Решение по делу № 2-424/2024 от 09.01.2024

УИД26RS*****

                             Дело *****

ФИО3

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года                          <адрес>

    Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации <адрес>, ООО «Городское земельное бюро» о признании кадастровой (реестровой) ошибкой проведение кадастровых работ, об аннулировании и исключении сведений из ЕГРН местоположения характерных точек границы земельного участка, об установлении местоположения характерных точек земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО26 обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, ООО «Городское земельное бюро» о признании кадастровой (реестровой) ошибкой проведение кадастровых работ, об аннулировании и исключении сведений из ЕГРН местоположения характерных точек границы земельного участка, об установлении местоположения характерных точек земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении, указывая, что ФИО26 ФИО7 является собственником жилого дома общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целые восемь десятых) кв.м., этажность: 1, кадастровый *****, назначение: жилое, расположен по адресу: <адрес> (Девятнадцать), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на 1/2 (Одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на имя ФИО26, удостоверенного ФИО11, нотариусом <адрес> края РФ, зарегистрированного в реестре нотариуса за *****, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации *****, и Договора дарения от <дата> 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на имя ФИО26, удостоверенного ФИО12, нотариусом <адрес> края РФ, зарегистрированного в реестре нотариуса за *****, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации ***** (выписка из ЕГРН от <дата> приложена к исковому заявлению). Указанный жилой дом ФИО26 расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:30:020216:165, площадь 1038,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (Девятнадцать). <адрес> спорного земельного участка на момент подачи настоящего искового заявления составляет 1 444,0 (Одна тысяча четыреста сорок четыре) кв.м. В 2015 году, став полноправным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО26 решил реализовать свое право на заключение с Администрацией <адрес> договора аренды спорного земельного участка., написав заявление в Комитет по ФИО8 муниципальным имуществом <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду. На основании ответа из Комитета с предложением обратиться к кадастровым инженерам для кадастровых работ, ФИО26 обратился в ООО «Гражданпроект» <адрес> (в настоящее время ООО «Гражданпроект» исключено из ЕГРЮЛ ФИО3 Межрайонной инспекции ФНС ***** по <адрес> от <дата> *****, копия выписки из ЕГРЮЛ на <дата> приложена к исковому заявлению). По результатам уточнения границ, выполненных сотрудником ООО «Гражданпроект» кадастровым инженером ФИО13, и на основании Постановления Администрации <адрес> ***** от <дата> было предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка в аренду, была утверждена схема расположения земельного участка, спорный земельный участок был поставлен на Государственный кадастровый учет с площадью 1038,0 (Одна тысяча тридцать восемь) кв.м., с присвоением нынешнего кадастрового номера 26:30:020216:165, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН № КУВИ – 001/2023-21490826 от <дата>, выданная ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Дата внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о спорном земельном участке: <дата> год. До вышеуказанной даты внесения новых сведений о спорном земельном участке в ГКН, были внесены иные сведения со следующими характеристиками: площадь спорного земельного участка составляла 991,5 кв.м., кадастровый *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес> (Девятнадцать). Об этом свидетельствует Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, № КУВИ – 001/2023-21494710 от <дата>, выданная ФИО2. В связи с тем, что на момент подачи ФИО26 вышеуказанного заявления в Комитет о предварительном согласовании предоставления в аренду спорного земельного участка с приложенной схемой местоположения границ и площадью 1447,0 кв.м. для ее утверждения, согласно «Правилам землепользования и застройки по <адрес>», действовавшим на момент подачи вышеуказанного заявления (2015 г.), в аренду под ИЖС Администрацией <адрес> предоставлялись земельные участки площадью не более 1 000,00 (Одной тысячи) кв.м., и утвердить схему расположения спорного земельного участка с указанной выше фактической общей площадью в 1447,0 кв.м. не представилось возможным, Комитет утвердил схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории меньшей площадью в размере 1038,0 (Одна тысяча тридцать восемь) кв.м. В 2019 году в «Правила землепользования и застройки <адрес>» были внесены изменения, согласно которым стало возможным предоставление земельных участков под ИЖС в аренду площадью не более 1500,00 (Одна тысяча пятьсот) кв.м. И только в 2022 году, узнав о внесенных вышеуказанных изменениях в ПЗЗ, ФИО26 обратился к кадастровому инженеру ФИО13 с целью разработки новой схемы местоположения спорного земельного участка согласно его фактической площади – 1447,0 кв.м. По результатам повторного обследования и проведения геодезического обмера, выполненного кадастровым инженером ФИО13 в феврале 2022 года была разработана новая схема спорного земельного участка (приложена к исковому заявлению). На заявление ФИО26 в Комитет <адрес> о предварительном согласовании предоставления в аренду спорного земельного участка с приложенной к нему новой схемой местоположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории с площадью 1447,0 кв.м., выполненной кадастровым инженером ФИО13 в марте 2022 г., ФИО26 был получен ответ из Комитета (исх. *****/з от <дата>), в котором поясняется, что сведения о спорном земельном участке площадью 1038.0 кв.м. внесены в ЕГРН в 2016 году, Администрацией <адрес> по заявлению ФИО26 (вх. *****-С от <дата>) издано Постановление Администрации <адрес> ***** от <дата>, что данный земельный участок предоставлен ФИО26 на праве аренды по договору аренды *****-з от <дата>, и что на основании вышеизложенного, предварительно согласовать предоставление спорного земельного участка с площадью 1447,0 кв.м. не представляется возможным. На повторное обращение в Комитет ФИО26 получил в ответ письмо (исх. *****/з от <дата>), что утвердить новую схему местоположения границ земельного участка площадью 1447 кв.м. не представляется возможным. До <дата> указанный спорный земельный участок был предоставлен ФИО26, как собственнику вышеуказанного жилого дома, на праве аренды по договору аренды земельного участка *****-з от <дата> на основании Постановления Администрации <адрес> от <дата> ***** «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду под индивидуальный жилой дом ФИО7 и утверждении схемы местоположения земельного участка на кадастровом плане территории» (далее – «Постановление Администрации <адрес> ***** от <дата>.»), и был зарегистрирован <дата> в ФИО2. В сентябре 2022 года ФИО26 обратился в Комитет по ФИО8 муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о расторжении вышеуказанного договора аренды. Основанием для расторжения ФИО26 вышеуказанного договора аренды являлась следующая причина: фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует площади земельного участка, поставленной на кадастровый учет и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости. А снять ФИО26 с государственного кадастрового учета спорный земельный участок не представляется возможным на основании того, что он не является собственником спорного земельного участка, а также в случае наличия иных зарегистрированных прав на него в ЕГРН (право аренды). По соглашению о расторжении договора аренды земельного участка *****-з от <дата> от <дата> указанный договор аренды был расторгнут между Комитетом и ФИО26 с <дата>, право аренды земельного участка было прекращено в ЕГРН той же датой. В мае 2022 года ФИО26 обратился в архив ГБУ СК «<адрес>имущество» (<адрес>) для получения из архива правоустанавливающих документов, технической документации, подтверждающих, то фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует поставленной на кадастровый учет площади в ЕГРН. При вышеуказанных кадастровых работах по установлению границ двух земельных участков, которые выполняло ООО «Городское земельное бюро», земельный участок по <адрес> был ошибочно (повторно) образован из спорного земельного участка по адресу: <адрес>, а площадь спорного земельного участка была ошибочно (повторно) уменьшена на 401 кв.м. Отсюда следует вывод, что кадастровые инженеры ООО «Городское земельное бюро», не разобравшись в правоустанавливающей и землеустроительной документации на вышеуказанные объекты недвижимости, предоставленной им ФИО26, не проверив информацию, почему земельный участок площадью 400 к.в., расположенный по <адрес>, не был поставлен на кадастровый учет на основании ФИО3 ФИО9 городского совета народных депутатов ***** от <дата>, произвели кадастровую ошибку, «отрезав» от спорного земельного участка повторно 401 кв.м., и внесли в государственный кадастр недвижимости сведения об образованных двух земельных участках, их границах и площадях. ФИО26 считает, что причиной тому, что земельный участок по <адрес> не был поставлен на государственный кадастровый учет на основании ФИО3 городского совета народных депутатов ***** от <дата>, как образовавшийся из земельного участка по <адрес>, могло послужить то, что земельный участок по адресу: <адрес> вообще не был инвентаризирован ранее уполномоченным на тот момент учреждением и не был поставлен на кадастровый учет в ГКН, и впоследствии был повторно «изъят» из спорного земельного участка кадастровыми инженерами ООО «Городское земельное бюро». ФИО26 уверен, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 26:30:020216:40 площадью 1602 кв.м. был поставлен на кадастровый учет в 2006 году (Выписка из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2023-21494398), уже с учетом выделенного из него земельного участка по адресу: <адрес>, на основании ФИО3 городского совета народных депутатов ***** от <дата>.

     Просит признать кадастровой (реестровой) ошибкой произведенную Обществом с ограниченной ответственностью «Городское земельное бюро» в 2004 – 2006 годах ошибку при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:40 площадью 1602 (Одна тысяча шестьсот два) кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, и при внесении в 2006 году в государственный кадастр недвижимости сведений об образовавшемся в результате такого раздела земельном участке площадью 991,5 кв.м., с кадастровым номером: 26:30:020216:53, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить фактическое местоположение характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ и площади, согласно межевому плану, изготовленному <дата> ООО ««Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» (ОГРН 1142651000030 ИНН 2628802514 КПП 262801001, адрес местонахождения:357700, <адрес>).

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>:

Координаты характерных точек, которые подлежат исключению из сведений ЕГРН:

Обозначение Координаты, м

характерных точек: содержатся в ЕГРН

1 Х – 366073,40 ; Y – 1390510,65;

2 Х – 366079,59 ; Y – 1390526,00;

6     Х – 366030,32 ; Y – 1390540,20;

7      Х – 366025,67 ; Y – 1390541,50;

8 Х – 366011,77 ; Y – 1390544,69 ;

9     Х – 366009,68; Y – 1390545,27;

10 Х – 366002,50; Y – 1390546,70;

11 Х – 366001,34; Y – 1390546,94;

12 Х – 366000,05; Y – 1390547,26;

13 Х – 365991,79 ; Y – 1390549,02;

14 Х – 365991,86 ; Y – 1390549,38;

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, в части уточнения описания местоположения границ земельного участка по характерным точкам границ, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в результате кадастровых работ ООО ««Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» (ОГРН 1142651000030 ИНН 2628802514 КПП 262801001, адрес местонахождения:357700, <адрес>):

Координаты характерных точек, которые подлежат внесению в сведения ЕГРН:

Обозначение Координаты, м

характерных точек определенные в результате

границ выполнения кадастровых работ

27          Х - 366094,62; Y - 1390502,58;

29          Х - 366098,10; Y - 1390513,20;

30          Х - 366100,59; Y - 1390520,86;

31          Х - 366094,22; Y - 1390523,09;

32          Х - 366087,21; Y - 1390524,89;

33          Х - 366073,88; Y - 1390528,26;

3 Х - 366073,66; Y - 1390527,67;

4 Х - 366060,75; Y - 1390531,46;

28 Х - 366054,00; Y - 1390533,49;

5 Х - 366046,93; Y - 1390535,61;

н1 Х - 366025,23; Y - 1390541,40;

н2 Х - 366013,28; Y - 1390544,47;

н3 Х - 366002,92; Y - 1390546,62;

н4 Х - 366003,19; Y - 1390546,62;

н5 Х - 366001,62; Y - 1390548,25;

11 Х - 366001,34; Y - 1390546,94;

н6 Х - 365999,92; Y - 1390547,15;

н7 Х - 365999,81; Y - 1390546,58;

н8 Х - 365991,65; Y - 1390548,36;

н9      Х - 365991,76; Y - 1390548,90;

15      Х - 365989,64; Y - 1390549,47;

16      Х - 365989,10; Y - 1390545,29;

17     Х - 365988,01; Y - 1390536,65;

18     Х - 365997,50; Y - 1390535,41;

19     Х - 365998,18; Y - 1390539,42;

20     Х - 366005,26; Y - 1390538,35;

21     Х - 366005,44; Y - 1390539,39;

22 Х - 366006,95; Y - 1390539,14;

23     Х - 366023,49; Y - 1390536,04;

24     Х - 366036,46; Y - 1390533,53;

25     Х - 366034,02; Y - 1390522,84;

26     Х - 366064,74; Y - 1390513,94;

27     Х - 366094,62; Y - 1390502,58

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения сведений о фактической площади земельного участка, равной 1 444 (Одна тысяча четыреста сорок четыре) квадратных метров, с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в результате кадастровых работ ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» (ОГРН 1142651000030 ИНН 2628802514 КПП 262801001, адрес местонахождения:357700, <адрес>).

    В судебное заседание ФИО26 ФИО7 извещенный надлежащим образом не явился.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель ответчика ООО «Городское земельное бюро» в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц комитета по ФИО8 муниципальным имуществом <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

    Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,
ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22,(владельцы смежного земельного участка) извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Споров о порядке землепользования между ними и ФИО26 не имеется. Претензий к ФИО7 по порядку землепользования их смежными земельными участками не имеют.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте ФИО9 городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ ФИО3 суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном ФИО3", ФИО3 является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

ФИО3 является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным ФИО3 собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, ФИО26 ФИО7 является собственником жилого дома общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целые восемь десятых) кв.м., этажность: 1, кадастровый *****, назначение: жилое, расположен по адресу: <адрес> (Девятнадцать), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на 1/2 (Одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на имя ФИО26, удостоверенного ФИО11, нотариусом <адрес> края РФ, зарегистрированного в реестре нотариуса за *****, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации *****, и Договора дарения от <дата> 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на имя ФИО26, удостоверенного ФИО12, нотариусом <адрес> края РФ, зарегистрированного в реестре нотариуса за *****, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации ***** (выписка из ЕГРН от <дата> приложена к исковому заявлению).

Указанный жилой дом ФИО26 расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:30:020216:165, площадь 1038,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

<адрес> спорного земельного участка на момент подачи настоящего искового заявления составляет 1 444,0 кв.м.

Согласно п.1. ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.»

Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

В 2015 году, став полноправным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО26 решил реализовать свое право на заключение с Администрацией <адрес> договора аренды спорного земельного участка, написав заявление в Комитет по ФИО8 муниципальным имуществом <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду. На основании ответа из Комитета с предложением обратиться к кадастровым инженерам для кадастровых работ, ФИО26 обратился в ООО «Гражданпроект» <адрес> (в настоящее время ООО «Гражданпроект» исключено из ЕГРЮЛ ФИО3 Межрайонной инспекции ФНС ***** по <адрес> от <дата> *****, копия выписки из ЕГРЮЛ на <дата> приложена к исковому заявлению). По результатам уточнения границ, выполненных сотрудником ООО «Гражданпроект» кадастровым инженером ФИО13, и на основании Постановления Администрации <адрес> ***** от <дата> было предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка в аренду, была утверждена схема расположения земельного участка, спорный земельный участок был поставлен на Государственный кадастровый учет с площадью 1038,0 кв.м., с присвоением нынешнего кадастрового номера 26:30:020216:165, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН № КУВИ – 001/2023-21490826 от <дата>, выданная ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту – «ФИО2»). Дата внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о спорном земельном участке: <дата> год.

До вышеуказанной даты внесения новых сведений о спорном земельном участке в ГКН, были внесены иные сведения со следующими характеристиками: площадь спорного земельного участка составляла 991,5 кв.м., кадастровый *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес>. Об этом свидетельствует Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, № КУВИ – 001/2023-21494710 от <дата>, выданная ФИО2.

В связи с тем, что на момент подачи ФИО26 вышеуказанного заявления в Комитет о предварительном согласовании предоставления в аренду спорного земельного участка с приложенной схемой местоположения границ и площадью 1447,0 кв.м. для ее утверждения, согласно «Правилам землепользования и застройки по <адрес>», действовавшим на момент подачи вышеуказанного заявления (2015 г.), в аренду под ИЖС Администрацией <адрес> предоставлялись земельные участки площадью не более 1 000,00 кв.м., и утвердить схему расположения спорного земельного участка с указанной выше фактической общей площадью в 1447,0 кв.м. не представилось возможным, Комитет утвердил схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории меньшей площадью в размере 1038,0 кв.м.

В 2019 году в «Правила землепользования и застройки <адрес>» были внесены изменения, согласно которым стало возможным предоставление земельных участков под ИЖС в аренду площадью не более 1500,00 кв.м.

В 2022 году, узнав о внесенных вышеуказанных изменениях в ПЗЗ, ФИО26 обратился к кадастровому инженеру ФИО13 с целью разработки новой схемы местоположения спорного земельного участка согласно его фактической площади – 1447,0 кв.м. По результатам повторного обследования и проведения геодезического обмера, выполненного кадастровым инженером ФИО13 в феврале 2022 года была разработана новая схема спорного земельного участка.

На заявление ФИО26 в Комитет <адрес> о предварительном согласовании предоставления в аренду спорного земельного участка с приложенной к нему новой схемой местоположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории с площадью 1447,0 кв.м., выполненной кадастровым инженером ФИО13 в марте 2022 г., ФИО26 был получен ответ из Комитета (исх. *****/з от <дата>), в котором поясняется, что сведения о спорном земельном участке площадью 1038.0 кв.м. внесены в ЕГРН в 2016 году, Администрацией <адрес> по заявлению ФИО26 (вх. *****-С от <дата>) издано Постановление Администрации <адрес> ***** от <дата>, что данный земельный участок предоставлен ФИО26 на праве аренды по договору аренды *****-з от <дата>, и что на основании вышеизложенного, предварительно согласовать предоставление спорного земельного участка с площадью 1447,0 кв.м. не представляется возможным. На повторное обращение в Комитет ФИО26 получил в ответ письмо (исх. *****/з от <дата>), что утвердить новую схему местоположения границ земельного участка площадью 1447 кв.м. не представляется возможным.

До <дата> указанный спорный земельный участок был предоставлен ФИО26, как собственнику вышеуказанного жилого дома, на праве аренды по договору аренды земельного участка *****-з от <дата> на основании Постановления Администрации <адрес> от <дата> ***** «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду под индивидуальный жилой дом ФИО7 и утверждении схемы местоположения земельного участка на кадастровом плане территории», и был зарегистрирован <дата> в ФИО2.

В сентябре 2022 года ФИО26 обратился в Комитет по ФИО8 муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о расторжении вышеуказанного договора аренды. Основанием для расторжения ФИО26 вышеуказанного договора аренды являлась следующая причина: фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует площади земельного участка, поставленной на кадастровый учет и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости. А снять ФИО26 с государственного кадастрового учета спорный земельный участок не представляется возможным на основании того, что он не является собственником спорного земельного участка, а также в случае наличия иных зарегистрированных прав на него в ЕГРН (право аренды).

По соглашению о расторжении договора аренды земельного участка *****-з от <дата> от <дата> указанный договор аренды был расторгнут между Комитетом и ФИО26 с <дата>, право аренды земельного участка было прекращено в ЕГРН той же датой.

В мае 2022 года ФИО26 обратился в архив ГБУ СК «<адрес>имущество» (<адрес>) для получения из архива правоустанавливающих документов, технической документации, подтверждающих, то фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует поставленной на кадастровый учет площади в ЕГРН.

