Решение по делу № 2-1011/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-1011/2020

УИД 42RS0023-01-2020-001638-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                               09 декабря 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                       Рыбалко Д.В.,

при секретаре                                                                        Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуплинской Нины Александровны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Дуплинская Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На земельном участке в 2019 году истцом был построен новый жилой дом общей площадью 47,7 кв.м. Уведомительный порядок, предусмотренный ст. 51.1 ГрК РФ при строительстве жилого дома не был соблюден, в связи с чем, он является самовольной постройкой. Согласно заключения эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № № возведенный жилой дом не противоречит градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не нарушает несущую способность конструкций, тем самым не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Дуплинская Н.А., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.

Представитель истца Суменков Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района - Федорченко К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменные объяснения.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Судом установлено, что Дуплинская Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2010г. (л.д. 3).

Из технического паспорта на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) жилое (назначение объекта), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 25.03.2019г. следует, что общая площадь дома составляет 47,7 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м., год постройки 2019.

Во вводе в эксплуатацию жилого дома Дуплинской Н.А. было отказано, поскольку жилой дом расположен от жилого строения, расположенного на соседнем земельной участке с западной стороны, на расстоянии менее 15 м, что является нарушением требований подраздела 5.3. СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным конструктивным решениям», утвержденных приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», следует, что объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям, указанным в санитарно-эпидемиологических, гигиенических, градостроительных, строительных, а также пожарных нормах и правилах, применяемых к жилым помещениям. Техническое состояние жилого дома хорошее, эксплуатация конструктивных элементов не создает угрозу и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан. Спорный объект недвижимости не нарушает нормативные требования и разрешенное использование земельного участка, преимущественно располагается в центральной зоне земельного участка и не нарушает права третьих лиц. Соответствует правилам землепользования и застройки МО «Сосновское сельское поселение».

    На основании изложенного, учитывая заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> дополнений к нему № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым при строительстве жилого дома требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ соблюдены, суд полагает возможным требования истца о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Признать за Дуплинской Ниной Александровной право собственности на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                 Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2020 г.