Решение по делу № 2-7971/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-7971/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «истец» к Каменской Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 314 руб. 35 коп., которые истец просил суд взыскать в свою пользу, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 091,92 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил суд дело рассматривать без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании возражала против иска, пояснила, что у нее не имелось задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец выдал ей справку, согласно которой задолженности нет.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры АДРЕС.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать обоснованность своих требований.

Согласно представленной суду ответчиком справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «истец», по лицевому счету ответчика задолженность отсутствует.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований суд не установил, в иске отказывает.

Поскольку суд отказал истцу в иске, отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «истец» к Каменской Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 68 314 руб. 35 коп., взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 091 руб. 92 коп. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья