Решение по делу № 2-958/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-958/2023

УИД № 29RS0010-01-2023-001529-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомова Д. С. к Мишуковой Ю. С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Пахомов Д.С. обратился в суд с иском к Мишуковой Ю.С. об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Коряжма, <адрес> Архангельской области, между собственниками в равных долях, обязании ООО «Доверие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны и их несовершеннолетние дети М., С. и Д. являются собственниками указанного жилого помещения. В настоящий момент ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, от содержания квартиры уклоняется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Стороны и представитель третьего лица ООО «Доверие» в судебное заседание не явились; истец ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает; ответчик и управляющая организация отношения к заявленным требованиям не выразили.

Принимая во внимание надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 и пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу положений статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из материалов дела следует и судом установлено, что стороны являются родителями несовершеннолетних детей: М., родившегося -.-, С., родившейся -.-, и Д., родившейся -.-.

Сторонам и их детям на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: город Коряжма, <адрес> Архангельской области, при этом истец и ответчик

Истец Пахомов Д.С. и ответчик Мишукова Ю.С. являются собственниками 2/5 доли, их дети – 1/5 доли каждый.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Соглашение по оплате коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства и содержание вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников личных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Поскольку спорная квартира находится в долевой собственности Пахомова Д.С. и Мишуковой Ю.С. (2/5 доли (совместная собственность), т.е. у каждого из них в собственности 1/5 доли, несовершеннолетних М., С. и Д. (по 1/5 доли у каждого), а соглашение о порядке оплаты жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что доля истца Пахомова Д.С. и ответчика Мишуковой Ю.С. в оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять по 1/2 доли у каждого от размера начисленных за квартиру платежей (1/5 доли за себя + 3/10 доли за несовершеннолетних детей).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В силу положений части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Предусмотренных законом оснований для понуждения ООО «Доверие» к заключению договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

В силу содержания вышеприведенных требований жилищного законодательства, основанием для предоставления каждому из участников общей собственности на жилое помещение отдельного платежного документа является наличие соответствующего отдельного соглашения.

Каких-либо сведений и доказательств наличия на момент рассмотрения заявленных Пахомовым Д.С. требований данных соглашений и их неисполнения ООО «Доверие» в части предоставления каждому из участников долевой собственности отдельного платежного документа в материалах дела не имеется, стороной истца суду не предоставлено.

Также в материалах дела не имеется доказательств того, что истец обращался в ООО «Доверие» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, который в нарушение закона отказался от заключения указанных договоров.

Принимая во внимание, что факт нарушения прав Пахомова Д.С. со стороны ООО «Доверие» не нашел своего подтверждения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

При этом суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ООО «Доверие», а также другими ресурсоснабжающими организациями, отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры в силу требований закона. Доказательств необходимости судебной защиты реализации данных прав истца суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Мишуковой Ю.С. в пользу Пахомова Д.С. подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Пахомова Д. С. к Мишуковой Ю. С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: город Коряжма, <адрес> Архангельской области, - Пахомова Д. С., ***; и Мишуковой Ю. С., ***; в оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения в ? (Одной второй) доли каждому.

Обязанность законных представителей Пахомова Д. С. и Мишуковой Ю. С. по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения по 1/10 (Одной десятой) доли квартиры у каждого прекращается при достижении М., родившимся -.-, дееспособности, либо появления у него доходов или иного имущества, достаточного для оплаты коммунальных услуг и обслуживания по 1/5 доли квартиры.

Обязанность законных представителей Пахомова Д. С. и Мишуковой Ю. С. по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения по 1/10 (Одной десятой) доли квартиры у каждого прекращается при достижении С., родившейся -.-, дееспособности, либо появления у нее доходов или иного имущества, достаточного для оплаты коммунальных услуг и обслуживания по 1/5 доли квартиры.

Обязанность законных представителей Пахомова Д. С. и Мишуковой Ю. С. по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения по 1/10 (Одной десятой) доли квартиры у каждого прекращается при достижении Д., родившейся -.-, дееспособности, либо появления у нее доходов или иного имущества, достаточного для оплаты коммунальных услуг и обслуживания по 1/5 доли квартиры.

В удовлетворении заявленных требований Пахомова Д. С. об обязании общество с ограниченной ответственностью «Доверие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы отказать.

Взыскать с Мишуковой Ю. С. в пользу Пахомова Д. С. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.В.Кузнецова