ФИО26 также является собственником жилого дома общей площадью 151,5 кв.м., назначение: жилое, кадастровый *****, инвент. *****, расположен по адресу: <адрес>. 19 –а (Девятнадцать а) на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от <дата> и ФИО3 ФИО9 городского совета народных депутатов ***** от <дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП <дата>, запись гос. регистрации за *****, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-21495356, выданной ФИО2 <дата>. Данный жилой дом расположен на двух земельных участках: на Спорном земельном участке и на земельном участке площадью 401,4 (Четыреста одна целая четыре десятые) кв.м. с кадастровым номером: 26:30:020216:52, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером: 26:30:020216:52 принадлежит ФИО26 на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества ***** от <дата>, право собственности было зарегистрировано в ЕГРП в <дата>, запись гос. регистрации: 26-26-30/004/2007-601, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-21493740, выданной ФИО2 <дата>.

Указанный в предыдущем абзаце земельный участок с кадастровым номером: 26:30:020216:52, согласно ФИО3 ФИО9 городского совета народных депутатов ***** от <дата>, был изъят из земельного участка домовладения по <адрес>, для предоставления ФИО26 в пользование под жилым домом площадью 55 кв.м., с выделением ФИО26 с закрепленным земельным участком площадью 400 кв.м. в самостоятельное домовладение, и присвоением почтового адреса: <адрес> (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела). На основании этого ФИО3 ФИО26 было выдано регистрационное удостоверение на домовладение по <адрес> в <адрес>.

Изначально спорный земельный участок по адресу: <адрес>, имел фактическую площадь в размере 2121 кв.м. Основанием отведения земельного участка и предоставления его в пользование бабушке ФИО26 ФИО4 и ее сыну ФИО5 (отцу ФИО26) под постройку жилого дома являлось ФИО3 *****-и от <дата> ФИО6 депутатов трудящихся (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела) разрешить построить новый жилой дом, что подтверждается генпланом, согласованным ФИО9 ГПК от <дата> (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела).

В договоре дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом 2-й ФИО9 Государственной нотариальной конторы ФИО23, номер в реестре: 2823 (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела), указывается, что домовладение находится на земельном участке мерой 2121 кв.м., по адресу: <адрес>, *****.

Согласно инвентаризационным расчетам из генерального плана земельного участка по <адрес>, выполненного по данным РТИ <адрес> от <дата>, с подтверждениями площади РТИ <адрес> по состоянию на <дата> и на <дата>, фактическая площадь земельного участка составляла 2100,00 (Две тысячи сто) кв.м. (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела).

На 1982 год, в связи с инвентаризационными уточнениями площади земельного участка по адресу: <адрес> органом БТИ, его фактическая площадь уменьшилась с 2121 (Двух тысяч ста двадцати одного) кв.м. до 1941 (Одной тысячи девятьсот сорок одного) кв.м., что подтверждается записью о земельном участке в следующих документах: Соглашении собственников о порядке пользования жилым домом литер А от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом ФИО9 государственной нотар. конторы СК РФ ФИО24. номер в реестре : 2-784, зарег. в БТИ <адрес> <дата>, инв. дело *****, квартал 355, реестр. книга ***** стр.122 (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела), Договоре дарения от <дата>, удостоверенном государственным нотариусом ФИО9 государственной нотар. конторы СК РФ ФИО24. номер в реестре: 2-980, зарег. в БТИ <адрес> <дата>, инв. дело *****, квартал 355, реестр. книга ***** стр.122 (Копия архивного документа предоставлена ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата> из архива инвентарного дела).

На основании ФИО3 ФИО9 городского совета народных депутатов ***** от <дата>, указанного выше, из земельного участка по адресу: <адрес>, был изъят земельный участок площадью 400 кв.м. и закреплен в пользование за ФИО26 под жилым домом, с присвоением адреса: <адрес>.

В вышеуказанном в иске Свидетельстве о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом <адрес> ФИО11, на 1/2 (Одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей полезной площадью 54,8 кв.м., выданном ФИО26 <дата>, указывается, что данный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1602 кв.м. Документ зарегистрирован в реестре нотариуса: 1457, регистрация права произведена в АП БТИ <адрес> <дата>, инв. дело *****, реестр. книга 32 стр. 122.

В 2004 году ФИО26 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. 19-а. По поручению Администрации Комитет направил ФИО26 в ООО «Городское земельное бюро» <адрес> для подготовки проекта границ земельного участка по адресу: <адрес>. Но землеустроительная документация на данный земельный участок не была утверждена начальником территориального (межрайонного) отдела ***** по <адрес> ФИО1 агентства кадастра объектов недвижимости по СК, т.к. границы земельного участка были согласованы не всеми смежными землепользователями. ФИО26 обратился в Ессентукский городской суд с требованием признать отказ начальника территориального (межрайонного) отдела ***** по <адрес> ФИО1 агентства кадастра объектов недвижимости по СК незаконным и обязать его утвердить землеустроительную документацию. ФИО3 ФИО9 городского суда от <дата> было принято в пользу ФИО26.

Постановлением главы <адрес> ***** от <дата> «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: <адрес>» проект границ данного земельного участка был утвержден.

По результатам межевания, согласно землеустроительному делу от 2005 года, выполненному ООО «Городское земельное бюро» <адрес>, земельный участок с уточненной площадью 401,0 (Четыреста один) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 19-а, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 26:30:020216:52. Дата присвоения кадастрового номера: <дата>.

До подготовки ООО «Городское земельное бюро» <адрес> вышеуказанной землеустроительной документации по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>. 19-а, по архивным сведениям из ФИО2, на кадастровом учете стоял земельный участок площадью 1602 кв.м., по адресу: <адрес>, которому <дата> был присвоен кадастровый *****. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН № КУВИ -001/2023-21494398 от <дата>, выданной ФИО2.

В процессе кадастровых работ по межеванию ООО «Городское земельное бюро» из земельного участка с кадастровым номером 26:30:020216:40 площадью 1602 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, были образованы два земельных участка: 1) земельный участок площадью 401,0 кв.м., кадастровый *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от <дата> № КУВИ – 001/2023-21493740 (копия землеустроительного дела и выписка из ЕГРН приложены в исковому заявлению, Оригинал находится в Государственном фонде данных <адрес>);2) земельный участок площадью 991,5 кв.м., кадастровый *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес> (Девятнадцать), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от <дата> № КУВИ – 001/2023-21494710 (копия землеустроительного дела и выписка из ЕГРН приложены к исковому заявлению, оригинал находится в Государственном фонде данных <адрес>).

