Решение по делу № 2-88/2019 от 06.02.2019

                                                                                                   Дело № 2-88/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                      6 марта 2019 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Юрия Викторовича к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района о признании права собственности на жилой дом

установил:

Козлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка – Терехова Валентина Васильевна. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Наследницей Тереховой В.В. является его мать – Козлова Галина Дмитриевна, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследником Козловой Г.Д. является он.

     Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

     В судебном заседании истец Козлов Ю.В. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что примерно в 1957 году его бабушка Терехова Валентина Васильевна и дедушка - Нефедов Дмитрий Филиппович построил жилой дом, расположенный по <адрес> проживали в нем до конца своей жизни. Нефедов Д.Ф. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а Терехова В.В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Брак между ними зарегистрирован не был. После смерти Тереховой В.В. наследство приняла ее дочь – Козлова Г.Д. После смерти Козловой Г.Д. наследство принял он – ее сын. Оформить право собственности на указанный жилой дом не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

     Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, против законных требований истца не возражают.

     Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Выслушав истца – Козлова Ю.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в 1957 году Терехова Валентина Васильевна и Нефедов Дмитрий Филиппович построили жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес> проживали в нем до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер Нефедов Д.Ф. Терехова В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти приняла ее дочь – Козлова Г.Д., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец принял наследство. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке истец не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

      Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в объяснениях свидетелей, так и в материалах дела.

      Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании пояснили, что Нефедов Д.Ф. и Терехова В.В., работали в колхозе «Память Ильича». Они на свои средства построили жилой дом, расположенный по <адрес> проживали в нем до дня своей смерти. Спора по поводу принадлежности вышеуказанного жилого дома в настоящее время не имеется.

       Как видно из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Токаревского района, Нефедов Дмитрий Филиппович умер ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Токаревского района, Терехова Валентина Васильевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

      Из материалов наследственного дела, открытого на имя Тереховой Валентины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследником по закону является ее дочь – Козлова Галина Дмитриевна, которая ДД.ММ.ГГГГ года написала заявление нотариусу о принятии наследства.

     Как видно из справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Токаревского района, Козлова Галина Дмитриевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно материалам наследственного дела, открытого на имя Козловой Галины Дмитриевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является сын – Козлов Юрий Викторович, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину, вклады и другое имущество.

      Как видно из сообщения администрации Токаревского поселкового округа, жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> значится за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

      Из справок Токаревского нехозрасчетного участка ГУПТИ Тамбовской области следует, что право собственности до ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по <адрес> не зарегистрировано. Жилой дом, расположенный по <адрес> связи с перенумерацией числится по <адрес>.

    Согласно сведениям домовой книги, Терехова Валентина Васильевна и Нефедов Дмитрий Филиппович ранее проживали в жилом доме, расположенном по <адрес>, а затем этому жилому дому был присвоен номер «87».

      По сведениям администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района, в архиве администрации правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по <адрес> нет.

         Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 42,10 кв.м., год постройки 1957, назначение жилое, число этажей надземной части -1.

     По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 13 февраля 2019 года сведения о жилом доме, расположенном по <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

     Вместе с тем, суд исходит из следующего. На момент строительства указанного жилого дома Нефедовым Д.Ф. и Тереховой В.В. хозяйство относилось к общественной группе колхозников, в результате чего они были членами колхозного двора, что подтверждается книгой расчетов с членами колхоза «Память Ильича» за 1952-1956, где значатся Нефедов Д.Ф. и Терехова В.В..

     В соответствии со ст.126 ГК РСФСР, действующей до 1 января 1995 год, имущество колхозного двора, принадлежит его членам на праве совместной собственности.

     Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

     Статья 127 ГК РСФСР предусматривала правовой режим владения, пользования и распоряжения имуществом колхозного двора в соответствии с которым владение, пользование и распоряжение имуществом колхозного двора осуществляется с согласия всех его членов.

     Институт колхозного двора в гражданском праве предполагал ранее особый правовой режим имущества, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. В собственности колхозного двора находились подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь.

     Из содержания ст. 60 ЗК РСФСР и требований п.42 Примерного устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 года № 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора.

