ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
Дело № 88-6646/2021
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Кемерово «29» апреля 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Зайцевой Е.Н.,
судей Папушиной Н.Ю., Попова А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0031-01-2019-001474-19 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области к Кузнецову К.С., Непомнящих Н.С., Соколову К.В., Хомяковой И.В., Суслиной И.О., Администрации Иркутского районного образования Иркутской области, Пак Д.Х., Куркутовой А.Н., Скаредневу Д.В., Скаредневой Е.И., Сидоренко К.В., Бычковой А.М., Шляпкиной Ксении А.К. Ларисе Викторовне, Вахтеровой И.Ю., Габдрахимову О.Б. о признании недействительными постановлений недействительными, признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенных построек по кассационной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 29 июня 2020 г. и апелляционное определение Иркутского областного суда от 17 ноября 2020 г.
Заслушав доклад судьи Папушиной Н.Ю., судебная коллегия
установила:
Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Куркутовой А.Н., в котором в обоснование заявленных требований указано, что в адрес Управления поступило обращение Садоводческого некоммерческого товарищества (далее – СНТ) «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по защите нарушенных прав Российской Федерации, по факту самовольного занятия гражданами земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос».
Согласно обращению в границах СНТ «Колос» сформировано 138 земельных участков, общая площадь товарищества в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 82500 кв.м.
Между тем, бывшее правление СНТ «Колос» незаконно распорядилось федеральными землями, самовольно образовав 25 земельных участков вокруг товарищества. На указанные земельные участки осуществлена государственная регистрация права собственности граждан.
Вместе с тем, 25 земельных участков, в том числе спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № фактически образованы из земельного участка с кадастровым номером №:53, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Иркутское» было предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 8246 га.
На основании постановления Главы Иркутского района от ДД.ММ.ГГГГ №.1, было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОПХ «Иркутское» на земельный участок, площадью 8182 га, расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка.
Указанным выше постановлением Государственному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук» (далее – ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:53, расположенный по адресу: <адрес>, в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, площадью 8182 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Земельный участок с кадастровым номером №:53, площадью 75777432 кв.м. является многоконтурным земельным участком, в состав которого входит, в том числе контур с кадастровым номером №.
Согласно заключению кадастрового инженера Коротаевой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № была изменена в сторону уменьшения и составила 617690 кв.м. (уменьшилась на 262310 кв.м.).
Кроме того, кадастровый инженер делает вывод, что возможное уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет предоставления части контура земельного участка, как расположенные на неразграниченной территории.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером №:53, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером №, был передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН, и Российская Федерация является собственником данного имущества, то право собственности на спорный земельный участок уже было разграничено.
Определением Иркутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам к разным лицам были объединены в одно производство.
С учётом уточнения требований истец просил суд признать недействительными постановление Администрации Иркутского районного муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пак Д.Х. и Куркутовой А.Н.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Куркутовой А.Н. и Кузнецову К.С.; истребовать у Кузнецову К.С. в пользу Российской Федерации в лице Управления земельный участок с кадастровым номером №:3948, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, из незаконного владения; признать жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №:3948, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; признать навес общей площадью 19 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №3948, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; обязать Кузнецову К.С. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, путем сноса самовольных построек: жилого дома общей площадью 34 кв.м., навеса общей площадью 19 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, за счет собственных средств; признать недействительными постановление <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скаредневу Д.В. и Непомнящих Н.С.; истребовать у Непомнящих Н.С. в пользу Российской Федерации в лице Управления земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, из незаконного владения; признать недействительными постановление <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скаредневой Е.И. и Непомнящих Н.С.; истребовать у Непомнящих Н.С. в пользу Российской Федераций в лице Управления земельный участок с кадастровым номером №; общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, из незаконного владения; признать недействительными постановление <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Сидоренко К.В., Бычковой А.М., Шляпкиной К.А., Соколову К.В.; истребовать у Соколову К.В. в пользу Российской Федерации в лице Управления земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, из незаконного владения; признать жилой дом общей площадью 147 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, самовольным строением; признать хозяйственную постройку общей площадью 4 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; признать бетонную площадку общей площадью 254 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; обязать Соколову К.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, путем сноса самовольных построек: жилого дома общей площадью 147 кв.м., хозяйственной постройки общей площадью 4 кв.м., бетонной площадки общей площадью 254 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, за счет собственных средств; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пак Д.Х. и Хомяковой И.В.; истребовать у Хомяковой И.В. в пользу Российской Федерации в лице Управления земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №А, из незаконного владения; признать недействительными постановление <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Габдрахимову О.Б. и Вахтеровой И.Ю.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вахтеровой И.Ю. и Суслиной И.О.; истребовать у Суслиной И.О. в пользу Российской Федерации в лице Управления земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, из незаконного владения; признать бетонную площадку общей площадью 112 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; признать бетонную площадку общей площадью 37 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; признать железобетонный фундамент для гаража общей площадью 57 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; признать навес общей площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, самовольным строением; обязать Суслиной И.О. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, путем сноса самовольных построек: бетонной площадки общей площадью 112 кв.м., бетонной площадки общей площадью 37 кв.м., железобетонного фундамента для гаража общей площадью 57 кв.м., навеса общей площадью 17 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, участок №, за счет собственных средств.
