Решение от 13.08.2021 по делу № 2-2122/2021 от 24.05.2021

Дело № 2-2122/2021

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Медведеву Семёну Геннадьевичу, Ереминой Елене Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Медведеву С.Г., Ереминой Е.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Медведев Г.В.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Из текста искового заявления видно, что Медведеву С.Г. принадлежало на праве собственности жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 41,7 кв.м, расположенная по <адрес>. По вышеуказанному адресу кроме Медведева С.Г. зарегистрирована Еремина Е.В., <дата> рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. 05 декабря 2019 года Администрацией городского округа Серпухов Московской области с Медведевым С.Г. заключено соглашение о выкупе жилого помещения в аварийном доме. Согласно пункту 3 вышеуказанного Соглашения размер выкупной цены жилого помещения составляет 2 544 880 рублей, денежные средства за жилое помещение были уплачены в полном объеме. Согласно пункту 8 Соглашения в течение 10 календарных дней после получения документа, подтверждающего право собственности на иное жилое помещение, приобретенное взамен выкупленного, Собственник обязан освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, при их наличии, также освободили жилое помещение. В настоящее время зарегистрированные в вышеуказанном жилом помещении лица проживают по иным адресам, право собственности Медведева С.Г. прекращено на основании подписанного Соглашения, в связи с чем Администрация городского округа Серпухов Московской области вынуждена обратиться в суд с данным иском. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, записи о регистрации должны быть аннулированы.

Ответчики Медведев С.Г., Еремина Е.В. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ.

Третьи лица Медведев Г.В., представитель ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; возражений против заявленных требований в суд не представлено.

Из материалов дела усматривается, что 05 декабря 2019 года между Администрацией городского округа Серпухов Московской области и Медведевым С.Г. заключено Соглашение о выкупе жилого помещения в аварийном доме - двухкомнатной квартиры общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по <адрес>. В соответствии с пунктом 3 Соглашения размер выкупной цены жилого помещения составляет 2 544 880 рублей. Согласно пункту 8 Соглашения в течение 10 календарных дней после получения документа, подтверждающего право собственности на иное жилое помещение, приобретенное взамен выкупленного, Собственник обязан освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, при их наличии, также освободили жилое помещение (л.д. 7-10).

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики Медведев С.Г. и Еремина Е.В.; дата регистрации 15 мая 2012 года (л.д. 11).

Из выписки из ЕГРН от 05.11.2020 усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области» на основании Соглашения о выкупе жилого помещения в аварийном доме б/н от 05.12.2019 (л.д. 12-13).

03.03.2021 истцом в адрес ответчиков посредством почтовой связи было направлено уведомление от 02.03.2021 об освобождении жилого помещения в течение 10 дней с момента получения уведомления (л.д. 14, 15).

Приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчику Медведеву С.Г. принадлежало на праве собственности жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 41,7 кв.м, расположенная по <адрес>. По вышеуказанному адресу кроме Медведева С.Г. зарегистрирована Еремина Е.В. 05 декабря 2019 года Администрацией городского округа Серпухов Московской области с Медведевым С.Г. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения в аварийном доме. Денежные средства за жилое помещение были уплачены в полном объеме. В соответствии с пунктом 8 Соглашения в течение 10 календарных дней после получения документа, подтверждающего право собственности на иное жилое помещение, приобретенное взамен выкупленного. Собственник обязан был освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, при их наличии, также освободили жилое помещение. Истец является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время ответчики, зарегистрированные в вышеуказанном жилом помещении, проживают по иным адресам, право собственности Медведева С.Г. прекращено на основании подписанного Соглашения; наличие регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

2-2122/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация городского округа Серпухов Московской области
Ответчики
Еремина Елена Викторовна
Медведев Семен Геннадьевич
Другие
Медведев Геннадий Валерьевич
ОВМ МУ МВД России "Серпуховское"
Суд
Серпуховский городской суд Московской области
Судья
Крючков Сергей Иванович
Дело на сайте суда
serpuhov.mo.sudrf.ru
24.05.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.05.2021Передача материалов судье
31.05.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.05.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.06.2021Подготовка дела (собеседование)
22.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.08.2021Судебное заседание
20.08.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.08.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.09.2021Дело оформлено
13.08.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее