Решение по делу № 2-179/2018 от 16.11.2017

                                                                                                             дело № 2-179/18

        З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

1 марта 2018 года                                                                                          г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Кужель К.С.,

с участием представителя третьего лица Моисеева Г.Л. – Северовой Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области к Петрову М. А., Царьковой Е. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

          Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Лебедева С.О. обратилась с указанным исковым заявлением к ответчику Петрову М.А., мотивируя свои требования тем, что в её производстве находится исполнительное производство о взыскании с Петрова М.А. в пользу Моисеева Г.Л. задолженности в размере 29 976 980 руб., возбужденное 31.01.2017 на основании исполнительного листа № 018549967 от 24.01.2017, выданного Заволжским районным судом г.Твери по делу № 2-35/2016. До настоящего времени сумма долга ответчиком добровольно не уплачена. В ходе исполнительного производства судебным приставом было установлено наличие у должника земельного участка, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>. Также было установлено, что у должника имеется на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, в которой должник проживает и зарегистрирован, в связи с чем отсутствуют правовые препятствия для обращения взыскания на выше указанный земельный участок и жилой дом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", истец просил суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Протокольным определением суда от 01.02.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена супруга должника Петрова М.А. – Царькова Е.А. с исключением её из числа третьих лиц.

     Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Калугина Е.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняла, в предыдущем судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Сообщала, что денежных средств на счетах у должника нет, остаток долга по исполнительному производству на момент рассмотрения дела составляет 29 972 833,89 руб.

     Третье лицо на стороне истца Моисеев Г.Л. (взыскатель), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя, исковые требования судебного пристава-исполнителя поддержал.

     Представитель третьего лица Моисеева Г.Л. – Северова Т.В. исковые требования судебного пристава-исполнителя поддержала. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время вынесено решение Осташковским городским судом от 29.01.2018, которым обращено взыскание в рамках того же исполнительного производства на земельный участок кадастровой стоимостью 21690 руб. и нежилое знание кадастровой стоимостью 150 826,08 руб.; Конаковским городским судом Тверской области 23.01.2018 вынесено решение об обращении взыскания на принадлежащий Петрову М.А. земельный участок кадастровой стоимостью 224 460 руб. Кроме того, обращено взыскание только на одно транспортное средство, поскольку остальные разобраны или в розыске.

     Ответчики Петров М.А.и Царькова Е.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту своей регистрации, в судебном заседании участия не приняли. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в адрес суда, не полученная адресатами, с отметкой об истечении срока её хранения. Принимая во внимание, что ответчики не обеспечили получение судебной корреспонденции по месту своего жительства, они несут риск последствий ее неполучения, в связи с чем, считаются извещенными о судебном заседании 1 марта 2018 года надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии стороны ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав мнение представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Как достоверно установлено судом, решением Заволжского районного суда г. Твери от 07 октября 2016 года по делу № 2-35/2016 с Петрова М. А. в пользу Моисеева Г. Л. взыскана задолженность по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28884480 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 000 000 руб., убытки за оплату проведения оценки имущества в размере 32 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб., а всего – 29 976 980 руб.

Указанное решение вступило в законную силу 22 декабря 2017 года.

На основании исполнительного листа ФС № 018549967 от 24.01.2017г., выданного Заволжским районным судом г. Твери по указанному делу № 2-35/2016, предмет исполнения – задолженность в размере 29 976 980 руб. в пользу взыскателя Моисеева Г.Л., 31 января 2017 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Гриневич А.П. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 934/17/69042-ИП в отношении должника Петрова М.А.. Для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебным приставом-исполнителем должнику был установлен срок - 5 (пять) дней.

Впоследствии указанное исполнительное производство было передано судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Лебедевой С.О., которой и был предъявлен в суд настоящий иск.

В связи с тем, что распоряжением начальника Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области № от 15 декабря 2017 г. в связи с увольнением Лебедевой С.О. исполнение исполнительного производства № 934/17/69042-ИП в отношении должника Петрова М.А. было поручено судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Калугиной О.А., определением суда от 01.02.2018 было произведено соответствующее процессуальное правопреемство на стороне истца.

Как установлено судом, решение суда о взыскании в пользу взыскателя денежных средств ответчиком до настоящего времени не исполнено, что подтверждено копиями документов из материалов исполнительного производства.

        Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя остаток задолженности по указанному исполнительному производству на момент рассмотрения настоящего дела составляет 29 972 833,89 руб.

        Судом установлено, что должнику Петрову М.А. на праве собственности с 03.02.2015 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>:

          - земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства кадастровой стоимостью 67 260 руб.;

          - жилой дом общей площадью 100.0 кв.м. с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 858 596 руб.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из государственного реестра недвижимости на вышеперечисленные объекты недвижимости.

           В рамках вышеуказанного исполнительного производства постановлением от 09.03.2017 в целях обеспечения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области установлен запрет на осуществление регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации обременений и ограничений в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома.

По данным органа реестрового учета общая кадастровая стоимость принадлежащих ответчику указанных объектов недвижимого имущества (земельного участка и расположенного на нем жилого дома в СНТ) составляет 925 856,00 руб.

          В статье 278 ГК содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

          Учитывая общий размер долга, данные о стоимости принадлежащего должнику Петрову М.А. имущества, а также установленный законом принцип неразрывности судьбы земельного участка и находящихся на нём объектов недвижимости, суд считает, что требования истца отвечают принципу соразмерности.

          Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, у суда имеются основания для обращения взыскания на принадлежащее ответчику Петрову М.А. недвижимое имущество по обязательствам их собственника в пределах задолженности.

          К имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, земельный участок и жилой дом в садоводческом некоммерческом товариществе «Эдельвейс» не относятся.

          Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на принадлежащие ответчику Петрову М.А. объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 100,0 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

         Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Петровым М.А. и Царьковой (после заключения брака – Царьковой) Е.А зарегистрирован брак.

          Из сведений единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости у ответчика Петрова М.А. возникло в период брака.

         Вместе с тем, как следует из представленного нотариусом договора, указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, в котором Петровым М.А. и Царьковой Е.А. определен раздельный режим собственности супругов, в соответствии с которым недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака и в период брака является исключительно собственностью того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано.

         Таким образом, с учетом того, что на спорное имущество режим совместной собственности супругов не распространяется, в исковых требованиях судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Калугиной Е.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество к ответчику Царьковой Е.А. следует отказать.

          Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Калугиной Е.А. к Петрову М. А., Царьковой Е. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие Петрову М. А. объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства с расположенным на нем жилым домом общей площадью 100,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по ОВИП УФССП России по Тверской области Калугиной Е.А. к ответчику Царьковой Е. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости оставить без удовлетворения.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий                                                    Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 6 марта 2018 года