Из вышесказанного видно, что при вышеуказанных кадастровых работах по установлению границ двух земельных участков, которые выполняло ООО «Городское земельное бюро», земельный участок по <адрес> был ошибочно (повторно) образован из спорного земельного участка по адресу: <адрес>, а площадь спорного земельного участка была ошибочно (повторно) уменьшена на 401 кв.м.

На основании ФИО1 закона от <дата> № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу в связи с принятием ФИО1 закона от <дата> N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием ФИО1 закона "О государственном кадастре недвижимости") земельные участки ставились на кадастровый учет, на которые гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФИО1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 217-ФЗ от <дата>, т.е. до <дата>, были выданы следующие документы: или свидетельство или государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; или ФИО3 уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу; или выписка из похозяйственной книги; или договор аренды земельного участка, срок которого не истек; или иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

На запрос ФИО26 от <дата> в ФИО2, на основании каких правоустанавливающих документов спорный земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с площадью 1602 (Одна тысяча шестьсот два) кв.м., ФИО2 выдало ФИО26 Уведомление от <дата> № КУВИ - 001/2022-21375457, в котором было указано, что в соответствии с ч. 12 ст.62 ФИО1 закона от <дата> № 218-ФЗ, в ЕГРН отсутствует запрошенная ФИО26 информация.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФИО1 закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФИО1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются ФИО1 законом Российской Федерации от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно статье 7 указанного ФИО1 закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФИО1 законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

ФИО1 закон от <дата> № 221-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственном кадастре недвижимости» регулировал отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

С <дата> государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном ФИО1 законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 3 части 4 статьи 8 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности: описание местоположения объекта недвижимости.    
В силу ч.8 ст.22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 4 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Утвердить новую схему расположения границ спорного земельного участка в досудебном порядке ФИО26 не удалось. Администрация <адрес>, являющаяся собственником спорного земельного участка, в лице Комитета, на запрос ФИО26 обратиться в ФИО2 с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, ответила письмом (исх. *****/з от <дата>), в котором было указано, что в соответствии с законодательством РФ, указанным в письме, оснований для снятия с государственного кадастрового учета спорного земельного участка не имеется, и что законодательно не исключено осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета на основании судебного ФИО3.

<дата> ФИО26 в очередной раз обратился в Комитет с заявлением о согласовании Акта местоположения границ спорного земельного участка, приложив к заявлению: а) межевой план спорного земельного участка, подготовленный <дата> кадастровым инженером ФИО13, являющимся работником ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ», в связи с уточнением описания местоположения частей характерных точек границ и (или) площади спорного земельного участка с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, б) Акт согласования местоположения границ земельного участка; в)копии архивных правоустанавливающих и технических документов из инвентарных дел объектов недвижимости по адресам: <адрес> и <адрес> а, предоставленных ФИО26 ГБУ СК «<адрес>имущество» от <дата>.

В данном межевом плане в связи с вышеназванными уточнениями, внесены сведения о характерных точках границы уточняемого спорного земельного участка, а также уточняется площадь спорного земельного участка, которая составляет 1444,0 кв.м.

Основанием уточнения местоположения границ и площади является заключение кадастрового инженера ФИО13, в котором он пояснил, что в вязи с тем, что фактическая площадь спорного земельного участка на момент проведения кадастровых работ в 2016 году не соответствовала поставленному на кадастровый учет в ГКН в 2016 году спорному земельному участку на основании того, что ПЗЗ по <адрес> не позволили выполнить кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного земельного участка с учетом его фактической площади, и что кадастровому инженеру пришлось уменьшать общую площадь спорного земельного участка до площади 1038,0 кв.м., и устанавливать местоположение границ спорного земельного участка, согласно действующим на тот момент правилам землепользования и застройки.

На вышеуказанное заявление ФИО26 получил ответное письмо (исх. *****-з от <дата>), в котором сообщается, что ФИО26 не предоставлены документы, подтверждающие наличие ошибки в описании местоположения границ и (или) площади спорного земельного участка. сославшись на утративший силу <дата> п. 10 статьи 22 вышеназванного ФИО1 закона *****-фз, Комитет заявил, что ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ФЗ *****-фз от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», для исправления ошибки, согласовать акт согласования местоположения границ спорного земельного участка не представляется возможным.

В силу п. 1 ст. 3. ФИО1 закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <дата> (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО1 органом исполнительной власти и его территориальными органами.

На основании ст. 3 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО1 органом исполнительной власти и его территориальными органами. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим ФИО1 законом.

В соответствии с п.1 ст. 7. ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим ФИО1 законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

В силу п.п. 1, 2 ст. 8. ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных ФИО1 законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения.

В соответствии с п.п. 1. п.п. 5. п.п. 7 п. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего ФИО1 закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего ФИО1 закона).

Статья 22 ФИО1 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим ФИО1 законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1 п.п. 1.1.ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего ФИО1 закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего ФИО1 закона (далее - уточнение границ земельного участка); 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего ФИО1 закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего ФИО1 закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В ч. 2. ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим ФИО1 законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В п. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО1 законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего ФИО1 закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по ФИО3 государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу ФИО3 суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого ФИО3 суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном ФИО1 законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из положений ч.1.ст. 43, п.31 ч.1.ст. 26, ч.ч. 8,10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ *****, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ***** от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

По причине допущенной ошибки в конфигурации границ и площади спорного земельного участка, произведенной ООО «Городское земельное бюро» при выполнении кадастровых работ по межеванию в 2004-2006 годах, а также тому, что расхождение между содержащимся в ЕГРН значением конфигурации характерных точек границ и площади спорного земельного участка, и сведениями, полученными в результате уточнения местоположения границ и площади, являющейся более предельного минимального размера спорного земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения, ФИО26, не являющийся собственником спорного земельного участка, не имеет более никакой иной возможности, как через обращение в суд, признать кадастровую ошибку, произведенную ООО «Городское земельное бюро» по разделу земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:40 площадью 1602 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, и внесению в ГКН сведений об образовавшемся в результате такого раздела земельном участке площадью 991,5 кв.м., с кадастровым номером: 26:30:020216:53, расположенному по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, в силу правопреемственности законов, установить фактическое местоположение границ и фактическую площадь спорного земельного участка, внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о некоторых координатах характерных точек границ спорного земельного участка и в части уточнения описания местоположения спорного земельного участка, внести сведения о характерных точках границ спорного земельного участка и его площади, равной фактической.

ФИО26, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с 1994 года, фактически проживающий в данном жилом доме с рождения, полноправно пользуется спорным земельным участком.

