Решение от 23.04.2018 по делу № 2-70/2018 от 03.05.2017

Дело № 2-70/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23.04.2018    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием представителей истца Слепченнко Я.О., Финогеновой Е.Н., представителя ответчика Кулаковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Ледовских Денису Олеговичу, Цопкало Ивану Викторовичу о предоставлении доступа в нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным иском, в основание заявленных требований указав, что в администрацию г.Владивостока поступило обращение жителя <адрес> по факту выполнения собственником нежилого помещения цокольного этажа, расположенного по адресу: <адрес>, работ по переустройству и перепланировке. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №V, общей площадью 492,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было преобразовано в шесть самостоятельных нежилых помещений, собственниками которых является Ледовских Д.О. и Цопкало И.В. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства указанного нежилого помещения уполномоченным органом не принималось. Специалистами администрации г.Владивостока были предприняты меры к организации осмотра указанного нежилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.

Уточнив исковые требования, просит обязать Ледовских Д.О. предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 355,9 кв.м, номера на поэтажном плане 6-18, расположенное по адресу:. Владивосток, <адрес>, для организации осмотра указанного помещения на предмет наличия либо отсутствия незаконных переустройства и перепланировки. Обязать Цопкало И.В. предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11,3 кв.м, номер на поэтажном плане 24; с кадастровым номером №, площадью 11,9 кв.м, номер на поэтажном плане 40; с кадастровым номером №, площадью 46,2 кв.м, номера на поэтажном плане 37,38; с кадастровым номером №, площадью 12,4 кв.м, номер на поэтажном плане 39; с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м, номер на поэтажном плане 25, расположенных по адресу: <адрес>, для организации осмотра указанных помещений на предмет наличия либо отсутствия незаконных переустройства и перепланировки.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении уточненных требований, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ледовских Д.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрены дела извещены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в их отсутствие в суд не поступало. Представитель ответчика Цопкало И.В. ранее предоставил письменный отзыв.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 25:28:020008:3441, площадью 355,9 кв.м, номера на поэтажном плане 6-18, расположенное по адресу:. Владивосток, <адрес>.

ФИО2 является собственником нежилых помещений: с кадастровым номером 25:28:020008:3442, площадью 11,3 кв.м, номер на поэтажном плане 24; с кадастровым номером №, площадью 11,9 кв.м, номер на поэтажном плане 40; с кадастровым номером 25:28:020008:3444, площадью 46,2 кв.м, номера на поэтажном плане 37,38; с кадастровым номером №, площадью 12,4 кв.м, номер на поэтажном плане 39; с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м, номер на поэтажном плане 25, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществ, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В администрацию г.Владивостока поступило обращение жильца <адрес> в г.Владивостоке по факту выполнения работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения цокольного этажа в <адрес> в г.Владивостоке.

В соответствии со ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля, под которым согласно ст. 20 ЖК РФ понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с Законом Приморского края от 07.11.2014 №490-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Приморского края», к полномочиям органов местного самоуправления, в том числе, относится принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

Частью 1 ст.6 Закона Приморского края от 07.11.2014 №490-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Приморского края» установлено, что переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований указанного закона, по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Судом установлено, что решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства спорных нежилых помещений уполномоченным органом не принималось, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно ст.3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества.

Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации г.Владивостока на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников помещений обеспечить доступ представителей контрольных органов в помещение в заранее согласованное время, суд полагает требования администрации г.Владивостока о возложении на Ледовских Д.О., Цопкало И.В. обязанности предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в нежилые помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 355,9 ░░.░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 6-18, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 24; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 40; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 46,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 37,38; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 39; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25,1 ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 25, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.04.2018