Решение от 21.12.2022 по делу № 02-4875/2022 от 30.05.2022

УИД 77RS0029-02-2022-008462-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года          город Москва

Тушинский районный суд города Москвы 

в составе председательствующего судьи Гришина Д.А.,

при помощнике Нарановой Н.Б.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4875/22 по иску Панферовой Елены Борисовны к Панферову Сергею Борисовичу об определении порядка пользования нежилым помещением, 

УСТАНОВИЛ 

Истец Панферова Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Панферову С.Б. и просит определить порядок пользования нежилым помещением общей площадью 112,7 кв.м., расположенным по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. VI оставив в пользование Панферову С.Б.: помещения (комнаты) № 3, № 10, № 12, № 13 и в пользование Панферовой Е.Б.: помещения (комнаты) № 4, № 6, № 8, помещения (места) общего пользования: прихожая, помещения № 1, № 2, № 5, № 7, № 9, № 11, возложить на Панферову Е.Б., Панферова С.Б. в равных долях расходы, связанные с эксплуатацией помещения. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Панферовой Е.Б., Панферову С.Б. на праве общей долевой собственности по ½ доли в праве собственности каждому, принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. VI, состоящее из 13 помещений, общей площадью 112,7 кв.м. Панферова Е.Б. неоднократно предлагала Панферову С.Б. определить порядок пользование указанным помещением, однако ее предложения оставлены Панферовым С.Б. без ответа. Поскольку сторонами не было достигнуто согласие о порядке пользования принадлежащим им нежилым помещением, указанным выше, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, Панферовой Е.Б., Панферову С.Б. на праве общей долевой собственности по ½ доли в праве собственности каждому, принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. VI, состоящее из 13 помещений, общей площадью 112,7 кв.м.

30.09.2021 и 09.11.2021 Панферова Е.Б. направила в адрес Парфенова С.Б. предложения о заключении соглашения о порядке пользования указанным нежилым помещением, в которых указала предлагаемый порядок пользования указанным нежилым помещением.

Какого-либо ответа на указанные предложения от Панферова С.Б. не поступило, что не оспорено им в ходе рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования принадлежащим им нежилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. VI, состоящее из 13 помещений, общей площадью 112,7 кв.м., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В тоже время, судом установлено, что 14.05.2019 Мосжилинспекцией изданы распоряжения о проведении проверки в отношении Панферовой Е.Б. и Панферова С.Б. по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. 6 с целью контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

По результатам проведенных 28.05.2019 проверок выявлено, что в помещении по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. 6 произведена несанкционированная перепланировка, а именно: заделка и устройство дверных проемов в перегородке между комнатами 5 и 6; организация санузла с установкой унитаза и умывальника; устройство новых перегородок с дверными проемами.

28.05.2019 Мосжилинспекцией Панферовой Е.Б., Панферову С.Б. выданы предписания о приведении нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. 6, в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ».

Впоследствии Мосжилинспекцией проведены проверки исполнения указанного предписания, 27.11.2019, 03.08.2020, по результатам которых было установлено, что указанное выше нежилое помещение не было приведено в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ», требования предписания не исполнены.

В этой связи Мосжилинспекция обратилась в Никулинский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Панферовой Е.Б., Панферову С.Б. об обязании привести нежилое помещение в соответствие с технической документацией.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 10.06.2021 по гражданскому делу № 2-1155/2021 по иску Мосжилинспекции к Панферовой Е.Б., Панферову С.Б. об обязании привести нежилое помещение в соответствие с технической документацией, заявленные Мосжилинспекцией требования были удовлетворены в полном объёме.

Указанное решение Никулинского районного суда г. Москвы вступило в законную силу.

Таким образом, что в нежилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 42, пом. 6, об определении порядка пользования которым просит истец, произведена несанкционированная перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещения  

В частности, из представленных поэтажных планов от 2009 и 2017 годов следует, что изменена конфигурация комнат 4, 5, 12, 13.

В судебном заседании стороны подтвердили, что до настоящего времени решение Никулинского районного суда г. Москвы о приведении помещения в соответствие с требованиями технической документации не исполнено, однако находится в процессе исполнения.

Принимая ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 210 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 249 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ½ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░  (░░░░░░░ ░░░░░ 4501 № 988089) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 4500 № 204522) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.03.2023.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░