Решение по делу № 2-645/2023 от 22.05.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 г.

Дело № 2-645/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск      17 июля 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С.,

истца Удинцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удинцевой Н. В. к Новоселову С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Удинцева Н.В. обратилась в суд с иском к Новоселову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец Удинцева Н.В. в судебном заседании указала, что по договору купли-продажи от 25.03.2008 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 11.01.2009 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Новоселов С.М., с которым она ранее совместно проживала. С 2020 ответчик в указанной квартире не проживает, вещей и имущества не хранит, коммунальные и иные платежи не оплачивает, переехал на постоянно место жительства в иное жилое помещение, отдал ей комплект ключей, вселиться в данное жилое помещение не пытался. Ответчик не имеет никаких прав на указанный выше жилое помещение. Регистрация ответчика нарушает права истца.

Ответчик Новоселов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.03.2008, является истец Удинцева Н.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2023.

Из справки Голубковской сельской администрации МО Алапаевское от 04.05.2023 № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, ответчик Новоселов С.М., <данные изъяты>, гражданский муж, с 11.09.2009 по настоящее время. Регистрация ответчика Новоселова С.М. по указанному адресу подтверждается также справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Из объяснений истца следует и ответчиком не оспаривается, что ответчик Новоселов С.М. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, в квартиру вселиться не пытался, личных вещей ответчика в квартире не имеется, выехал в иное место жительства добровольно в 2020 году. В расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не участвует, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключал. Доказательств обратного ответчик не представил.

Таким образом, регистрация Новоселова С.М. в жилом помещении, которое принадлежит истцу, носит формальный характер и нарушает права собственника недвижимого имущества, так как влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует распоряжению спорным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования Удинцевой Н.В. о признании ответчика Новоселова С.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Удинцевой Н. В. (<данные изъяты>) к Новоселову С. М. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Новоселова С. М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Новоселова С. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья                      Е.Д. Подкорытова