Определением Иркутского районного суда Иркутской области от 21 мая 2020 г. произведена замена Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае на правопреемника – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.
Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 29 июня 2020 г. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 17 ноября 2020 г. решение Иркутского районного суда Иркутской области от 29 июня 2020 г. оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Управления изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению автора жалобы, судами неверно определены существенные для дела обстоятельства, что привело к вынесению неправильных судебных постановлений. Так, суды не учли, что уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет предоставления части контура земельного участка после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №:53. При этом на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №:53 спорных земельных участков не существовало, поскольку они были самовольно образованы позднее из территории незаконно выбывшей из состава федерального земельного участка и не могли пересекаться с федеральным земельным участком с кадастровым номером № (его контуром №). Из акта же согласования местоположения границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что согласования с собственником земельного участка, а именно с Российской Федерацией в лице уполномоченного органа, не производилось.
В равной степени заявитель подвергает критике экспертное заключение, полагая, что выводы эксперта основаны на предположениях, что свидетельствует о недостоверности указанного доказательства.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явились. От представителя Администрации Иркутского района Иркутской области – Замарацкой А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, об отложении судебного разбирательства не просили. Учитывая разъяснения, данные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 г., принимая во внимание характер спора, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения, исходя из следующего.
Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Судами установлено, что на основании постановления Администрации Иркутского районного муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность Скаредневу Д.В. (л.д. 191 т. 1).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Скаредневу Д.В. и Непомнящих Н.С., последний приобрел указанный участок в собственность (л.д. 175-178 т. 1).
На основании постановления Администрации Иркутского районного муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №:3927, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность Скаредневой Е.И. (л.д. 217 т. 1).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Скаредневой Е.И. и Непомнящих Н.С., последний приобрел указанный участок в собственность (л.д. 200-203 т. 1).
На земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м. по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности Непомнящих Н.Н. (л.д. 121-126 т. 1).
На основании постановления Администрации Иркутского районного муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №, был предоставлен Ксении А.К. Л.В.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Ксении А.К. Л.В. и Соколову К.В., последний приобрел указанный участок в собственность (л.д. 90-91 т. 2).
На основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Сидоренко К.В. передан земельный участок площадью 796 кв.м., доля в праве ? с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», уч. №; в общую долевую собственность Бычковой А.М. передан земельный участок площадью 796 кв.м., доля в праве ? с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», уч. №; в собственность Шляпкиной К.А. передан земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №; земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 11-км: Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №; в собственность Соколову К.В. передан земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. № (л.д. 76-78 т. 2).
На земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности Соколову К.В. (л.д. 20-22 т. 1).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Пак Д.Х. и Хомяковой И.В., последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №А (л.д. 169-170 т. 2).
На земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос», <адрес>, уч. №А, осуществлена государственная регистрация права собственности Хомяковой И.В. (л.д. 120-122 т. 1).
