Решение по делу № 2-358/2022 от 30.06.2022

УИД 10RS0010-01-2022-001008-77 дело № 2-358/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 г. г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее администрация) обратилась в суд по тем основаниям, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район». В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. № нанимателем указанного жилого помещении является ФИО1 По состоянию на май 2022 г. задолженность за нанимателем ФИО3 по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 104 766,04 руб., в связи с чем в адрес ответчика направлялась претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа, задолженность по оплате коммунальных услуг продолжает расти. Ответчик нигде не работает, оплачивать в установленном порядке коммунальные услуги за жилое помещение, общей площадью 28,5 кв.м не способен. Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения от хх.хх.хх г. общее состояние жилого помещения неудовлетворительное, заброшенное, согласно пояснениям соседей наниматель в указанном жилом помещении не проживает, появляется очень редко, за переданным в пользование жилым помещением не следит.

Ссылаясь на ст. ст. 67, 83, 90 Жилищного кодекса РФ истец с учетом уточненных требований просит выселить ФИО1, из жилого помещения расположенного по адресу: ...., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: .....

Определениями судьи к участию в деле привлечен прокурор .... Республики Карелия, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «....», АО «....».

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО5 в своем заключении указал на наличие правовых оснований для удовлетворения иска.

Третьи лица АО «....», АО «....», в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что администрация Олонецкого национального муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждено выпиской из Единого реестра муниципального имущества от хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. между администрацией (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 28,5 кв.м, расположенное по адресу: .....

Согласно отведу ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. ответчик ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия о необходимости погасить задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 106 910,17 руб. в срок до хх.хх.хх г.. Претензия ответчиком не получена, до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оплачена, продолжает расти.

Из акта обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: .... от хх.хх.хх г., следует, что муниципальное благоустроенное жилое помещение, расположено в многоквартирном .... года постройки. Общее состояние жилого помещения не удовлетворительное, заброшенное: входная дверь металлическая, отсутствует дверная ручка, замочная фурнитура, а также звонок; доступ в жилое помещение отсутствует; оконные проемы (окна пластиковые) заделаны досками, остекление практически отсутствует; сквозь оконный проём наблюдаются повреждения обойного покрытия, повреждения стен, наличие частично разобранной мебели; прибор учета электрической энергии отключён, опломбирован; в почтовом ящике, относящемся к указанному жилому помещению, имеется большое количество квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг с большой задолженностью. Согласно пояснениям соседей, наниматель в указанном помещении не проживает, появляется очень редко, за переданным в пользовании жилым помещением не следит.

По информации АО «....» по состоянию на хх.хх.хх г. задолженность по оплате электрической энергии, потребленной по адресу: .... (лицевой счет № открытый на имя ФИО1) составляет 625,90 руб. Период образования задолженности с июля 2019 г. по март 2022 г. Претензионно - исковая работа в отношении данной задолженности обществом не инициировалось.

Из ответа АО «....» от хх.хх.хх г. следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, по состоянию на июль 2022 г. составляет 91 673,52 руб. Из карточки расчетов следует, что оплат за период с июля 2017 г. по июль 2022 г. не поступало. В отношении ФИО1 ведется претензионно - исковая работа, имеются судебные приказы: № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 15 355,92 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 3504,80 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 7048,97 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 2375,30 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 4670,54 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 5039,41 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 1710,77 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 9820,88 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 13 184,07 руб., № о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 6706,08 руб., задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно постановлениям об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от хх.хх.хх г., исполнительное производство №-ИП окончено, судебный приказ № возвращен взыскателю АО «....», сумма взыскания по исполнительному производству составляет 0 руб.; исполнительное производство №-ИП окончено, судебный приказ № возвращен взыскателю АО «....», сумма взыскания по исполнительному производству составляет 0 руб.; исполнительное производство №-ИП окончено, судебный приказ № возвращен взыскателю АО «....», сумма взыскания по исполнительному производству составляет 0 руб.;

Из справки ГКУ ....» от хх.хх.хх г. следует, что ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения по состоянию на хх.хх.хх г., не зарегистрирован в органах службы занятости населения в целях поиска подходящей работы. Пособие по безработице не выплачивается.

Из ответа УФНС России по .... от хх.хх.хх г. следует, что сведения о доходах по форме 2-НДФЛ за период с хх.хх.хх г. по настоящее время в отношении ФИО1 отсутствуют.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом, само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, документов, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилищно - коммунальные услуги не представлено, мер по устранению выявленных нарушений не предпринято.

При таких обстоятельствах не имеется оснований полагать, что в данном случае имеются заслуживающие внимания при рассмотрении настоящего дела уважительные причины невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из искового заявление, выселение ответчика из спорного жилого помещения истец просит произвести с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: ...., общей площадью 11,7 кв.м. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район», является свободным от прав других лиц, изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, относящимся к жилищному фонду социального использования, предоставляемая жилая площадь на 1-го человека составляет более 6 кв.м на человека (ст. 105 ЖК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что факт невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, при отсутствии к этому уважительных причин, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, кроме того наниматель бесхозяйно относиться к жилому помещению, допускает его заброшенность и разрушение, неоднократно вынесенные предупреждения ответчиком об оплате задолженности за жилищно - коммунальные услуг проигнорированы.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу ст. 90 ЖК РФ ФИО1 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: РК, .....

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Олонецкого национального муниципального района (ИНН №) к ФИО1 (серия и номер паспорта №) о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу .....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 6000 рублей (шесть тысяч рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

Судья       (подпись)     Е.В. Забродина

Копия верна. Судья          Е.В. Забродина

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ

15 ноября 2022 года.