Решение по делу № 33-3578/2024 от 06.09.2024

Судья Иноземцев О.В.                                                                                             Дело № 33-3578/2024

УИД 46RS0011-01-2023-002048-94

                                                                                                                                              № 2-193/2024

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Курск                                    25 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

        председательствующего Букреевой Е.В.,

        судей                                   Звягинцевой Н.Н., Барковой Н.Н.,

        при секретаре                     Логиновой П.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Андросовой Ирины Васильевны к Колесникову Виктору Петровичу о признании недействительными сведений ЕГРН, об установлении границ земельного участка и по встречному иску Колесникова Виктора Петровича к Андросовой Ирине Васильевне о признании результатов межевания земельного участка недействительными и обязании перенести ограждение, установленное на земельных участках, поступившее по апелляционной жалобе представителя Колесникова В.П. Брежнева Е.Н. на решение Курского районного суда Курской области от 01 июля 2024 года, которым постановлено:

Уточненные исковые требования Андросовой Ирины Васильевны к Колесникову Виктору Петровичу о признании недействительными сведений ЕГРН, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка площадью 1500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек земельного участка площадью 1500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 33, согласно заключению землеустроительной экспертизы от 23.05.2024, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ, точка	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению землеустроительной экспертизы от 23.05.2024, а именно в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению землеустроительной экспертизы от 23.05.2024, а именно в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении встречного иска Колесникова Виктора Петровича к Андросовой Ирине Васильевне о признании результатов межевания земельного участка недействительными и обязании перенести ограждение, установленное на земельных участках - отказать.

Заслушав доклад судьи Звягинцевой Н.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Андросова И.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Колесникову В.П. о признании недействительными сведений ЕГРН, об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, имеющего вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 22.11.2005. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. 27.09.2023 кадастровым инженером по заказу истца с целью уточнить границы земельного участка составлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам кадастровых работ фактическая площадь участка составила 3 740 кв.м, граница земельного участка установлена заказчиком, на местности частично закреплена ограждением. Выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № тех границах, которые не были согласованы. Следовательно, границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № были установлены без учета местоположения границы принадлежащего истцу уточняемого земельного участка, а также без согласования. Указывает, что границы принадлежащего ей земельного участка частично огорожены забором и существуют на местности более 15 лет, что подтверждается техническими паспортами на принадлежащее истцу домовладение от 15.10.1986, от 04.08.2010, из которых следует, что спорная граница земельного участка уже на тот момент проходила именно так, как на сегодняшний день установлена в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером. За все время забор в сторону смежного земельного участка истцом не переставлялся и спорная граница не изменялась. Согласно сведениям ЕГРН смежные земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собственности Колесникову В.П. Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете с описанием местоположения их границ. Указывает, что наличие в ЕГРН текущих сведений о границах земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № нарушает ее права и законные интересы, путем захвата части принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № и создания условий невозможности уточнения местоположения на местности фактических границ принадлежащего ей земельного участка.

Просила признать недействительными сведения и исключить из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка – координатах характерных границ данного земельного участка; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в координатах согласно заключению землеустроительной экспертизы от 23.05.2024.

