Решение от 30.09.2024 по делу № 2-401/2024 от 29.07.2024

Дело № 2-401/2024

Уникальный идентификатор дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при секретаре Котовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Валентины Владимировны к администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, Четвертковой Марии Сергеевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Аникина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, Четвертковой Марии Сергеевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что 01.02.2002 ею приобретено недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок – у Четвертковой М.С. Указанные объекты расположены по адресу: <адрес>. С этого времени она открытом и добросовестно пользует домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Оформление в собственности имущества в досудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец Аникина В.А. и ее представитель по ордеру адвокат Петров В.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Четверткова М.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя, в котором указал на признание исковых требований в полном объёме.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В силу положений ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Карай-Салтыковского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области от мая 1993 года ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью № га (огород № га, сад № га, залежь № га).

На основании указанного решения ФИО7 выдано свидетельство от 20.05.1993.

Постановлением главы администрации Карай-Салтыковского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области № 23 от 28.05.1997 земельному участку, предоставленному ФИО7, присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 10.01.2006 с присвоением кадастрового номера №, площадь № кв.м., категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь участка составляет № кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому плану площадь жилого дома составляет № кв.м., год завершения строительства №

Согласно актовой записи о заключении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состоял в браке с Четвертковой (Ведениной) М.С.

Судом установлено, что 01.02.2002 между Четвертковой М.С. (с одной стороны) и Аникиной В.В. (с другой стороны) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сумма сделки составила 30000 руб. 00 коп.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариусу Инжавинского района Тамбовской области наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно данным адресных справок и данных Управления по работе с сельскими территориями Инжавинского муниципального округа Тамбовской области на день смерти ФИО7 проживал совместно с супругой Четвертковой М.С.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок за продавцом оформлено в установленном законом порядке не было, претензий к истцам и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено, а ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 19.02.2024 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░