Решение по делу № 2-132/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-132/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года г. Зуевка

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего Ляминой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой И.А.,

с участием представителя истца - администрации Зуевского района Кировской области Вокуевой М.В., ответчика Пахомовой Е.В., представителя третьего лица администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области Катаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зуевского района Кировской области к Пахомовой Е. В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Зуевского района Кировской области (далее – истец) обратилась в суд с иском к Пахомовой Е.В. (далее - ответчик) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что Пахомова Е.В. с 31.08.1990 являлась нанимателем жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанным 21.03.2008 аварийным и подлежащим сносу в срок до 30.06.2016 по распоряжению администрации Зуевского городского поселения. 20.03.2014 Пахомова Е.В. подписала письменное соглашение о переселении и в рамках областной Программы переселения ей предоставлено равноценное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты по адресу: <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м, но от заключения договора социального найма ответчица уклоняется.

В судебном заседании представитель истца Вокуева М.В., действующая на основании доверенности от 14.03.2016 № 22, на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что между Пахомовой Е.В. и администрацией Зуевского городского поселения было заключено письменное соглашение на переселение в квартиру, площадью 19,8 кв.м. в рамках муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования Зуевский муниципальный район, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2014-2017 годы, взамен признанной непригодной для проживания квартиры по адресу: <адрес>, ранее занимаемой Пахомовой Е.В. Последней было предоставлено жилое помещение общей площадью 20,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> Тем не менее ответчица в администрацию для заключения договора социального найма жилья в срок до 25.01.2016 не явилась, до настоящего момента договор социального найма на предоставленную квартиру с ней не заключен. Решением суда от 21.03.2016 иск ответчицы об изменении условий соглашения оставлен без удовлетворения. До настоящего времени администрация района в данный момент несет бремя содержания этого жилого помещения.

Ответчик Пахомова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, согласилась на вселение в жилое помещение, предоставленное ей администрацией по Программе переселения и заключение договора социального найма.

Представитель третьего лица Катаева Н.В., действующая на основании доверенности от 14.03.2016 сроком на 1 год, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 2008 году был признан аварийным и подлежащим сносу и попал в Программу переселения граждан из аварийного жилья на 2014-2017 годы. На учете как нуждающаяся в жилом помещении ответчица с сыном не стояла. С Пахомовой Е.В. было заключено соглашение о предоставлении жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, площадью 19,8 кв.м. Жилье построено, потрачены государственные деньги на строительство жилья, администрация района несет расходы по содержанию квартиры.

Третье лицо Пахомов А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Пахомова А.А.

Выслушав доводы представителя истца, учитывая признание исковых требований ответчиком, принимая во внимание позицию по иску третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Пахомова Е.В. с 31.08.1990 являлась нанимателем муниципального жилья по адресу: <адрес>.

Согласно заключению № 6 от 21.03.2008 межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением № 140 от 30.12.2015 администрации Зуевского городского поселения вышеуказанный жилой дом решено снести в срок до 30.06.2016, собственников и нанимателей жилья отселить в срок до 31.12.2015.

Постановлением № 1171 от 28.12.2013 администрации Зуевского района Кировской области утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2014-2017 годы. Положения главы 6 Программы переселения, касающиеся характеристики предоставляемого жилья, аналогичны изложенным в ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии с указанной Программой расселение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, запланировано в 2014 году.

20.03.2014 между администрацией Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области и Пахомовой Е.В. заключено письменное соглашение, по которому Пахомова Е.В., действуя в рамках муниципальной Программы переселения, дала согласие на переселение в муниципальную квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 19,8 кв.м. В соглашении также указано, что принадлежащая Пахомовой Е.В. квартира по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты общей площадью 19,8 кв.м.

Согласно постановлению № 693 от 20.11.2015 администрации Зуевского района Кировской области постановлено обеспечить Пахомову Е.В. по договору социального найма жилым помещением муниципального жилищного фонда общей площадью 20,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; заключить с Пахомовой Е.В. договор социального найма жилого помещения в установленный действующим законодательством порядке двухнедельный срок.

30.12.2015 в адрес Пахомовой Е.В. администрация района направила требование о заключении договора социального найма в срок до 25.01.2016.

Договор социального найма № 29/2015 о передаче в бессрочное владение и пользование от администрации Зуевского района Кировской области вышеуказанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, Пахомова Е.В. подписать отказалась, не пояснив причины, о чем 15.02.2016 специалистами администрации района составлена запись в договоре.

Из исследованных судом документов, в том числе: экспертного заключения № 02-33-2016-ГЗ от 26.01.2016, протокола лабораторных испытаний № 22.3ЗП от 26.01.2016, протокола № 36.3М-К измерений параметров микроклимата от 25.01.2016, акта обследования помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 02.11.2015, следует, что предоставленное Пахомовой Е.В. по Программе переселения жилое помещение отвечает санитарным правилам и нормативам жилого помещения, требованиям статьи 89 ЖК РФ, главы 6 муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2014-2017 годы. Решением суда от 21.03.2016 Пахомовой Е.В. было отказано в изменении условий договора и предоставлении жилого помещения большей площадью, решение суда последней не оспорено.

Таким образом, все условия для переселения Пахомовой Е.В. администрацией района соблюдены, оснований для не заключения договора социального найма суду не представлено, ответчица с заявленными истцом требованиями согласилась.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации района об обязании Пахомову Е.В. заключить договор социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░