Решение по делу № 11-3/2020 от 05.12.2019

Судья Забровский К.Б.                                                                                      №11-3/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2020 года                                                                   город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Христофоровой А.С.,

с участием ответчика Черковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к Черковская А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе Черковская А.В. на решение мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 10 октября 2019 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ответчику Черковская А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Волгограда от 16 сентября 2016 г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда. Hа имя Черковская А.В. открыт абонентский лицевой счет № 1949411007 в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения». Оплату поставленных услуг за период с апреля 2017 по декабрь 2017 года Черковская А.В. не производила, и по состоянию на 07.06.2019 года задолженность за коммунальные услуги составила 9 516 рублей 58 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-100-585/2019 судебный приказ о взыскании задолженности с Черковская А.В. был отменен. До настоящего времени ответчик погашение задолженности не произвел. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за горячую воду и услуги отопления Черковская А.В. нарушены права и интересы ООО «Концессии теплоснабжения». По состоянию на 07.06.2019г. сумма пени за несвоевременную оплату составляет 3 039 рублей 28 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 9 516 рублей 58 копеек, пени в размере 3 039 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 503 рубля.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением, ответчик Черковская А.В. подала апелляционную жалобу. Считает решение суда необоснованным и незаконным, подлежащим отмене.

Ответчик Черковская А.В. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения», будучи надлежащим образом извещенный, в судебном заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, полагает необходимым апелляционную жалобу оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объеме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Черковская А.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

Hа имя Черковская А.В. открыт абонентский лицевой счет № 1949411007 в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с Постановлением Администрации г. Волгограда от 16 сентября 2016 г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в период с апреля по декабрь 2017 года осуществлялось ООО «ЖЭК».

Начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлением платежных документов занималось АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». Согласно представленной выписке АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за апрель-декабрь 2017 года составляет 9 516 рублей 58 копеек.

31.07.2017 г. между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «Концессии теплоснабжения» был заключен договор цессии (уступки права требования) № 006348, согласно данному договору цедент уступает, а цессионарий принимает право требование по оплате за оказываемые коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) к потребителям в размере и за период, указанный в приложении к договору.

31.01.2018 г. между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «Концессии теплоснабжения» был заключен договор цессии (уступки права требования) № 006348, согласно данному договору цедент уступает, а цессионарий принимает право требование по оплате за оказываемые коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) к потребителям в размере и за период, указанный в приложении к договору.

Таким образом, проживая в жилом помещении, ответчик Черковская А.В. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком не погашена. Документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за апрель-декабрь 2017 года, ответчиком не представлено.

В судебном заседании ответчик не отрицала, что не оплачивала коммунальные услуги в период с апреля по декабрь 2017 года.

На основании изложенного, мировой судья обосновано пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 9 516 рублей 58 копеек.

Согласно расчету истца, ответчиком за период с 10 мая 2017 года по 07 июня 2019 года начислены пени в размере 3 039 рублей 28 копеек.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Мировой судья, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательства, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с 10 мая 2017 года по 07 июня 2019 года до 100 рублей.

С данным выводом суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается.

Доводы ответчика о том, что договоры уступки прав требований, заключенные между ООО «ЖЭК» и ООО «Концессии теплоснабжения» являются незаконными, суд находит не состоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Обстоятельства, связанные с переходом права требования от одного лица к другому по настоящему делу подтверждены представленным истцом договорами уступки права требования и приложениями к ним.

Договоры цессии 31.07.2017 года и от 31.01.2018 года в установленным законом порядке не расторгнуты, недействительными не признаны. В связи с чем, к ООО «Концессии теплоснабжения» перешло право требования по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения).

ООО «Концессии теплоснабжения» осуществляет свою деятельность, как ресурсоснабжающая организация, заключает договора ресурсоснабжения на поставку теплоснабжения и/или горячего водоснабжения с условием расчетного обслуживания с соответствующими Исполнителями коммунальных услуг (Управляющими компаниями, ТСЖ), и вправе требовать оплату поставленных коммунальных услуг, заключать договоры цессии для взыскания образовавшейся задолженности и пени.

Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании, в данном случае не влечет последствий для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, поскольку последние, фактически будут расплачиваться с ресурсоснабжающей организацией за фактически потребленные услуги.

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности составлен неверно, поскольку ООО «ЖЭК» выставляло в платежных документах необоснованный тариф за содержание и ремонт помещений, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку в данном случае истец просит взыскать с ответчика задолженность только за горячее водоснабжение и отопление, взыскание задолженности за содержание и ремонт помещений предметом данного спора не является.

Ссылка ответчика на то, что она за свой счет произвела работы по замене общедомовых стояков, в связи с чем, управляющая компания должна была произвести взаимозачет долгов по ее заявлению, не является основанием для отмены решения, поскольку спор по возмещению расходов понесенных ответчиком на ремонт общего имущества, подлежит рассмотрению в ином порядке, а не путем взаимозачета задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ссылка Черковская А.В. на предоставление услуг ненадлежащего качества за спорный период, достоверными и допустимыми доказательствами не подтверждается.

Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал имеющиеся по делу доказательства, дал им надлежащую оценку, и пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения».

Доводы апелляционной жалобы, по существу сводятся к несогласию с постановленным решением и не являются основанием к его отмене.

При таких данных, решение мирового судьи надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Черковская А.В. – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 10 октября 2019 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Черковская А.В. – без удовлетворения.

          Мотивированное определение составлено 22 января 2020 года.

Судья:                                                                                                     Рожкова Е.Е.