     В силу ч.2 ст.129 ГК РСФСР размер доли члена двора устанавливается исходя из равенства долей членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

     В соответствии со ст.113 ГК РСФСР в личной собственности гражданина, состоящего членом колхозного двора, не может находиться имущество, которое в соответствии с уставом колхоза может принадлежать только колхозному двору.

     Согласно ст.25 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (введенных Законом СССР от 08.12.1961) в личной собственности могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

     В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом, принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

     В личной собственности гражданина, состоящего членом колхозного двора, не может находиться имущество, которое в соответствии с уставом колхоза может принадлежать только колхозному двору.

     Следовательно, в соответствии с указанными правовыми нормами спорный жилой дом не мог принадлежать кому-либо на праве частной собственности и в соответствии с требованиями ст.ст.93, 113 ГК РСФСР, являлся имуществом колхозного двора, находился в совместной собственности его членов.

     Как следует из домовой книги Нефедов Д.Ф. и Терехова В.В. были зарегистрированы в указанном жилом доме с 1957 года. При этом в графе, где и кем работали, указано, что они колхозники.

     Кроме того, данное обстоятельство подтверждается книгой расчетов с членами колхоза «Память Ильича» за 1952-1956, где значатся Нефедов Д.Ф. и Терехова В.В..

ДД.ММ.ГГГГ умер Нефедов Д.Ф., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с положениями ст.560 ГК РСФСР (1964 года) (действовавшей на момент открытия наследства после смерти Нефедова Д.Ф.) в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает.

     Тем самым право собственности на спорный жилой дом перешло в собственность последнего члена колхозного двора - Тереховой В.В.

     Указанная выше норма Постановлением Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года № 1-П часть 1 и часть 2 ст.560 Гражданского кодекса РСФСР признана не соответствующей Конституции РФ. В Постановлении Конституционный Суд указал, что часть 1 Гражданского кодекса РФ 1994 года не содержит понятия «колхозный двор». В связи с этим статья 126 Гражданского кодекса РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве также утратили силу с 1 января 1995 года (статья 2 Федерального закона от 1 октября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

     В статье 4 ГК РФ установлено общее правило, в соответствии которым правовые акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

     Нефедов Д.Ф. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, Постановление Конституционного Суда РФ принято 16 января 1996 года, а согласно ст. 79 Закона РФ от 21 июля 1994 года «О Конституционном Суде Российской Федерации», противоречащие Конституции РФ правовые нормы утрачивают силу с момента признания их неконституционными. Таким образом, ко времени возникновения указанных правоотношений (момент возникновения права собственности на спорное имущество) действовали и должны были действовать положения ч.1 ст.560 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964 года).

     Принимая во внимание вышеизложенное, названный дом являлся имуществом колхозного двора, после смерти Нефедова Д.Ф. не перешел по наследству, остался в составе колхозного двора.

     Согласно сведений архивного отдела администрации Токаревского района Тамбовской области, на основании постановления администрации района от 02.06.1997 № 280 колхоз «Память Ильича» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Память Ильича». На основании постановления администрации района от 04.06.1998 № 164 СХПК «Память Ильича» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Токаревский». СХПК «Токаревский» был ликвидирован 22 октября 2003 г. по решению суда.

     Следовательно, на момент прекращения колхозного двора его членом являлась только Терехова В.В.

     Следовательно, имущество колхозного двора принадлежало ей одной.

       Терехова В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняла ее дочь – Козлова Г.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     После смерти Козловой Г.Д. наследство принял ее сын – истец по делу – Козлов Ю.В..

      По техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес> р.<адрес> и возможности его дальнейшей эксплуатации, выполненной АО «Тамбовгражданпроект», в соответствии с СП13-102-2003 основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.

     Тем самым спорный жилой дом не имеет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Какие-либо возражения администрация Токаревского поселкового округа Токаревского района против признания права собственности на указанный выше жилой дом не представила.

     Установленные выше обстоятельства подтверждены совокупностью доказательств, представленных суду, и никем из сторон не оспариваются. Поэтому требования истца о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Данные требования не противоречат закону, и суд считает их обоснованными.

     В связи с этим, суд считает возможным признать за Козловым Ю.В. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

       Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за Козловым Юрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 42,10 кв.м., назначение жилое, инвентарный №/А/171, количество этажей надземной части: 1, расположенный по <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                               Судья                                         Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

11 марта 2019 года.

                                              Судья                                          Н.В.Копченкина