Решение по делу № 2-1400/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1400/2024

54RS0009-01-2024-001098-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 г.                                                                             г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Бердыбаеве Т.К.,

с участием представителя истца – администрации Советского района г. Новосибирска – Звягинцевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г. Новосибирска к Воронову Юрию Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Воронову Ю.П., в котором с учетом уточнений в судебном заседании просила обязать Воронова Юрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

Исковые требования обоснованы следующим.

По договору социального найма № от 16.09.2016 жилое помещение № по <адрес> передано в бессрочное владение и пользование Воронову Юрию Петровичу (паспорт <данные изъяты>).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Новосибирска.

На протяжении длительного времени ответчик складирует в квартире различные предметы, что приводит ее к захламленности, нарушению санитарно-гигиенических требований и пожарной безопасности, что подтверждается актами осмотров жилого помещения от 27.01.2020, 25.03.2020, 10.10.2022, 12.09.2023, 21.12.2023, а также обращениями граждан от 18.11.2019, 09.10.2023, 08.02.2024, информацией от ГО и ЧС от 04.02.2024.

На неоднократные предупреждения ответчик никак не реагирует и не устраняет вышеуказанные нарушения (обязательства Воронова Ю.П. от 31.01.2020, 15.07.2020 о поддержании в надлежащем состоянии <адрес> в г. Новосибирске, постановление о назначении административного наказания от 12.11.2021 за невыполнение законных предписаний уполномоченного органа об устранении нарушений, предупреждения от 07.08.2023, 02.11.2023, 22.11.2023).

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом уточнений, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пп. 2.12, 2.20 решения городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска» администрация Советского района г. Новосибирска уполномочена на обращение в суд с иском в случае, если наниматели жилых помещений после предупреждения продолжают нарушать права и интересы соседей или использовать жилые помещения не по назначению либо без уважительных причин не производят необходимый ремонт.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В части 4 статьи 17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Так, Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», согласно п. 6 которых наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно статьям 8, 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, а также граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Следовательно, граждане обязаны воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Судебным разбирательством установлено, что по договору социального найма № от 16.09.2016 жилое помещение № по <адрес> передано в бессрочное владение и пользование ответчику Воронову Ю.П.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Новосибирска.

На протяжении длительного времени ответчик складирует в квартире различные предметы, что приводит ее к захламленности, нарушению санитарно-гигиенических требований и пожарной безопасности, что подтверждается актами осмотров жилого помещения от 27.01.2020, 25.03.2020, 10.10.2022, 12.09.2023, 21.12.2023, а также обращениями граждан от 18.11.2019, 09.10.2023, 08.02.2024, информацией от ГО и ЧС от 04.02.2024.

На неоднократные предупреждения ответчик никак не реагирует и не устраняет вышеуказанные нарушения (обязательства Воронова Ю.П. от 31.01.2020, 15.07.2020 о поддержании в надлежащем состоянии <адрес> в г. Новосибирске, постановление о назначении административного наказания от 12.11.2021 за невыполнение законных предписаний уполномоченного органа об устранении нарушений, предупреждения от 07.08.2023, 02.11.2023, 22.11.2023).

Ответчиком доводы иска не оспорены, доказательств надлежащего исполнения обязанностей, как нанимателя жилого помещения, не представлено.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г. Новосибирска удовлетворить.

Обязать Воронова Юрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024.