ «░░░4 ░░░5» ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ №)

№ ░/░	░░░░░░░░░░░       ░░░░░	░░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░
1	░15	422795.81	2210976.44
2	░2	422792.33	2210969.49
3	░3	422782.49	2210950.42
4	░4	422756	2210963.51
5	░5	422751.69	2210965.46
6	░20	422765.42	2210991.58

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ( ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░),     ░░░░░░░░ 1045 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 30-░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░