Ответчик Колесников В.П. исковые требования не признал, обратился с встречным иском к Андросовой И.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и обязании перенести ограждение, установленное на земельных участках, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома в <адрес>,, расположенного на земельном участке площадью 0,5 га. 11.10.2017 по его заказу кадастровым инженером Паршиковым А.В. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка (количество контуров – 2) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В общественно-политической газете Курского района Курской области № 96 (7287) от 27.11.2015 «Сельская новь» было опубликовано извещение о согласовании границы данного земельного участка с правообладателями смежного (соседнего) земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 39 ФЗ-221, так как у кадастрового инженера отсутствовали сведения об адресе и собственнике (заинтересованного лица) смежного земельного участка по адресу: <адрес> (смежный земельный участок слева от земельного участка Колесникова В.П.). Заинтересованные лица для согласования места положения границ земельного участка не явились, письменных возражений не поступало. 14.11.2017 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был образован объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу и на нем согласно сведениям ЕГРН расположен жилой дом Колесникова В.П. площадью 41,4 кв.м, кадастровый номер №, документ-основание государственной регистрации права – договор купли-продажи от 17.05.1996, дата регистрации: 17.05.1996. 25.05.2023 на основании межевого плана кадастрового инженера Лапатеева А.С. от 23.05.2023 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем его раздела были образованы два земельных участка, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой дом Колесникова В.П. по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> При образовании из земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, а позже из земельного участка с кадастровым номером №, земельных участков с кадастровыми номерами № согласование границ не проводилось, что не противоречит законодательству, поскольку местоположение границ исходного объекта недвижимости не изменялось. Собственником смежного по границе справа земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Андросовой И.В. не представлены сведения о местоположении ее земельного участка, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Согласно техническому паспорту на дом по состоянию на 15.10.1986 фактическая площадь земельного участка составляла 3486 кв.м, имеется также схематическое изображение земельного участка Андросовой И.В. и ее построек на нем, также имеются линейные размеры участка его ширина и длина (экспликация земельного участка). Разница между фактической площадью земельного участка Андросовой И.В. по состоянию на 15.10.1986 и по состоянию на 27.09.2023 составляет 254 кв.м. (3740 кв.м -3486 кв.м = 254 кв.м). Площадь земельного участка, право собственности, на который за Андросовой И.В. зарегистрировано, составляет 3400 кв.м, (в настоящее время по документам), при этом по состоянию на 15.10.1986 фактическая площадь земельного участка составляла 3486 кв.м, разница составляет всего лишь 86 кв.м, по межевому плану Карпушина А.П. разница значительно больше и составляет 340 кв.м. Считает, что Андросова И.В. самовольно расширила свой земельный участок в сторону земельного участка Колесникова В.П., что также подтверждается отсутствием расстояния между предполагаемой границей земельного участка Андросовой И.В. и стены жилого дома Колесникова В.П. для его обслуживания, чего ранее не было. По сведениями технического паспорта на индивидуальный жилой дом Андросовой И.В. по состоянию на 15.10.1986, при уточнении границ земельного участка Андросовой И.В. смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Андросовой И.В. не будет пересекать границу земельных участков Колесникова В.П. с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кроме того, между границей земельного участка Андросовой И.В. и стеной жилого дома Колесникова В.П. будет существовать надлежащее расстояние для ее обслуживания, при этом, ограждения, установленные незаконно Андросовой И.В. на земельном участке Колесникова В.П. подлежат переносу за ее счет.

Просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами межевого плана от 27.09.2023 года, выполненного кадастровым инженером Карпушиным А.П. по заказу Андросовой И.В., недействительными; обязать Андросову И.В. за свой счет перенести свое ограждение, установленное на земельных участках с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>», принадлежащих на праве собственности Колесникову В.П. на смежную границу земельных участков № сведения о местоположении которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Андросовой И.В. Потапов С.А. встречные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Колесникова В.П. - Брежнев Е.Н. просит отменить решение как незаконное, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Андросовой И.В., исковые требования Колесникова В.П. удовлетворить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик (истец по встречному иску) Колесников В.П., представитель третьего лица Администрации Курского района Курской области, кадастровый инженер Карпушин А.П., извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 12 часов 30 минут 25 сентября 2024 года, размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Колесникова В.П. – Брежнева Е.Н., Шаповаленко М.В., поддержавших апелляционную жалобу, Андросовой И.В. и ее представителя адвоката Потапова С.А., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В силу с п.п. 1, 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Часть 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Андросова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2012.

По результатам работ кадастрового инженера 27.09.2023 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составила 3740 кв.м. Расхождение в площадях относительно сведений ГКН составило 340 кв.м. Граница земельного участка установлена заказчиком, на местности частично закреплена ограждением. Граница уточняемого земельного участка с т.4-н4; н14-н1 не имеет смежных земельных участков и граничит с землями общего пользования, поэтому согласование по ним не требуется. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Рекомендуется решить вопрос в установленном законом порядке.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: Курская область, муниципальный район Курский, сельское поселение Клюквинский сельсовет, с. Клюква, земельный участок 33 и 33в, соответственно, находятся в собственности у Колесникова В.П., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2023. Данные земельные участки имеют статус «актуальные», границы установлены.