Вместе с тем, расхождение между содержащимся в ЕГРН значением площади спорного земельного участка и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 406 кв.м. Таким образом, площадь спорного земельного участка увеличивается на величину более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с ФИО1 законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является еще одним обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. Чьи-либо законные права и интересы в результате установления местоположения границ и площади спорного земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ст.ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С целью правильного и объективного разрешения спора, в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО Северо-кавказское Экспертное Учреждение «ФЕНИКС».

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы *****-с/24 от <дата>, следует, что земельный участок с КН 26:30:020216:165 общей площадью 1038 кв.м, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве аренды ФИО7, и расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок с КН 26:30:020216:52 общей площадью 401 кв.м, разрешенное использование – «под индивидуальный жилой дом», принадлежит на праве собственности ФИО7, и расположен по адресу: <адрес>. Определить по отдельности фактические площади земельных участков по <адрес> и по <адрес> – не представляется возможным. Выездом на место было установлено, что указанные земельные участки между собой не разгорожены и используются как единое землепользование, суммарная площадь которых по сведениям ЕГРН составит 1038 кв.м + 401 кв.м = 1439 кв.м. Экспертом обследованы фактические межевые границы земельных участков с КН 26:30:020216:165 и с КН 26:30:020216:52, в результате геодезических измерений участка составлен Чертеж фактических границ (рисунок представлен далее в исследовании). Описание существующих межевых границ в виде координат характерных точек приведено далее в таблице:

№ точки	Х	У	Горизонтальное проложение, м
н1	366094.80	1390502.55
19,47
н2	366100.45	1390521.18
6,56
н3	366094.14	1390522.96
7,11
н4	366087.24	1390524.66
13,89
н5	366073.78	1390528.10
0,69
н6	366073.44	1390527.50
1,68
н7	366071.87	1390528.09
0,54
н8	366071.75	1390528.62
14,63
н9	366057.64	1390532.47
11,33
н10	366046.75	1390535.59
16,54
н11	366030.81	1390539.99
21,55
н12	366009.80	1390544.78
8,58
н13	366001.34	1390546.24
2,02
н14	366001.68	1390548.23
1,52
н15	366000.20	1390548.55
2,05
н16	365999.80	1390546.54
8,77
н17	365991.24	1390548.47
0,38
н18	365991.32	1390548.85
1,87
н19	365989.49	1390549.21
3,58
н20	365988.93	1390545.67
12,95
н21	365987.28	1390532.83
3,00
н22	365990.17	1390532.01
7,66
н23	365997.81	1390531.47
6,34
н24	366004.01	1390530.15
9,26
н25	366013.05	1390528.16
3,36
н26	366016.36	1390527.60
0,38
н27	366016.28	1390527.22
17,33
н28	366033.17	1390523.31
3,40
н29	366036.48	1390522.53
6,41
н30	366042.59	1390520.6
22,81
н31	366064.47	1390514.14
2,68
н32	366066.97	1390513.17
29,79
н1	366094.80	1390502.55

<адрес> земельных участков с КН 26:30:020216:165 и с КН 26:30:020216:52 составляет 1838 кв.м.

В материалах гражданского дела на листах 168-180 представлена копия межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:30:020216:165 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, расположенного по адресу: <адрес>.Площадь земельного участка с КН 26:30:020216:165, расположенного по адресу: <адрес>, определенная в результате кадастровых работ по уточнению площади и границ участка с цель исправления реестровой ошибки, составила 1444кв.м. Экспертом в режиме графического редактора внесены координаты поворотных точек границ участка, определенные в результате выполнения кадастровых работ (приведены на л.д. 171-172).По результатам сопоставления указанных координат со сведениями, полученными в ходе проведенного визуально-инструментального осмотра в рамках проведённой экспертизы, было установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:30:020216:165, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Седова, 19, определённые кадастровым инженером ФИО13 в пределах допустимой погрешности, а также с учетом границ смежных земельных участков, соответствуют фактическому расположению и площади земельного участка: копия землеустроительного дела, подготовленного ООО «Городское земельное бюро» в 2005 году, представлена в материалах гражданского дела на листах 87-127. Согласно пояснительной записке, составленной ООО «Городское земельное бюро», площадь земельного участка по <адрес>, ранее составляла 1602 кв.м, что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка (л.д.91-92). Также, в приведенной пояснительной записке указано, что согласно геодезическим измерениям, фактическая площадь земельного участка по <адрес>, составляет 1438,7 кв.м. Далее приведен План границ участка из землеустроительного дела. На л.д. 119 приведен каталог координат (в условной системе) фактических границ земельного участка площадью 1438,68 кв.м. Посредством картографического моделирования данные координаты были сопоставлены с фактическими существующими границами земельного участка по <адрес>:Установлено, что исходный земельный участок площадью 1438,7 кв.м, при проведении землеустроительных работ в 2004 году, соответствует границам участка, существующим на дату проведения экспертизы. Таким образом, границы земельного участка были уточнены по фактическому землепользованию, что привело к уменьшению площади земельного участка по <адрес> с 1602 кв.м до 1438,7 кв.м. Впоследствии, в ходе проведения землеустроительных работ, площадь земельного участка была уменьшена до 991,5 кв.м (л.д. 117), т.е. на 1438,7кв.м – 991,5 кв.м = 447,2 кв.м.Согласно заданию на межевание, при проведении землеустроительных работ были использованы правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о гос.регистрации права на недвижимое имущество, свидетельство о наследстве, свидетельство на право ПНВ, свидетельство на право ПБП, доверенность, договор аренды земельного участка. В пояснительной записке приведены право удостоверяющие документы на землю (л.д.90): свидетельство о праве на наследство по закону *****<адрес>94г., ФИО3 суда от 17.02.65г., соглашение ***** от 06.02.1982г. Границы земельного участка площадью 991,5 кв.м были утверждены Постановлением главы <адрес> края от 20.02.2006г. ***** (л.д. 88).Параллельно с проведением землеустроительных работ в отношении земельного участка по <адрес>, были осуществлены также работы по установлению границ земельного участка по <адрес>, площадью 401,4 кв.м (л.д.128-164).Согласно Постановлению главы <адрес> края от 06.05.2006г. ***** (л.д. 130), земельный участок по ул. <адрес>ю 401,4 кв.м был сформирован во исполнение ФИО3 ФИО9 городского Совета народных депутатов от <дата> *****.Таким образом, эксперт пришла к выводу, что фактически сотрудниками ООО «Городское земельное бюро» были произведены работы по разделу земельного участка по <адрес> с образованием двух земельных участков:- <адрес> – 991,5 кв.м;- <адрес> – 401,4кв.м.Основание: ФИО3 ФИО9 городского Совета народных депутатов от <дата> *****.В качестве исходной площади делимого земельного участка принята площадь, указанная в кадастровом плане (л.д.91-94) – 1602 кв.м, что ошибочно и свидетельствует о допущенной реестровой ошибке при проведении землеустроительных работ ООО «Городское земельное бюро».Эксперт пришла к данному выводу на основании следующего.Самым ранним документом, в котором указана площадь земельного участка по <адрес> – 2121 кв.м – является договор дарения домовладения от 18.05.1957г. (л.д. 79).Впоследствии, площадь земельного участка уже составила 1941 кв.м, что указано в Договоре дарения от <дата> (л.д.83).ФИО3 ФИО9 городского Совета народных депутатов от <дата> ***** (л.д.69), из земельного участка по <адрес> был изъят земельный участок площадью 400 кв.м с присвоением ему адреса <адрес>.В свидетельстве о праве на наследство по закону от 25.05.1994г. площадь земельного участка по <адрес>, <дата> кв.м, (л.д. 99), которая впоследствии была учтена в государственном кадастре недвижимости (кадастровый план (л.д.91-94)).Таким образом, по состоянию на 1994 год площадь земельного участка по <адрес> в размере 1602 кв.м приведена уже без учета площади выделенного земельного участка 400 кв.м по <адрес>. При уточнении границ двух земельных участков по <адрес> и <адрес>, в качестве площади исходного земельного участка следовало принять площадь 1602 кв.м + 400 кв.м = 2020 кв.м. При анализе землеустроительных дел было установлено, что площадь земельного участка по <адрес> уже была уменьшена с 1602 кв.м до 1438,7 кв.м (за счет сложившихся границ со смежными земельными участками);площадь земельного участка по <адрес> составила 401,4 кв.м, что в пределах допустимой погрешности, соответствует ФИО3 ФИО9 городского Совета народных депутатов от <дата> ***** (л.д.69).Таким образом, с учетом существующего периметра границ земельных участков по <адрес> и <адрес>, площадь землепользования должна была составить: 1438,7 кв.м + 401,4 кв.м = 1 840,1 кв.м, что соответствует сумме площадей указанных земельных участков – 1838 кв.м, определенной экспертом при ответе на первый вопрос. На основании изложенного, эксперт пришла к выводу, что фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует данным о границах и площади земельного участка, внесенным на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Городское земельное бюро» в 2005 году: уменьшение площади земельного участка произошло за счет неверного вычисления площади исходного земельного участка по <адрес> и повторному изъятию из его площади 447,2 кв.м.Проведя исследование в соответствии с Письмом ФИО2 от <дата> N 18-02508/21@ «О направлении материалов по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» установлен перечень критериев, эксперт пришла к выводу, при проведении землеустроительных работ ООО «Городское земельное бюро» в 2005 году, была допущена реестровая ошибка в части определения площади и границ земельного участка по <адрес>, что повлекло за собой образование реестровой ошибки в границах земельного участка по <адрес>. В порядке ст. 86 ГПК РФ, в целях устранения выявленной реестровой ошибки экспертом предложено уточнить границы земельных участков в следующих координатах.

Земельный участок с КН 26:30:020216:165 по <адрес>.

№ точки	Х	У	Горизонтальное проложение, м
н1	366094.62	1390502.58
11,18
н2	366098.10	1390513.20
8,06
н3	366100.59	1390520.86
6,75
н4	366094.22	1390523.09
7,24
н5	366087.21	1390524.89
13,75
н6	366073.88	1390528.26
0,63
н7	366073.66	1390527.67
13,46
н8	366060.75	1390531.46
7,05
н9	366054.00	1390533.49
7,38
н10	366046.93	1390535.61
16,72
н11	366030.81	1390539.99
5,76
н12	366025.23	1390541.40
12,32
н13	366013.28	1390544.40
10,60
н14	366002.92	1390546.62
1,32
н15	366003.19	1390547.91
1,54
н16	366001.62	1390548.25
1,33
н17	366001.34	1390546.94
1,44
н18	365999.92	1390547.15
0,62
н19	365999.81	1390546.58
8,35
н20	365991.65	1390548.36
0,55
н21	365991.76	1390548.90
2,20
н22	365989.64	1390549.47
4,22
н23	365989.10	1390545.29
8,71
н24	365988.01	1390536.65
1,06
н34	365988.94	1390536.15
9,01
н35	365997.89	1390535.06
4,35
н36	365998.40	1390539.39
6,93
н37	366005.26	1390538.35
1,06
н38	366005.44	1390539.39
18,36
н39	366023.49	1390536.04
13,22
н40	366036.46	1390533.50
10,94
н32	366034.02	1390522.84
31,98
н33	366064.74	1390513.94
31,97
н1	366094.62	1390502.58

Площадь земельного участка в приведенных границах составит 1448 кв.м.

Земельный участок с КН 26:30:020216:52по <адрес>.

№ точки	Х	У	Горизонтальное проложение, м
н24	365988.01	1390536.65
1,06
н34	365988.94	1390536.15
9,01
н35	365997.89	1390535.06
4,35
н36	365998.40	1390539.39
6,93
н37	366005.26	1390538.35
1,06
н38	366005.44	1390539.39
18,36
н39	366023.49	1390536.04
13,22
н40	366036.46	1390533.50
10,94
н32	366034.02	1390522.84
7,92
н31	366026.38	1390524.88
10,36
н30	366016.28	1390527.22
0,38
н29	366016.36	1390527.60
3,36
н28	366013.05	1390528.16
15,60
н27	365997.81	1390531.47
7,66
н26	365990.17	1390532.01
2,77
н25	365987.51	1390532.78
3,91
н24	365988.01	1390536.65

Площадь земельного участка в приведенных границах составит 407 кв.м.

Осуществить перераспределение территорию земельного участка с КН 26:30:020216:165 по <адрес>, с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, с целью увеличения площади в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков – в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ – возможно. При этом, ранее проведенным исследованием было установлено, что в сведениях о границах и площади земельного участка с КН 26:30:020216:165 по <адрес> содержится реестровая ошибка. При восстановлении границ земельного участка в соответствии с право удостоверяющими документами с целью устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, перераспределение границ земельного участка не требуется. ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» в августе 2023 года разработан межевой план в целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:30:020216:165 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. Схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, разработанная ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» в августе 2023 года с целью перераспределения границ земельного участка, в материалах гражданского дела отсутствует. При этом, следует отметить следующее.Территория, которая была исключена из границ и площади земельного участка по <адрес>, фактически входит в состав домовладения по <адрес> и эксплуатируется ФИО26 (осуществляется хозяйственное ведение, высажен сад).«Присоединяемая» территория не является местом общего пользования. Доступ к ней возможен только с территории земельного участка по <адрес>. На присоединяемой части земельного участка площадью 406 кв.м в границах, указанных в схеме уточнения описания границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, город ессентуки, <адрес>, изготовленной ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» в августе 2023 года, на момент обследования объекты капитального строительства и иные сооружения – отсутствует, на исследуемой территории высажен сад.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в ФИО3 или определении суда.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 23 «О судебном ФИО3» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в ФИО3. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Суд признает заключение эксперта *****-с/24 от <дата> допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза назначена судом в соответствии с требованиями ГПК РФ. Экспертиза проведена полномочным экспертным учреждением, эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. По мнению суда, эксперт полно и четко ответила на поставленные вопросы, противоречий в выводах эксперта не усматривается. В судебном заседании стороны заключение эксперта не оспаривали, о проведении повторной или дополнительной экспертизы не ходатайствовали.

Суду не представлено данных о том, что другими заинтересованными лицами заявлены какие-либо права на спорный объект, ответчиком также не представлены доказательства (документы) того, что в создании объекта участвовали другие лица, имеющие целью строительства объекта для себя и соответственно приобретающие на объект право собственности, что позволило бы заявлять самостоятельные требования о праве на спорный объект.

Суду не представлено данных о том, что у смежных землепользователей есть возражения относительно местоположения уточняемых границ спорного земельного участка, границы согласованы, споров о порядке землепользования, о границах спорного земельного участка между ФИО26 и соседними землепользователями нет, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО1 законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в ФИО3, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования ФИО7 к администрации <адрес>, ООО «Городское земельное бюро» о признании кадастровой (реестровой) ошибкой проведение кадастровых работ, об аннулировании и исключении сведений из ЕГРН местоположения характерных точек границы земельного участка, об установлении местоположения характерных точек земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границы и площади земельного участка, подлежат удовлетворению.

Суд, при вынесении ФИО3, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         р е ш и л:

исковые требования ФИО7 к администрации <адрес>, ООО «Городское земельное бюро» о признании кадастровой (реестровой) ошибкой проведение кадастровых работ, об аннулировании и исключении сведений из ЕГРН местоположения характерных точек границы земельного участка, об установлении местоположения характерных точек земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границы и площади земельного участка, - удовлетворить.

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой произведенную Обществом с ограниченной ответственностью «Городское земельное бюро» в 2004 – 2006 годах ошибку при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:40 площадью 1602 (Одна тысяча шестьсот два) кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, и при внесении в 2006 году в государственный кадастр недвижимости сведений об образовавшемся в результате такого раздела земельном участке площадью 991,5 кв.м., с кадастровым номером: 26:30:020216:53, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить фактическое местоположение характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ и площади, согласно межевому плану, изготовленному <дата> ООО ««Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» (ОГРН 1142651000030 ИНН 2628802514 КПП 262801001, адрес местонахождения:357700, <адрес>).

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>:

Координаты характерных точек, которые подлежат исключению из сведений ЕГРН:

Обозначение Координаты, м

характерных точек: содержатся в ЕГРН

1 Х – 366073,40 ; Y – 1390510,65;

2 Х – 366079,59 ; Y – 1390526,00;

6     Х – 366030,32 ; Y – 1390540,20;

7      Х – 366025,67 ; Y – 1390541,50;

8 Х – 366011,77 ; Y – 1390544,69 ;

9     Х – 366009,68; Y – 1390545,27;

10 Х – 366002,50; Y – 1390546,70;

11 Х – 366001,34; Y – 1390546,94;

12 Х – 366000,05; Y – 1390547,26;

13 Х – 365991,79 ; Y – 1390549,02;

14 Х – 365991,86 ; Y – 1390549,38;

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, в части уточнения описания местоположения границ земельного участка по характерным точкам границ, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в результате кадастровых работ ООО ««Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» (ОГРН 1142651000030 ИНН 2628802514 КПП 262801001, адрес местонахождения: 357700, <адрес>):

Координаты характерных точек, которые подлежат внесению в сведения ЕГРН:

Обозначение Координаты, м

характерных точек определенные в результате

границ выполнения кадастровых работ

27 Х - 366094,62; Y - 1390502,58;

29 Х - 366098,10; Y - 1390513,20;

30 Х - 366100,59; Y - 1390520,86;

31 Х - 366094,22; Y - 1390523,09;

32 Х - 366087,21; Y - 1390524,89;

33 Х - 366073,88; Y - 1390528,26;

3 Х - 366073,66; Y - 1390527,67;

4 Х - 366060,75; Y - 1390531,46;

28 Х - 366054,00; Y - 1390533,49;

5 Х - 366046,93; Y - 1390535,61;

н1 Х - 366025,23; Y - 1390541,40;

н2 Х - 366013,28; Y - 1390544,47;

н3 Х - 366002,92; Y - 1390546,62;

н4 Х - 366003,19; Y - 1390546,62;

н5 Х - 366001,62; Y - 1390548,25;

11 Х - 366001,34; Y - 1390546,94;

н6 Х - 365999,92; Y - 1390547,15;

н7 Х - 365999,81; Y - 1390546,58;

н8 Х - 365991,65; Y - 1390548,36;

н9 Х - 365991,76; Y - 1390548,90;

15 Х - 365989,64; Y - 1390549,47;

16 Х - 365989,10; Y - 1390545,29;

17 Х - 365988,01; Y - 1390536,65;

18 Х - 365997,50; Y - 1390535,41;

19 Х - 365998,18; Y - 1390539,42;

20 Х - 366005,26; Y - 1390538,35;

21 Х - 366005,44; Y - 1390539,39;

22 Х - 366006,95; Y - 1390539,14;

23 Х - 366023,49; Y - 1390536,04;

24 Х - 366036,46; Y - 1390533,53;

25 Х - 366034,02; Y - 1390522,84;

26 Х - 366064,74; Y - 1390513,94;

27 Х - 366094,62; Y - 1390502,58

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения сведений о фактической площади земельного участка, равной 1 444 квадратных метров, с кадастровым номером: 26:30:020216:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в результате кадастровых работ ООО «Инженерно-кадастровый центр по землеустройству и оценке недвижимости КМВ» (ОГРН 1142651000030 ИНН 2628802514 КПП 262801001, адрес местонахождения:357700, <адрес>).

Вступившее в законную силу, ФИО3 суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

ФИО3 может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца через Ессентукский городской суд <адрес> со дня изготовления мотивированного ФИО3 в окончательной форме.

Мотивированное ФИО3 изготовлено <дата>.

Председательствующий:                          Е.А. Аветисова