Решение по делу № 33-619/2020 от 17.01.2020

Дело № 33-619/2020 Докладчик Фирсова И.В.

(1 инст. №2-1595/2019) Судья Константинова Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Бочкарёва А.Е.

судей Фирсовой И.В., Швецовой Н.Л.,

при секретаре Дороховой В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 11 марта 2020 года дело по апелляционной жалобе Сахаровой Н.А., Сахарова А.А. (правопреемников Фомина Л.Р., Фоминой Л.П.) на решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 7 ноября 2019 года, которым оставлены без удовлетворения исковые требования Вязниковского межрайонного прокурора, действующего в интересах Фомина Л.Р. и Фоминой Л.П. к Корочкину А.Н., Корочкиной Г.Г. об обязании привести систему водоотведения и водоснабжения многоквартирного жилого дома в прежнее состояние.

Заслушав доклад судьи Фирсовой И.В., объяснения Сахаровой Н.А., Сахарова А.А., третьего лица – Супруненко М.Л., действующей также от имени Фомина Л.Р., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вязниковский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Фомина Л.Р., Фоминой Л.П., являющихся ****, с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Корочкину А.Н., Корочкиной Г.Г. о возложении обязанности за свой счет привести в первоначальное состояние систему водоснабжения и водоотведения в подвале дома **** путем подключения квартиры №1 вышеуказанного дома к системе центрального водоснабжения и водоотведения через общие коммуникации, проходящие в подвале дома и обеспечивающие поступление воды в квартиру №1 и отведение сточных вод из квартиры №1 в систему канализации (л.д.4-6,72-73).

В обоснование иска указал, что Фоминым Л.Р. и Л.П. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №1 в указанном доме, собственниками квартиры №2 являются ответчики. В феврале 2019 года Корочкин А.Н. отключил истцов от сети центрального водоснабжения и водоотведения. В результате противоправных действий ответчиков истцы не могут пользоваться коммунальными услугами водоснабжения и водоотведения, что нарушает их права.

В судебном заседании помощник прокурора Журухин Н.А. и представитель Фоминых Л.Р.,Л.П. - Фомин И.Л. исковые требования поддержали.

Ответчики Корочкин А.Н., Корочкина Г.Г. иск не признали, указали, что права истцов не нарушали, поскольку Фомины Л.Р., Л.П. согласились на установку индивидуальной системы водоснабжения и водоотведения, в настоящий момент пользуются индивидуальной системой водоснабжения и водоотведения, заключили договор на техническое обслуживание данной системы.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Вязниковский район - разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования поселок Мстера - исковые требования полагала обоснованными. Указала, что центральные системы канализации и водоотведения проложены при строительстве дома и использовались по данной схеме с момента заселения. В феврале 2019 года Корочкин А.Н. отсоединил квартиру №1 от данных систем.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

На данное решение Фоминым Л.Р., Фоминой Л.П. подана апелляционная жалоба, Вязниковским межрайонным прокурором принесено апелляционное представление, в которых поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. В обоснование жалобы и представления указано, что суд не дал надлежащей оценки тому обстоятельству, что переустройство сетей водоснабжения и водоотведения, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, произведено Корочкиным А.В. самовольно, без согласования с Фомиными Л.Р., Л.П.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Судом апелляционной инстанции установлено, что 17 октября 2019 года (до принятия судом первой инстанции оспариваемого решения) принадлежащая истцам квартира была подарена Супруненко М.Л. по договору дарения, то есть, судом разрешен спор о правах лица, не привлеченного к участию в деле.

Также из представленных истцами в суд апелляционной инстанции документов следует, что квартира продана Супруненко М.Л. Сахаровой Н.А. и Сахарову А.А. по договору купли-продажи от 10 декабря 2019 года.

Кроме того, до начала рассмотрения по существу апелляционной жалобы Фомина Л.Р., Фоминой Л.П. и апелляционного представления и.о. Вязниковского межрайонного прокурора заявлен отказ от исковых требований и апелляционного представления в связи с отчуждением квартиры Фомиными Л.Р., Л.П.

Определением судебной коллегии от 18 февраля 2020 года принят отказ Вязниковского межрайонного прокурора от иска, прекращено производство по апелляционному представлению Вязниковского межрайонного прокурора на решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 7 ноября 2019 года; осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ; произведена замена истцов Фомина Л.Р., Фоминой Л.П. на правопреемников Сахарову Н.А., Сахарова А.А.; к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Фомин Л.Р., Фомина Л.П., Супруненко М.Л. (л.д.238-239).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Корочкин А.Н., Корочкина Г.Г., третьи лица - Фомин Л.Р., Фомина Л.П., администрация муниципального образования Вязниковский район, администрация муниципального образования поселок Мстера не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.244, 270-279), сведения о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21 февраля 2020 года (л.д.243), в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл.39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 36 ЖК РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Установлено, что Фомин Л.П. и Фомина Л.Р. являлись собственниками квартиры № 1 **** (л.д.12,13).

С 28 апреля 2018 года собственниками квартиры №2 в том же доме являются Корочкин А.Н. и Корочкина Г.Г. (л.д.54-56).

