Решение по делу № 2-772/2020 от 12.08.2020

Дело №2-772/2020                                .

14RS0014-01-2020-000976-23

     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск                                27 октября 2020 года

             Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Старыгиной А.О., заместителе прокурора Ленского района Корчинском В.С.,

с участием представителя истца Соснина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Ленск» к Кравцову О.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АМО «г. Ленск» обратилась с иском к Кравцову О.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. На основании договора найма жилого помещения в общежитии № 9 от 07 декабря 2017 года, ответчик был вселен в данное жилое помещение сроком на один год. В настоящее время срок действия договора истек, ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, поэтому истец просит его выселить без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Кравцов О.А. извещался судом по адресу спорного жилого помещения: г. Ленск, [АДРЕС], а также по адресу его регистрации по месту жительства: г. Ленск, [АДРЕС]. Судебные повестки ему не вручены, согласно комментарию оператора связи, адресат по извещению не явился.

Представителем истца Сосниным А.А. предоставлен первый лист искового заявления, на котором имеется запись «получил 19.10.2020, о судебном заседании 27.10.2020 в 11:00 уведомлен», подпись Кравцова О.А. с расшифровкой.

С учетом мнения заместителя прокурора Корчинского В.С., полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, позиции представителя истца Соснина А.А., просившего суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст. 113, ч. 2 ст. 117 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика.

Представитель истца Соснин А.А. иск поддержал в полном объеме, настаивает на его удовлетворении. Пояснил при этом, что ответчик по договору найма был вселен в комнату № 1 в спорном жилом помещении, однако впоследствии самостоятельно занял и комнату № ___, поэтому истец просит выселить его из кв. ___ без указания комнат.

Заместитель прокурора Корчинский В.С. дал суду заключение о том, что поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение заместителя прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], находится в муниципальной собственности муниципального образования «г. Ленск».

Исходя из плана расположения помещений, данная квартира состоит из двух комнат.

27 октября 2017 года Кравцов О.А. обратился в АМО «г. Ленск» с заявлением о предоставлении ему жилого помещения.

06 декабря 2017 года распоряжением главы г. Ленска Кравцову О.А. предоставлена комната № ___ в вышеуказанном жилом помещении сроком на 1 год.

07 декабря 2017 года истец и ответчик заключили договор найма жилого помещения в общежитии в отношении вышеуказанной комнаты.

В тот же день между сторонами был составлен акт приема передачи жилого помещения.

09 апреля 2019 года ответчику было направлено уведомление о необходимости предоставления заявления о продлении срока действия вышеприведенного договора найма либо освобождению жилого помещения, с оплатой задолженности по обязательным платежам.

17 марта 2020 года истец направил ответчику предупреждение об окончании срока действия вышеуказанного договора найма и необходимости освобождения жилого помещения в пятидневный срок. Данное предупреждение было направлено почтовой связью и вручено ответчику 18 июля 2020 года.

Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

    Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

    В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

    В добровольном порядке, несмотря на письменное требование истца, ответчик спорное жилое помещение не освободил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    Материалами дела подтверждается, что действие договора найма жилого помещения в общежитии, истекло 07 декабря 2018 года, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением (двумя комнатами) у ответчика прекратилось с 08 декабря 2018 года, то есть на момент рассмотрения спора такое право у него отсутствует, однако добровольно освободить занимаемое спорное жилое помещение, учитывая отсутствие ответа на предупреждение от 17 марта 2020 года, он отказался.

    Сведений о том, что ответчик относится к категории лиц, названных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Кравцова О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кравцова О.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2020 года.Судья                                               п/п                                               Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья                                                                                              Петухова О.Е.