Решение по делу № 2-2024/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-2024/2016

мотивированное решение

изготовлено 28.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Г.В., Трутнева В.В., Захаренко Е.В., Голованова С.В., Мазаева В.В. к Кузнечиковой Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Никулина Г.В., Трутнев В.В., Захаренко Е.В., Голованов С.В., Мазаев В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Кузнечиковой Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, по вопросам повестки дня: выборы председателя, секретаря собрания, счетной комиссии; выборы совета дома; выборы способа управления многоквартирным домом; выбор в качестве управляющей организации ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и заключение договора управления с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА утверждение тарифа на содержание и ремонт.

В обоснование исковых требований указали, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по результатам которого, в том числе, выбрана управляющая компания ООО «Суздальская слобода». ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на досках объявлений указанного многоквартирного дома появились сведения о том, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоялось общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, по результатам которого, в том числе, выбрана управляющая компания ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». Недействительность, по мнению истцов, оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ввиду отсутствия кворума, и послужила причиной обращения истцов в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, Лонгория В.В., Платонов М.М., Бричева Н.В., Пекониди Д.А., Вахрушева В.Ю., Краснояров Н.Г., Бабанов М.А., Надин И.Д., Чалдык О.Ю., Смирнова Н.Н., Гордиенко Т.Н., Жела И.А., Касаткин Т.А. .

Истцы Трутнев В.В., Захаренко Е.В., Голованов С.В., Мазаев В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Истец Никулина Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Никулиной Г.В. по устному ходатайству Овчинникова Ю.А., также представляющая по доверенностям интересы истцов Трутнева В.В., Захаренко Е.В., Голованова С.В., Мазаева В.И., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик Кузнечикова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель третьего лица ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» по доверенности Ларионова И.В. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, сообщила о законности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Третье лицо Смирнова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. находилась по месту регистрации и фактического проживания по адресу: <адрес>. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовала, бюллетень для голосования не подписывала .

Третье лицо Чалдык О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. находилась по месту фактического проживания по адресу: <адрес>. Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не получала, в данном собрании не участвовала, бюллетень для голосования не подписывала .

Третье лицо Платонов М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что является собственником квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, третье лицо не участвовал, бюллетень для голосования не получал и не подписывал . В дальнейшем третье лицо направил в адрес суда заявление, в котором сообщил, что на имя Платонова А.М. третьим лицом выдана доверенность. Также в заявлении указал, что требований истцов к ответчику третье лицо не поддерживает .

Третье лицо Касаткин Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что фактически проживает по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является Надин И.Д. При проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного в дальнейшем протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо заполнил бюллетень для голосования вместо собственника квартиры в отсутствии доверенности от собственника .

Третье лицо Надин И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. находился по месту проживания по адресу: <адрес>. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. третье лицо был в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес> принял участие в голосовании собственников помещений указанного многоквартирного дома путем подписания бюллетеня для голосования .

Третье лицо Краснояров Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА третье лицо находился в командировке в г.Москва. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовал, уведомления о его проведении не получал, бюллетень для голосования не получал и не подписывал .

Третье лицо Лонгория В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. При проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо участвовала лично путем заполнения бюллетеня для голосования .

Третье лицо Гордиенко Т.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что в принадлежащей третьему лицу на праве собственности квартире в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проживает мать третьего лица – Гордиенко Е.И. В общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовал, бюллетень для голосования и не подписывал .

Третье лицо Вахрушева В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица .

Третьи лица Балашов В.А., Попов С.В. Сокольская Е.Н. Колпакова О.Л. Трушина Е.С., Бричева Н.В., Пекониди Д.А., Бабанов М.А., Жела И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третье лицо ООО «Суздальская слобода» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщило об обоснованности исковых требований .

Третье лицо департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. По существу исковых требований сообщил, что на основании обращения Никулиной Г.В. департаментом проведена проверка по факту проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. По результатам проверки установлено, что данное собрание проведено при наличии кворума. Также при проведении проверки установлено, что не был соблюден ...дневный срок извещения собственников помещений о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме и не имеющие полномочий действовать от имени собственников; в решении собственников по поставленным на голосование вопросам не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лица, участвовавшего в голосовании. Выявленные нарушения не повлияли на результаты указанного собрания, т.к. кворум составил ... % .

Выслушав истца, представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истцы Никулина Г.В., Трутнев В.В., Захаренко Е.В., Голованов С.В., Мазаев В.И. являются собственниками, участниками общей долевой собственности на квартиры по адресу: <адрес>, в том числе: истец Никулина Г.В. – собственником <адрес>; истец Трутнев В.В. – собственником <адрес>; истец Захаренко Е.В. – участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на <адрес>; истец Голованов С.В. – собственником <адрес>; истец Мазаев В.И. – участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на <адрес>. Право собственности, общей долевой собственности истцов на указанные квартиры подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР .

Ответчик Кузнечикова Н.Н. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

В соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в данной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По инициативе ответчика Кузнечиковой Н.Н. было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.<адрес>. В сообщении о проведении общего собрания был указан инициатор данного собрания – Кузнечикова Н.Н.; форма проведения данного собрания – собрание собственников; дата – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; место – многоквартирный дом по адресу: г.<адрес>; время проведения данного собрания – ....; повестка дня собрания. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома также указано, что в случае отсутствия на очном собрании собственников кворума, необходимого для принятия решений в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА будет проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования по тем же вопросам повестки дня. Собственникам будут вручены бюллетени для голосования, которые по окончанию срока голосования необходимо сдать в квартиру НОМЕР и в квартиру НОМЕР или положить в почтовый ящик данных квартир .

Согласно пояснениям представителя третьего лица ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в судебных заседаниях, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общее собрание собственников путем совместного присутствия не имело кворума.

В силу п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Сообщение о проведении оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, соответствовало требованиям ст.ст. 45, 47 Жилищного кодекса РФ.

В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проводилось общее собрание в форме заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, согласно которому приняты следующие решения: утверждение председателем собрания Балашова В.А., секретарем Трушину Е.С., членами счетной комиссии общего собрания: Сокольскую Е.Н., Колпакову О.Л. (п. 1 протокола); выбор Совета дома в составе: Балашова В.А., Попова С.В. Сокольской Е.Н. Колпаковой О.Л., Трушиной Е.С., выбор председателем Совета дома Балашова В.А. (п. 2 протокола); выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией (п. 3 протокола); выбор в качестве управляющей компании и заключении договора управления с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» сроком на один год с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (п. 4 протокола); утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья для жилых и нежилых помещений в размере ... руб./кв.м. на период действия договора управления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (п. 5 протокола) .

В соответствии с п.п. 1, 2, ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Вопросы, вынесенные на голосование собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> содержащиеся в протоколе от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, соответствуют компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенной Жилищным кодексом РФ

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что истцы Никулина Г.В., Трутнев В.В., Захаренко Е.В., Голованов С.В., Мазаев В.И. не принимали участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Заявление о признании недействительным данного решения подано истцами в суд в пределах срока, установленного п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Истцами заявлено о недействительности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по основанию отсутствия кворума.

В силу п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Сторонами не оспаривалось, что общая площадь помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м. Согласно протоколу от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, оформленному по результатам голосования собственников помещений в форме заочного голосования, число голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило ... голосов или ... % от общего числа голосов собственников.

Судом установлено, что при определении кворума общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, были, в том числе, учтены голоса третьих лиц: Платонова М.М., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Бричевой Н.В., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Красноярова Н.Г., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Бабанова М.А., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Надина И.Д., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Чалдык О.Ю., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Смирновой Н.Н., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м.; Гордиенко Т.Н., как собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Ответчиком Кузнечиковой Н.Н. бюллетеня для голосования третьего лица Платонова М.М. не представлено, в связи с чем, из числа голосов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, подлежат исключению ... голосов.