Согласно договору купли-продажи от 17.05.1996 Колесников В.П. купил у Рагулина В.И. жилой дом, находящийся в д. Клюква Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, состоящего из деревянного строения размером полезной площади 41,4 кв.м, в том числе жилой площади 30,0 кв.м. и хозяйственных строений: деревянного сарая, расположенных на участке земли мерою 0,5 га. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 17.05.1996. 27.02.2018 была произведена государственная регистрация права собственности.

11.10.2017 по заказу Колесникова В.П. кадастровым инженером Паршиковым А.В. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (количество контуров – 2) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера Паршикова А.В. следует, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН. На данном земельном участке зарегистрирован объект капитального строения (тип ОКСа-здание) с кадастровым номером №, площадью 41,4 кв.м. Земельный участок от т. 5-н1, н6-1, н13-н14, н17-20 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводилось. Существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет подтверждено техническим паспортом № 84 по состоянию на 12.02.1996. Граница земельного участка закреплена на местности от т. н1-н1, н9-н9 объектами искусственного происхождения (забор, межа).

В общественно-политической газете Курского района Курской области № 96(7287) от 27.11.2015 «Сельская новь» было опубликовано извещение о согласовании границы данного земельного участка с правообладателями смежного (соседнего) земельного участка. Заинтересованные лица для согласования места положения границ земельного участка не явились, письменных возражений не поступало. На основании п. 3 ст. 40, ФЗ № 221 от 24 июля 2007, границы земельного участка от т. н1-н6 считать согласованными.

В дальнейшем 27.10.2017 из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Колесниковым В.П. 14.11.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.03.2018.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 (двух) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Лапатеевым А.С. 23.05.2023 был подготовлен межевой план.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами №, были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 23.05.2024, экспертом установлены фактические границы и фактическая площадь принадлежащего Андросовой И.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащих Колесникову В.П. земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> а также координаты земельных участков. Провести сравнительную характеристику фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, показанных собственником земельного участка Андросовой И.В., определенных при натурном обследовании, границами ЕГРН, правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами эксперту не представилось возможным, ввиду отсутствия сведений, определяющих местоположение границ данного земельного участка (координаты, планы). Фактические границы земельного участка Андросовой И.В. сохранились в границах указанных на ситуационном плане технического паспорта по состоянию на 15.10.1986 и частично (стена жилого дома № и стена бани) сохранились в границах указанных на ситуационном плане технического паспорта по состоянию на 04.08.2010. При проведении сравнительной характеристики координат границ земельного участка с кадастровым номером № Колесникова В.П. указанных в ЕГРН (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.04.2024 № КУВИ-№) и координат фактических границ земельного участка, показанных собственником земельного участка Колесниковым В.П., определенных при натурном обследовании, выявлено, что фактические границы земельного участка имеют несоответствия с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом установлено, что границы, содержащиеся в ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка № Андросовой И.В., тем самым пересекают хозяйственные постройки и забор истца. Правоустанавливающие документы Колесникова В.П. не содержат сведений, определяющих местоположение границ данных земельных участков (координаты, планы), в связи с этим провести сравнительную характеристику границ земельных участков указанных в правоустанавливающих документах с фактическими границами не представляется возможным. Провести сравнительный анализ фактических границ земельного участка Колесникова В.П. с границами земельного участка технического паспорта по состоянию на 12.02.1996 эксперту не представилшось возможным, ввиду отсутствия в данном техническом паспорте ситуационного плана на котором отображены границы земельного участка домовладении №. Сравнить фактические границы земельного участка Колесникова В.П. с границами, указанными на ситуационном плане технического паспорта по состоянию на 12.03.2018 также не представилось возможным, ввиду того, что на ситуационном плане отображены две границы земельного участка.

В качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и границ данных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, эксперт указывает как неверно указанное местоположение границ земельных участков собственником, так и реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ. Фактическая смежная граница определялась экспертом по объектам искусственного и естественного происхождения.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № учетом фактического местоположения и имеющихся правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, учитывая сложившийся порядок пользования, существующих 15 и более лет и закрепленного с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, который представлен на схеме № 4, координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № указаны в таблицах № 5, 6, 7, соответственно.

Оценивая экспертное заключение, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта последовательны, не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами по делу, в том числе показаниям допрошенных свидетелей ФИО19 ФИО20 подтвердивших, что фактические границы участка Андросовой И.В. существуют и не менялись более 15 лет. Заключение экспертизы мотивировано, исследование проводилось с применением комплекса методов, включающих визуальный осмотр на месте с фиксацией результатов обследования, измерения, описания и составления схем. Экспертом дан обоснованный и объективный ответ на поставленные вопросы. Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. В распоряжение эксперта для проведения экспертизы были предоставлены все материалы дела, и он располагал достаточными данными для сделанных им выводов в своем заключении.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в совокупности, суд пришел к правильному выводу об установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № по предложенному экспертом варианту судебной экспертизы, поскольку он соответствует фактически сложившемуся порядку землепользования, учитывает интересы сторон, не нарушает требований закона.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об удовлетворении уточненных исковых требований Андросовой И.В. об установлении границ земельных участков, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № с внесением в ЕГРН сведений об их границах в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 23.05.2024, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Колесникова В.П. является правильным, оснований не согласиться с ним у суда апелляционной инстанции не имеется.

Выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут служить основанием к отмене решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключение эксперта противоречит показаниям свидетелей, а также сведениям, содержащимся в техническом паспорте Андросовой И.В. от 15.10.1986, являются необоснованными и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

В техническом паспорте от 15.10.1986 содержится схематичное изображение земельного участка Андросовой И.В., а также расположенных на земельном участке строений. При этом на нем не содержится сведений о местоположении строений, расположенных на соседних земельных участках, а также сведений о наличии ограждений.

Доводы о том, что эксперт не смогла сравнить длины фактических границ земельного участка с длинами границ, указанным на ситуационном плане технического паспорта от 15.10.1986 по фасаду, вдоль участка и со стороны огорода, являются несостоятельными, поскольку в техническом паспорте отсутствует описание координат точек, от которых производились измерения.

Отсутствие в заключении эксперта указания о длинах между характерными точками не свидетельствует о его недействительности, так как экспертом указаны координаты характерных точек границ земельных участков, что полностью соответствует требованиям Федерального закона №218-ФЗ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Андросова И.В. расширила свой участок за счет участка Колесникова В.П., так как согласно техническому паспорту от 15.10.1986 ширина участка по фасаду составляла 17 м 83 см, а по техническому паспорту от 04.08.2010 – 20 м 18 см, также являются несостоятельными, так как из технического паспорта от 15.10.1986 неясно, указана ли это ширина всего участка или ширина от границы до угла жилого дома, и, как указано выше, в техническом паспорте отсутствует описание координат точек, от которых производились измерения.

Выводы в вышеуказанном заключении экспертизы являются мотивированными, экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимый высокий уровень квалификации, большой стаж экспертной работы, не заинтересованным в исходе дела, выводы в заключении не опровергаются доказательствами, представленными сторонами (в том числе представленным сторонами межевыми планами, выполненными разными кадастровыми инженерами, в части наличия реестровой ошибки при определении координат границ участка ответчиков по встречному иску). При таких обстоятельствах суд первой инстанции, обоснованно принял данное заключение как доказательство и правильно пришел к выводу о доказанности того, что фактические границы земельных участков сторон расположены в координатах, определенных в соответствии с выводами указанной судебной землеустроительной экспертизы.

Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы, сторонами не заявлялось.

Довод апелляционной жалобы о том, что отказ в удовлетворении встречных исковых требований Колесникова В.П. не мотивирован, основанием к отмене решения суда не является, поскольку при установлении границ земельных участков суд руководствовался заключением судебной землеустроительной экспертизы, а не межевым планом, выполненным кадастровым инженером Карпушиным А.П.

Доводы апелляционной жалобы на законность и обоснованность принятого решения не влияют.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения    апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Курского районного суда Курской области от 01 июля 2024 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Колесникова В.П. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.09.2024.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

     Председательствующий

Судьи