Решение по делу № 2-3318/2015 от 03.07.2015

Гражданское дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи при секретаре Коломниковой Л.В. Харниковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкиной Ольги Петровны к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Гранкина О.П. обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>., компенсации морального вреда – <данные изъяты> а также штрафа в порядке Закона о защите прав потребителей. В обоснование указала, что <данные изъяты> между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и ею (участник долевого строительства) был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> предметом которого является приобретение права и передача в собственность однокомнатной <данные изъяты> указанном доме. Согласно п.2.3 застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию во <данные изъяты> и не позднее <данные изъяты> передать квартиру участнику долевого строительства. Истица в полном объеме исполнила свои обязательства по договору, однако до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче объекта.

В ходе подготовки по делу представитель истца- Сорокин А.Б. (по доверенности) увеличил исковые требования, в части взыскания неустойки за нарушение исполнения обязательств и просил взыскать неустойку в размере <данные изъяты>

Истица Гранкина О.П. в судебном заседании исковые требования с учетом их увеличения поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в заявлениях.

Представитель истца - Сорокин А.Б. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истица обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнила в полном объеме. Ответчик же в нарушение принятых на себя обязательств до настоящего времени не передал ей жилое помещение, между тем договором предусматривался срок передачи объекта не позднее <данные изъяты>Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» на ответчика может быть наложена ответственность в виде уплаты неустойки, причем в отношении гражданина-участника долевого строительства неустойка выплачивается в двойном размере. В связи с несвоевременностью передачи объекта она испытывала нравственные страдания, связанные с неуверенностью, что строительство объекта недвижимого имущества, на приобретение которого она затратила значительные денежные средства, будет завершено. Квартира приобреталась для проживания в ней сына истицы. Однако объект не сдан до настоящего времени, в связи с чем сын лишен возможности проживать в приобретенном жилом помещении. В связи с чем, полагает, что в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» на ответчика может быть возложена ответственность в виде компенсации морального вреда, причиненного ей (истице) как потребителю.

Представитель ответчика - ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Суд, с согласия истца и его представителя, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Гранкиной О.П. в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ <данные изъяты> "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и Гранкиной О.П. (участник долевого строительства) был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты> предметом которого является приобретение участником долевого строительства права и передача ему в собственность однокомнатной <данные изъяты> общей проектной площадью <данные изъяты>, в том числе площадь <данные изъяты>, лоджия (и/или балкон) площадью <данные изъяты>, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ООО «ЦентрЖилСтрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом <данные изъяты> и передать объект долевого строительства (<данные изъяты>) участнику долевого строительства не позднее <данные изъяты>

Гранкина О.П., как участник долевого строительства, приняла на себя обязательство уплатить застройщику цену вышеуказанного объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> денежные средства были переданы в кассу ООО «ЦентрЖилСтрой» двумя платежами: <данные изъяты>.

Свои обязательства Гранкина О.П. исполнила в полном объеме, что подтверждается выданными ООО «ЦентрЖилСтрой» квитанциями к приходным кассовым ордерам от <данные изъяты>

Ответчик же принятых на себя договором <данные изъяты> обязательств по передаче истице объекта долевого строительства не позднее <данные изъяты> не исполнил, нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ <данные изъяты> лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с <данные изъяты> <данные изъяты> (в соответствии с требованиями истца) в сумме <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от <данные изъяты> «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда.

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель, полностью исполнивший свои обязательства, предусмотренные договором, в течение длительного периода времени (в течение года) был лишен возможности вселиться в жилое помещение и зарегистрировать свои права на него, в связи с чем истица, несомненно, испытывала нравственные страдания.

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальные особенности потерпевшего, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования Гранкиной О.П. о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от <данные изъяты> "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ <данные изъяты>

Как следует из разъяснений, данных в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), взыскивание с ответчика в пользу потребителя штрафа является обязанностью суда, причем независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Истица в досудебном порядке обращалась к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое было получено ответчиком, но проигнорировано им, что дает основание для возложения на ООО «ЦентрЖилСтрой» ответственности в виде уплаты штрафа в сумме <данные изъяты> часть взысканной в пользу потребителя суммы (<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> – по требованиям имущественного характера и <данные изъяты> – по требованиям неимущественного характера о компенсации морального вреда (исходя из размера госпошлины, которая подлежала бы уплате истцом при подаче иска)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гранкиной Ольги Петровны в части взыскания неустойки удовлетворить в полном объеме, в части компенсации морального вреда – частично.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Гранкиной Ольги Петровны <данные изъяты>. – неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с <данные изъяты>. – компенсацию морального вреда, а также штраф в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска о компенсации морального вреда Гранкиной Ольге Петровне – отказать.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» государственную пошлину в доход муниципального образования <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В.Коломникова

Решение суда принято в окончательной форме: <данные изъяты>

Судья: Л.В.Коломникова