Решение по делу № 33-5782/2015 от 24.07.2015

Дело № 33-5782/2015 копия

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2015 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А.,

судей Сайтбурхановой Р.Х., Сенякина И.И.

при секретаре Лексиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ветловой Н.Ф. на решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 18 мая 2015 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Ветловой Н.Ф., Михайлову С.В., Михайлову Д.В., Михайловой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установила:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с исковыми требованиями к Ветловой Н.Ф., Михайлову С.В., Михайлову Д.В., Михайловой Л.В. в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в поселке (адрес), (адрес). В течение длительного времени ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере ***.

Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** за период с (дата) по (дата) и пени в размере ***, понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ***.

В судебном заседании представитель ОАО «Славянка» Юртаева Ю.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ветлова Н.Ф., Михайлов С.В., Михайлов Д.В., Михайлова Л.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили. Ответчиком Ветловой Н.Ф. было предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворены частично.

Суд взыскал солидарно с Ветловой Н.Ф., Михайлова С.В., Михайлова Д.В., Михайловой Л.В. в пользу ОАО «Славянка» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** *** за период с (дата) по (дата)г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере *** ***.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере *** истцу отказано.

С данным решением не согласилась Ветлова Н.Ф., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, и принять новое решение, которым отказать ОАО «Славянка» в удовлетворении исковых требований.

В суд апелляционной инстанции не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Имамовой Р.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем квартиры (адрес) является Ветлова Н.Ф. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены её семьи: Михайлов С.В., Михайлов Д.В., Михайлова Л.В.

Вышеназванный жилой дом входит в перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданных по Договору управления специализированным жилищным фондом Управляющей компании ОАО «Славянка», заключенному (дата) между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ по результатам закрытого конкурса.

Согласно п.2.2, 3.1.2, 3.1.3 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, указанных в перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и по договору специализированного найма жилого помещения.

Из п. 4.1 договора установлено, что управляющая компания обязана осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера оплаты за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3). Плата за управление специализированным жилищным фондом военных городков, содержание и ремонт общего имущества вносится нанимателями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей компанией (п.п. 4.5, 4.6).

В соответствии с п.3.1.7 и п.3.2.3 договора в случае не поступления платы от нанимателей, Управляющая компания вправе требовать платы в установленном действующим законодательством порядке (л.д.31,32).

Согласно представленным расчетам задолженность ответчиков по оплате за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет ***

Наличие задолженности и ее расчет ответчиками не оспаривался. Доказательств, опровергающих расчет, либо иной расчет задолженности ответчиками не представлены.

На основании изложенного, учитывая, что ОАО «Славянка» является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в пользу ОАО «Славянка» задолженности в размере *** ***.

В части освобождения ответчиков от уплаты неустойки решение суда не обжалуется.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не предоставлялись услуги по содержанию (обслуживанию) жилья, текущему ремонту подъезда и дома, не может повлечь отмену решения суда, поскольку в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» законодателем предусмотрен определенный порядок перерасчета платы вплоть до полного освобождения по предоставленным коммунальным услугам ненадлежащего качества, и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Ответчиками указанный порядок соблюден не был, в связи, с чем оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности по коммунальным платежам не имеется. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих доводы ответчиков о предоставлении им услуг ненадлежащего качества, в суд предоставлено не было.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ***

░░░░░: ***