Решение от 26.07.2021 по делу № 2-221/2021 от 23.06.2021

22RS0019-01-2021-000363-55

Дело № 2-221/2021

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 26 июля 2021г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при ведении протокола секретарем Мисюренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащаева Николая Андреевича к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Кащаев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что в 1998 году было завершено строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>. С указанного времени истец является владельцем двух жилых помещений в данном доме, владеет ими как своими собственными.

В предварительном судебном заседании истец заявленное требование поддержал. От ответчика поступил отзыв о согласии с требованиями истца. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что супругами Кащаевым Н.А. и ФИО1 в 1998 году был построен жилой дом по <адрес>, состоящий из двух жилых помещений, квартиры № и квартиры №.

Супруга истца - ФИО1, умерла в 2005 году, не приобретя право собственности на жилой дом. Истец владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным, проживая в нем с 1998 года. Факт владения и пользования истцом жилым помещением как своим собственным подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Завьяловского сельсовета о том, что истец зарегистрирован в жилом помещении, проживает в нем, иными доказательствами по делу.

Из технической документации следует, что жилой дом <адрес>, состоит из двух жилых помещений: квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.