17 октября 2019 года Фомины Л.П., Л.Р. подарили принадлежащую им квартиру дочери Супруненко М.Л., которая, в свою очередь, 10 декабря 2019 года продала ее Сахаровой Н.А. и Сахарову А.А. (л.д.266-267, 260-264).

Участвующими в деле лицами не оспаривалось, что дом **** с момента строительства имел общедомовую систему канализации и водоотведения. Узел соединения канализационных сетей находился под квартирой №2, далее общедомовая канализация была выведена в смотровой канализационный колодец, расположенный в 4 метрах от стены здания на земельном участке собственника квартиры №2, где имеется врезка в центральную канализационную линию. Трубопровод центрального водоснабжения обеих квартир также проходил через подвал квартиры №2.

Таким образом, фактически дом **** является многоквартирным, система водоснабжения и водоотведения дома является общим имуществом собственников данного дома.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Установлено, что в феврале 2019 года Корочкин А.Н. в подвальном помещении принадлежащей ему квартиры произвел отключение квартиры №1 от систем центрального водоснабжения и водоотведения.

Поскольку выполненные работы по отключению квартиры №1 от систем водоснабжения и водоотведения касаются общего имущества в многоквартирном доме, для проведения данных работ необходимо было согласие всех собственников многоквартирного дома.

Доказательств наличия согласия собственников квартиры №1 на проведение данных работ в материалах дела не имеется.

Напротив, с момента отключения систем водоснабжения и водоотведения собственники квартиры №1 постоянно обращались в различные органы для проведения проверок и принятия соответствующих мер к Корочкиным с целью подключения их квартиры к центральным системам водоснабжения и водоотведения.

Администрацией муниципального образования поселок Мстера в адрес Корочкина А.Н. неоднократно направлялись письма о принятии мер по надлежащему содержанию общего имущества и подключению квартиры №1 к коммуникациям центрального водоснабжения и водоотведения (л.д.82,88,94).

До настоящего времени квартира №1 **** к центральным системам водоснабжения и водоотведения не подключена.

Доводы ответчиков о том, что системы водоснабжения и водоотведения в подвале квартиры №2 были сильно изношены, допустимыми доказательствами не подтверждены. Кроме того, данное обстоятельство не является основанием отключения квартиры №1 от данных систем. Также не представлено доказательств обращения ответчиков к истцам по вопросу ремонта общего имущества.

Доводы ответчиков о том, что истцами было принято самостоятельное решение о проведении индивидуальных систем водоснабжения и водоотведения, и в настоящее время квартира №1 оборудована таковыми системами, не свидетельствуют о законности действий ответчиков.

Как следует из объяснений сторон и их представителей, в сентябре-октябре 2018 года ответчик Корочкин А.Н. сообщил представителю собственников квартиры №1 Фомину И.Л. о том, что он отключит квартиру №1 от центральных систем водоснабжения и водоотведения.

Стороной истцов категорически отрицалось, что они давали согласие на отключение их квартиры от общих систем водоснабжения и водоотведения. По утверждению представителя истцов, действия по оборудованию квартиры №1 индивидуальными системами водоснабжения и водоотведения носили временный и вынужденный характер.

Из объяснений Фомина И.Л. следует, что он стал совершать действия по прокладке индивидуальных линий сетей водоснабжения и водоотведения, опасаясь того, что Корочкин А.Н. отключит квартиру №1 от общих систем водоснабжения и водоотведения.

В ходе проверки по жалобе Фомина И.Л. на самоуправные действия Корочкина А.Н., последний давал пояснения о том, что в феврале 2019 года он спрашивал у Фомина И.Л., готов ли он к отключению систем канализации и водопровода. Однако Фомин И.Л. ничего не отвечал, а только жаловался в различные инстанции.

Сахарова Н.А. и Сахаров А.А., являющиеся в настоящее время собственниками квартиры №1, в суде апелляционной инстанции также выразили несогласие с отключением квартиры №1 от централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт согласования между всеми собственниками дома **** действий по реконструкции общего имущества (систем водоснабжения и водоотведения) многоквартирного дома, в связи с чем действия собственников квартиры №2 Корочкиных А.Н.,Г.Г. по отключению квартиры №1 от центральных систем водоснабжения и водоотведения являются незаконными.

Допустимых доказательств невозможности приведения систем водоснабжения и водоотведения дома **** в первоначальное состояние в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности за свой счет привести в первоначальное состояние системы водоснабжения и водоотведения дома **** путем подключения квартиры №1 вышеуказанного дома к системе центрального водоснабжения и водоотведения через общие коммуникации, проходящие в подвале дома и обеспечивающие поступление воды в квартиру №1 и отведение сточных вод из квартиры №1 в систему канализации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 7 ноября 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Сахаровой Н.А. и Сахарова А.А. удовлетворить.

Обязать Корочкина А.Н., Корочкину Г.Г. за свой счет привести в первоначальное состояние систему водоснабжения и водоотведения в подвале дома **** путем подключения квартиры №1 вышеуказанного дома к системе центрального водоснабжения и водоотведения через общие коммуникации, проходящие в подвале дома и обеспечивающие поступление воды в квартиру №1 и отведение сточных вод из квартиры №1 в систему канализации.

Председательствующий А.Е.Бочкарёв

Судьи И.В. Фирсова Н.Л.Швецова