Согласно объяснениям третьего лица Бричевой Н.В. участковому уполномоченному отдела полиции «Фрунзенский» УМВД РФ по г.Ярославлю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовала, бюллетень для голосования не подписывала . Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голоса, как голоса третьего лица Бричевой Н.В. – собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица Красноярова Н.Г., в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. третье лицо находился в командировке в <адрес>. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовал, уведомления о его проведении не получал, бюллетень для голосования не подписывал. Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голосов, как голоса третьего лица Красноярова Н.Г. – собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Согласно объяснениям третьего лица Бабанова М.А. участковому уполномоченному отдела полиции «Фрунзенский» УМВД РФ по г.Ярославлю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовал, бюллетень для голосования не подписывал . Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голосов, как голоса третьего лица Бабанова М.А. – собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица Касаткина Т.А., при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, третье лицо заполнил бюллетень для голосования вместо собственника квартиры НОМЕР – Надина И.Д. в отсутствии доверенности от собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п. 3, 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Суд не принимает во внимание доводы третьего лица Надина И.Д., указанные в отзыве на исковое заявление, о том, что третье лицо лично принял участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, путем подписания бюллетеня для голосования. В отзыве на исковое заявление третье лицо Надин И.Д. указал, что: заполнял бюллетень для голосования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг., когда навещал Касаткина Т.А.; в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. находился по месту проживания по адресу: <адрес>. Бюллетень для голосования заполнен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данный бюллетень заполнен третьим лицом Касаткиным Т.А. в отсутствии надлежаще оформленной доверенности от собственника жилого помещения. Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голосов, как голоса третьего лица Надина И.Д. – собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица Чалдык О.Ю., в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. третье лицо находилась по месту фактического проживания по адресу: <адрес>. Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не получала, в данном собрании не участвовала, бюллетень для голосования не подписывала. Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голосов, как голоса третьего лица Чалдык О.Ю. – собственника квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица Смирновой Н.Н., в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. третье лицо находилась по месту регистрации и фактического проживания по адресу: <адрес>. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовала, бюллетень для голосования не подписывала. Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голосов, как голоса третьего лица Смирновой Н.Н. – собственника <адрес> общей площадью ... кв.м. .

Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица Гордиенко Т.Н., в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, третье лицо не участвовал, бюллетень для голосования не подписывал. Согласно объяснениям Гордиенко Е.И. (матери третьего лица) участковому уполномоченному отдела полиции «Фрунзенский» УМВД РФ по г.Ярославлю от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Гордиенко Е.И. заполнила бюллетень для голосования вместо сына – Гордиенко Т.Н., являющегося собственником <адрес> отсутствии доверенности от собственника . Из числа голосов оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат исключению ... голоса, как голоса третьего лица Гордиенко Т.Н., являющегося собственником квартиры НОМЕР общей площадью ... кв.м. .

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принявших участие в голосовании в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составило ... голосов (... голоса – ... голосов (... голосов (третьего лица Платонова М.М.) + ... голосов (третьего лица Бричевой Н.В.) + ... голосов (третьего лица Красноярова Н.Г.) + ... голосов (третьего лица Бабанова М.А.) + ... голосов (третьего лица Надина И.Д.) + ... голосов (третьего лица Чалдык О.Ю.) + ... голосов (третьего лица Смирновой Н.Н.) + ... голосов (третьего лица Гордиенко Т.Н.) от общего количества ... голосов или ... %.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Принимая во внимание подтверждение отсутствие при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, необходимого кворума, исковые требования Никулиной Г.В., Трутнева В.В., Захаренко Е.В., Голованова С.В., Мазаева В.И. о признании недействительным указанного собрания подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований суд также принимает во внимание, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется третьим лицо ООО «Суздальская слобода» на основании договора управления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Указанный договор заключен собственниками помещений данного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица департамента государственного жилищного надзора <адрес>, многоквартирный дом по адресу: <адрес> установленном порядке внесен департаментом в реестр лицензий субъекта РФ под управлением ООО «Суздальская слобода» .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Г.В., Трутнева В.В., Захаренко Е.В., Голованова С.В., Мазаева В.В. удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов