Решение от 23.03.2015 по делу № 2-3795/2015 (2-15070/2014;) от 31.10.2014

копия

2-3795/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягин В.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,                 

У С Т А Н О В И Л:

Корягин В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Рассвет», полностью выплатил паевой взнос, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.

В судебном заседании истец Корягин В.А. , его представитель по устному ходатайству Лихтина О.Г., исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.

Представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношения администрации г. Красноярска, ГСК «Рассвет», в суд не явились, уведомлялись своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Корягин В.А. является членом ГСК «Рассвет» и полностью выплатил паевой взнос за строительство гаража № по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 9, 51).

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства в г. Красноярске», мэром г. Красноярска постановлено отвести ГСК «Рассвет» земельный участок площадью 11670,0 кв.м, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок 1002,0 кв.м. и выдать удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации многоэтажного гаража-стоянки на 192 бокса в комплексе с 32-я индивидуальными гаражами боксового типа размером в плане 3.2х6.0 м. по осям каждый в Советском районе, юго-западнее базы ЖПЭТ-6, в районе ул. Краснодарской (л.д. 7).

На основании распоряжения № от 15.05.2000г. ГСК «Рассвет» предоставлен земельный участок, общей площадью 23960,0 кв.м. (л.д. 8).

Из схемы расположения гаражей в ГСК «Рассвет» усматривается, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ГСК «Рассвет» на отведенном в установленном порядке земельном участке (л.д. 40-41).

Из технического заключения ООО «Енисейстрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его дальнейшая эксплуатация возможна (л.д. 20-22).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № 4954, размещение гаражного бокса <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 23-24).

По заключению ООО «Специализированная фирма пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ № 9, гаражный бокс <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.19).

Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь гаражного бокса № по адресу: <адрес>, № <адрес>, обозначенного литерой Г, Г1, г46 с подвалом составляет 20,6 кв.м. (л.д. 12-15).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 07.10.2013г., объект недвижимости – сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1, г46, расположенное в <адрес>; ПК «ГСК «Рассвет», по <адрес> (северо-западнее здания военкомата) в <адрес>, имеет номер – бокс № по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированы правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 38).

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 42).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Корягин В.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что истец Корягин В.А. является членом ГСК «Рассвет», в полном объеме выплатил паевой взнос, длительное время использует спорный объект по его прямому назначению, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке; гаражный бокс № соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц. При удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Корягин В.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,6 кв.м., по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░.░. ░░░░░░░