Решение от 12.12.2023 по делу № 2-6215/2023 от 24.10.2023

УИД 31RS0016-01-2023-008846-83 Дело № 2-6215/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2023 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В.,

с участием прокурора Кошмановой Я.В.,

с участием представителя истцов Мельниковой И.М., Анохина Р.В.-
Сагулякиной Е.Ю., в отсутствие истцов Мельниковой И.М., Анохина Р.В., ответчика Коневцова Д.А., представителя третьего лица отделения №3 ОВМ УМВД России по
г. Белгороду,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Ирины Михайловны, Анохина Романа Владимировича к Коневцову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мельникова И.М., Анохин Р.В. обратились в суд с исковым заявлением к
Коневцову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрирован Коневцов Д.А., который фактически в квартире не проживает, его личных вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик истцам не знаком, предполагают, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прошлым собственником. Попыток вселиться в квартиру ответчиком не предпринималось.

Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истцы несут дополнительные затраты на содержание жилого помещения с учетом регистрации ответчика по указанному адресу.

Помощником прокурора г. Белгорода Кошмановой Я.В. дано заключение о возможности удовлетворения требований.

Истцы Мельникова И.М., Анохин Р.В., в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Коневцов Д.А. своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации путем направления заказного письма с уведомлением о вручении (ШПИ №). В судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представитель третьего лица отделения №3 ОВМ УМВД России по г. Белгороду, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд исходит из того, что риск неполучения направленного по месту регистрации судебного извещения несет ответчик.

Таким образом, ответчик принял на себя риск наступления определенных неблагоприятных последствий, фактически отказавшись от защиты своих прав в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской. Приведенные обстоятельства дают суду право обосновать свои выводы доказательствами, представленными другой стороной, проверенными и оцененными в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из содержания статьи 304Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом Мельникова И.М., Анохин Р.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Коневцов Д.А.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственников квартиры не является, фактически в нем не проживает, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал на новое место жительства, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, между сторонами отсутствует. Попыток вселиться в квартиру ответчиком не предпринимались, препятствия в пользования квартирой истцом не чинились.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

При этом истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░
░. ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>