На основании постановления <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос»; <адрес>, уч. №, был предоставлен бесплатно в собственность Габдрахимову О.Б. (л.д. 97 т. 3).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Габдрахимову О.Б., и Вахтеровой И.Ю., последняя приобрела указанный участок в собственность (л.д. 85-86 т. 3).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вахтеровой И.Ю. и Суслиной И.О., последняя приобрела указанный участок в собственность (л.д. 72-75 т. 3).
На земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11 км. Байкальского тракта, СНТ «Колос» <адрес>, уч. №, осуществлена государственная регистрация права собственности Суслиной И.О. (л.д. 20-21 т. 1).
Материалами дела также подтверждается, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Иркутское» было предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 8246 га.
На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.1, было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОПХ «Иркутское» на земельный участок, площадью 8182 га, расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка.
Указанным выше постановлением ГНУ ИНИИСХ СО РАСХН земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №53, расположенный по адресу: <адрес>, в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, площадью 8182 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. На указанный земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 15-19 т. 3).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75777432 кв.м. является многоконтурным земельным участком, в состав которого входит, в том числе контур с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН, л.д. 23-29 т. 3).
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО Научно-производственный центр «Землемер» границы земельного участка с кадастровым номером №:53, в том числе обособленного земельного участка №, в момент постановки на кадастровый учет, то есть ДД.ММ.ГГГГ определены и содержались в графическом виде в плане земель ОПХ <адрес> (масштаб 1:25000, дешифрование 1993 г., составление 1996 г.) и материалах инвентаризации земель ОПХ «Иркутское» <адрес> (1988 г.). Форма и точность этих сведений не соответствует требованиям. земельного законодательства. В документах кадастрового дела на земельный участок №:53 сведения о границах в виде координат, в момент постановки на кадастровый учет отсутствуют. Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации, и всех контуров, входящих в его состав, в том числе контура с кадастровым номером №, определены при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в 2010 году. Межевой план подготовлен ФГУП «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие». Общая часть границы участка. № и СНТ «Колос» определена путем согласования представителями пользователей земельных участков – Государственное научное учреждение «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» и СНТ «Колос».
На момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: №:53, принадлежащего Российской Федерации и всех контуров входящих в его состав, земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №:3927, №, №, № не существовали. Границы контура № согласовывались с СНТ «Колос».
На момент постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков с номерами №, №, №, №, №, № земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Российской Федерации, в том числе обособленный участок №, уже был уточнён. Земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами №:3948, №, №, №, №, № поставлены на кадастровый учёт без пересечения с участком кадастровым номером № и обособленным участком с кадастровым номером №.
Граница, являющаяся смежной для земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, с одной стороны и контуром с кадастровым номером №, входящим в многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:53, принадлежащий Российской Федерации, с другой стороны, согласована при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в 2010 г.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
На основании частей 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Отказывая в удовлетворении требований, суды обеих инстанций пришли к выводу, что уточнение границ принадлежащего Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № произведено до предоставления земельных участков в собственность ответчиков. Одновременно судами отмечено, что при предоставлении земельных участков в собственность ответчиков земельные участки входили в границы СНТ «Колос», поскольку общая граница участка № и СНТ «Колос» определена путем согласования в январе 2011 г., что подтверждает отсутствие доказательств нахождения спорных земельных участков в составе федеральной собственности, а равно образования спорных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №53, т.е. вхождения спорных земельных участков в собственность Российской Федерации при разграничении государственной собственности на землю:
Оценивая экспертное заключение по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суды пришли к выводу, что оно отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 г. № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Так, экспертное исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, выводы эксперта в заключении полны, мотивированы и научно обоснованы, а сам эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Судами также учтено, что выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе с письменными правоустанавливающими и правоподтверждающими документами на земельные участки.
Следовательно, само по себе несогласие стороны с выводами судебной экспертизы не может быть отнесено к таким недостаткам данного вида доказательства, которые влекут его недостоверность. При этом каких-либо иных доказательств, включая рецензии на проведенное заключение, заключение специалистов и т.п., опровергающих суждение эксперта об образовании спорных земельных участков за счёт земель СНТ «Колос», истцом представлено не было.
Приведенные выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты; судебные постановления логичны, последовательны и основаны на нормах действующего законодательства. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судами допущено не было.
Доводы же о несогласии с выводами судов относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.
При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░