Решение от 25.03.2014 по делу № 2-2286/2014 от 11.02.2014

№ 2-2286/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года                                                                                  г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании решения о предоставлении жилого помещения недействительным, признании договора социального найма жилого помещения недействительным, применении последствий ничтожной сделки, обязании возвратить жилое помещение, закрыть лицевой счет, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи в управляющую организацию, предоставить документы, подтверждающие освобождение жилого помещения,

Установил:

         Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Гринберг И.Б., Гринберг Н.Л., Гринберг Д.И. о признании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения недействительным, признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, применении последствий ничтожной сделки, обязании возвратить ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны РФ жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном порядке, а именно: закрыть лицевой счет, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи в управляющую организацию, предоставить документы, подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ «Востокрегиожилье».

          Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (ФГКУ «Востокрегионжилье») и Гринберг И.Б. на состав семьи из трех человек заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Полагает, что указанный договор является недействительным, поскольку при предоставлении спорного жилого помещения не была учтена доля в праве собственности супруги нанимателя жилого помещения - Гринберг Н.Л. на другое жилое помещение. Отчуждение указанного имущества (15,2 кв.м.) в пользу третьих лиц произведено ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, на дату вынесения спорного решения о предоставлении жилого помещения и заключения спорного договора социального найма не истекло пять лет. Полагает, что в силу п.8 ст.57 ЖК РФ, вопрос о предоставлении жилого помещения должен решаться исходя из норм предоставления на состав семьи с учетом совершенных сделок. В данном случае должна была быть учтена доля в праве собственности Гринберг Н.Л. на другое жилое помещение. В связи с чем, решение ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения и заключение договора от ДД.ММ.ГГГГ № на спорное жилое помещение общей площадью 57,3 кв.м. произведено с нарушением норм жилищного законодательства по причине представления ответчиками недостоверных сведений.     

Представитель истца Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Гринберг И.Б., Гринберг Н.Л., Гринберг Д.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования не признали, о чем представлены телеграммы.      

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение соответствует нормам предоставления жилой площади на одного человека, кроме того, на момент заключения договора социального найма у Гринберг Н.Л. в собственности квартиры не было.

         Представитель третьего лица ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника ФГУ «Востокрегионжилье» принято решение № о предоставлении ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ФИО2, сыну ФИО3 жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19).

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2, сыну ФИО3 предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Согласно выписке из ЕГРП на указанную квартиру за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на <адрес> (л.д. 36).

Истец, ссылаясь на п. 8 ст. 57 ЖК РФ, просит признать решение ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения недействительным, признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

В соответствии с п.8 ст. 57 ЖК РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Как усматривается из искового заявления, спорная квартира предоставлена ответчикам в связи с признанием Гринберг И.Б. нуждающимся в жилом помещении.

В соответствии с ч.12 п.1 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года № 76 «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, при увольнении с военной службы предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 Закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 15.1 ФЗ РФ от 27.05.1998 года № 76, норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности.

В соответствии с п.4 Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 №1280 (ред. от 21.03.2013) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» (вместе с «Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма», «Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений»), военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.

Подпункты «а», «б» п.7, п.п. «а», «д» п.10 указанных Правил также не позволяют признавать военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, нуждающимися в улучшении жилищных условий при наличии у них в собственности квартиры или индивидуального жилого дома. Нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий не признаются военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае, если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

Вышеприведенные нормы законодательства, в том числе п.8 ст.57 ЖК РФ, на которые ссылается истец, применимы по отношению к военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы после совершения именно указанными лицами действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения.

Как установлено материалами дела, доля 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежала Гринберг Н.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Карачевского нотариального округа <адрес> от 31.07.2008г., реестровый номер 3870 (л.д. 35).

В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Также, учитывая, что право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, впоследствии отчужденную, возникло у Гринберг Н.Л. в порядке наследования по закону, суд считает, что, указанное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, следовательно, не может быть учтено при расчете норм предоставления жилого помещения.

Кроме того, право общей долевой собственности ответчиков на спорную квартиру возникло на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

         В связи с чем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными.

        Требования о применении последствий ничтожной сделки, обязании возвратить ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны РФ жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном порядке, а именно: закрыть лицевой счет, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи в управляющую организацию, предоставить документы, подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ «Востокрегиожилье», также не подлежат удовлетворению, поскольку производны от вышеуказанных исковых требований, в удовлетворении которых судом отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                        ░░░░░░░░ ░.░.