Решение по делу № 2-936/2023 от 25.07.2023

(УИД47RS0001-01-2023-000943-34)

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-936/2023

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                            г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.

при секретаре Телешман И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, (за больничным городком, у ручья), гараж №.

Истица являлась членом Гаражного кооператива №. Указанный гараж был построен истцом на выделенном участке. Гараж закончен строительством в 1997 году. Земельный участок под гаражом был выделен в аренду ГК № Администрацией Бокситогорского муниципального района <адрес>. Документы, подтверждающие выданное истцу разрешение на строительство гаража, не сохранились.

Гараж используется истцом и членами ее семьи для стоянки личного автомобиля уже более двадцати лет, истица оплачивает все положенные налоги и сборы.

В настоящее время возникла необходимость оформить Свидетельство на право собственности, которое необходимо для дальнейшего полноценного пользования и распоряжения недвижимым имуществом и оформления земельных прав на участок, на котором расположен гараж. Признание права собственности невозможно без решения суда, так как документы, на основании которых было предоставлено право построить гараж на выделенном ей участке, отсутствуют.

На основании изложенною и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истица просит:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, гражданство: Российская Федерация, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована: <адрес>, право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 27,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, (за больничным городком, у ручья), гараж №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Показал суду, что строительство гаража было закончено истцом в 1997 году, гараж был построен    на личные средства истца, все расходы по содержанию гаража также оплачиваются истцом. С момента постройки она постоянно, открыто и непрерывно пользуется гаражом. Никаких документов, подтверждающих предоставление права на строительство не сохранилось.

Представитель ответчика Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по иску не представил.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали суду, что ФИО1 знают с 1990-х годов по совместной работе. В начале 1990-х годов помогали строить гараж на <адрес>, за больницей, у ручья, строили своими силами, с момента постройки истица с семьей пользуется гаражом.

Свидетель ФИО7 показал суду, что состоит в браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, в 1990 годах супруга вступила в члены гаражного кооператива, сами строили гараж на <адрес>, за больницей, помогали ребята с работы, в 1997 году достроили гараж №, стали им пользоваться, пользуются до настоящего времени. В настоящее время гаражный кооператив прекратил свое существование, почти у всех гаражи уже оформлены в собственность.

Свидетель ФИО8 показал суду, что имеет на праве собственности гараж № в ГК № на <адрес>, за больницей, в настоящее время гаражного кооператива уже не существует. Строили гаражи сами, своими силами и средствами, ФИО1 была членом кооператива, у нее гараж №, построен примерно в 1997 году, с того времени постоянно пользуется гаражом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, в 1997 году ФИО1 построила индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, (за больничным городком, у ручья), гараж №. Истица являлась членом Гаражного кооператива №, гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном в аренду ГК № Администрацией Бокситогорского муниципального района Ленинградской области. С момента постройки и до настоящего времени указанный гараж эксплуатируется истцом, что подтверждено в ходе судебного разбирательства показаниями свидетелей.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако, как установлено судом, ФИО1 не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием документов на строительство.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом с 1997 года, построенным лично и на свои средства, ответчиком Администрацией Бокситогорского муниципального района возражений против удовлетворения требований истца не заявлено, строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, (за больничным городком, у ручья).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, гражданство: Российская Федерация, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована: <адрес>, право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 27,9 кв.м, инвентарный № по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ, расположенный по адресу: <адрес>, (за больничным городком, у ручья), гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: