Решение по делу № 2-2233/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-2233/2024

УИД: 50RS0044-01-2024-002557-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года                                      г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием: истца Еремина А.А., ответчика Кузнецова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Александра Александровича к Кузнецову Сергею Николаевичу, Старовойтову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по внесению арендной платы, изменении условий договора аренды, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Еремин А.А. обратился в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков Старовойтова А.И. и Кузнецова С.Н. солидарно задолженность по внесению арендной платы за период с июня 2022г. по июль 2024 г. в размере 780000 рублей; пени за просрочку внесения арендной платы за период с 12.07.2022 по 28.08.2024 в размере 31191 рубль, а также пени по дату фактического исполнения ответчиками обязательств по внесению арендной платы в полном объеме; обязать ответчиков заключить дополнительное соглашение к договору аренду о повышении арендной платы; изменить п. 4 договора аренды и установить арендную плату в размере 65000 рублей в месяц; изменить договор аренды и дополнительное соглашение <номер> от 14.12.2011, исключить из них п. 6 договора и п. 5 дополнительного соглашения <номер>, соответственно, а также исключить п. 3 дополнительного соглашения <номер>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 10912 рублей, почтовые расходы по отправке двух досудебных требований ответчикам в размере 504 рубля 78 копеек, стоимость услуг по отправке копии иска с приложениями ответчикам в размере 567 рублей 72 копейки; задолженность по внесению коммунальных платежей в МУП «Водоканал-Сервис» за холодную воду и водоотведение в размере 130025 рублей; задолженность по внесению коммунальных платежей в Серпуховский филиал ООО «Газпром Теплоэнерго МО» за горячее водоснабжение в размере 67473 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями договора аренды, дополнительных соглашений <номер> от 14.12.2011 и <номер> от 25.08.2016 истец является арендодателем, а ответчики - арендаторами нежилого помещения, расположенного по <адрес>. В силу п. 3 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения <номер> от 14.12.2011) установлен срок аренды по 30.01.2026.

Апелляционным определением Московского областного суда от 23.01.2023 с ответчиков взыскана задолженность по арендной плате по май 2023г., не усмотрено оснований для освобождения ответчиков от возмещения задолженности по арендным платежам, ввиду отсутствия достоверных доказательств, подтверждающих создание арендодателем препятствий для арендаторов по осуществлению прав владения и пользования арендованным имуществом.

Однако, ответчики продолжили не исполнять свои обязательства по договору аренды и не вносят арендную плату также и с июня 2022г.

Действующей редакцией п. 4 договора аренды установлено, что арендная плата в размере 30000 рублей в месяц выплачивается ежемесячно в срок не позднее 10 дней с начала следующего календарного месяца.

В силу п. 4 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2011) размер арендной платы может быть изменен соглашением сторон, но не чаше одного раза в год в соответствии с коэффициентом инфляции.

С момента заключения договора аренды 31.01.2011 прошло более 13 лет, размер арендной платы не повышался, и в настоящее время не соответствует действительной стоимости аренды арендуемой ответчиками недвижимости. Таким образом, истец не получает того, на что рассчитывал при заключении договора аренды и дополнительных соглашений к нему, и несет реальные убытки.

С февраля 2011г. по февраль 2023г. уровень инфляции составил 121,28%, величина арендной платы с учетом коэффициента инфляции составляет 66382 рубля 67 копеек. Истец неоднократно путем переговоров пытался решить возникший спор о повышении арендной платы в соответствии с условиями договора аренды. Ответчикам были направлены письма с требованием подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 31.01.2022, которым устанавливается величина арендной платы в размере 65000 рублей, начиная с 01.05.2023. В письмах истец в случае отказа от подписания дополнительного соглашения о повышении арендной платы, предлагал ответчикам расторгнуть договор аренды от 31.01.2011 по соглашению сторон, либо изменить его (исключить п. 6 договора и п. 5 дополнительного соглашения № 1 соответственно, а также исключить п. 3 дополнительного соглашения № 1). Данные письма остались без ответа.

В соответствии с п. 5 договора аренды арендатор оплачивает коммунальные платежи и обеспечивает капитальный ремонт и текущее содержание арендуемых помещений за свой счет. Однако ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за свой счет.

Истец Еремин А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения. Пояснил, что если исключить указанные им пункты из договора аренды и дополнительного соглашения, то обязательства по аренде прекращаются. Ранее он заявлял об этом требования и ему было отказано.

Ответчик Кузнецов С.Н. в судебном заседании оставил разрешение заявленного иска на усмотрение суда, указав, что договор аренды он подписал формально, поскольку фактически не имеет к нему отношения. Он не пытался расторгнуть договор аренды. Ранее с него взыскивалась задолженность по арендным платежам.

Ответчик Старовойтов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Старовойтова А.И.

Выслушав истца Еремина А.А., ответчика Кузнецова С.Н., изучив письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как усматривается из материалов дела, 31.01.2011 между Ереминым А.А. и Буряковым А.В. был заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул. Космонавтов, д. 34-а. В соответствии с п. 4 размер арендной платы составляет 30000 рублей в месяц, арендатор выплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно в срок не позднее десяти дней с начала каждого календарного месяца. При нарушении установленного срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер арендной платы может быть изменен соглашением сторон, но не чаще одного раза в три года в соответствии с коэффициентом инфляции. В соответствии с п. 6 договора при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя он уплачивает арендатору в течение 10 дней со дня расторжения договора неустойку в размере 3000000 рублей, что составляет 100000 долларов США по курсу ММБ на 31.01.2011. В соответствии с п. 5 помимо арендной платы арендатор оплачивает также коммунальные платежи и обеспечивает капитальный ремонт и текущее содержание арендуемых помещений за свой счет. Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области 02.03.2011 (л.д. 43-44).

14.12.2011 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого помещения от 31.01.2011, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что с момента заключения настоящего дополнительного соглашения и его государственной регистрации в качестве арендатора нежилого помещения выступают Буряков А.В. и Старовойтов А.И. Пункт 3 основного договора изложен в следующей редакции: «Указанные в п. 1 нежилые помещения в соответствии с условиями настоящего договора и дополнительного соглашения № 1 к нему передаются в аренду для целей размещения сауны (помещения №№1-12 по экспликации в подвале) и для целей размещения кафе-бара (помещения по экспликации №№1-5 первого этажа и помещения по экспликации №№1-14 второго этажа) на срок 15 лет, с 31.01.2011 по 30.01.2026. настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФСГРКиК по Московской области». Пункт 4 основного договора изложен в редакции, в соответствии с которой размер арендной платы может быть изменен соглашением сторон, но не чаще одного раза в год в соответствии с коэффициентом инфляции. В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения № 1 пункт 6 основного договора изложен в следующей редакции: «При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе арендодателя последний (арендодатель) уплачивает арендатору в течение 10 дней со дня расторжения настоящего договора неустойку в размере 8000000 рублей. Произведенные арендатором за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, возвращаются арендатору арендодателем при прекращении договора аренды». Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области 07.02.2012 (л.д. 45-46).

25.08.2016 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения от 31.01.2011, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что с момента заключения настоящего дополнительного соглашения и его государственной регистрации в качестве арендаторов нежилого помещения выступают Старовойтов А.И. и Кузнецов С.Н. Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области 12.09.2016 (л.д. 47-48).

Истец направил в адрес ответчиков требование о заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 31.01.2011, указывая, что с момента заключения договора аренды прошло более 12 лет, размер арендной платы не повышался ни одного раза, и в настоящее время не соответствует действительной стоимости аренды; предложил в трехдневный срок подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 31.01.2011, которым устанавливается величина арендной платы в размере 65000 рублей начиная с 01.05.2023, в пятидневный срок с момента подписания дополнительного соглашения обеспечить участие для совместной подачи сторонами документов на государственную регистрацию. Также указал, что в случае отказа от подписания дополнительного соглашения истец предложил в добровольном или досудебном порядке расторгнуть договор аренды от 31.01.2011 по соглашению сторон, либо изменить данный договор (исключить п. 6 договора и п. 5 дополнительного соглашения № 1 соответственно, а также исключить п. 3 дополнительного соглашения № 1) (л.д. 13), истцом к требованию приложены распечатка сведений Центрального банка РФ о величине инфляции, расчет суммы арендной платы с учетом коэффициента инфляции (л.д. 14-23) и проект дополнительного соглашения № 3 (л.д. 24).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.01.2023 решение Серпуховского городского суда Московской области от 17.06.2022 отменено в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований, в указанной части принято новое решение, исковые требования Еремина А.А. к Старовойтову А.И., Кузнецову С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении материального ущерба, аренды, изменении условий договора аренды удовлетворены частично. Взыскано со Старовойтова А.И., Кузнецова С.Н. в пользу Еремина А.А. задолженность по арендной плате за период с сентября 2020г. по май 2022г. в размере 630000 рублей, в равных долях по 315000 рублей с каждого; пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 13.10.2020 по 17.06.2022 в размере 19551 рубля, в равных долях по 9775 рублей 50 копеек с каждого; с каждого из ответчиком пени, начисляемые на сумму 225000 рублей в размере 0,01% в день, начиная с 18.06.2022 до дня фактического исполнения обязательства включительно; задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020г. по март 2021г. в размере 126572 рубля 90 копеек, в равных долях по 63286 рублей 45 копеек с каждого; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10961 рубль 24 копейки, в равных долях по 5480 рублей 62 копеек с каждого; почтовые расходы в размере 434 рублей 48 копеек, в равных долях по 217 рублей 24 копейки с каждого. В удовлетворении исковых требований Еремина А.А. к Старовойтову А.И., Кузнецову С.Н. о возмещении материального ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, изменении условий договора аренды отказать. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 28-42).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Как установлено судом, между истцом (арендодателем) и ответчиками (арендаторами) имеют место отношения, возникшие из договора аренды от 31.01.2011 (с учетом дополнительных соглашений к нему № 1 от 14.12.2011 и № 2 от 25.08.2016), арендная плата в размере 30000 рублей должна выплачиваться ежемесячно в срок не позднее 10 дней с начала следующего календарного месяца. Договор аренды и дополнительные соглашения № 1 и № 2 к нему зарегистрированы в УФСРГКиК по Московской области.

Поскольку до настоящего времени задолженность по арендной плате за период с июня 2022 года по март 2024 года в размере 660000 рублей ответчиками не погашена и доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками своих обязательств перед истцом в полном объеме, не представлено; доказательств того, что не приняты во внимание какие-либо выплаченные суммы, в суд также не представлено, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с июня 2022 года по март 2024 года в размере 660000 рублей.

В соответствии с п. 5 помимо арендной платы арендатор оплачивает также коммунальные платежи.

Истцом представлен расчет платежей за холодную воду и водоотведение за период с 06.06.2022 по 08.05.2024 на сумму 130025 рублей (л.д. 61-62), в подтверждение оплаты представлены чеки по операции (л.д. 63-71), в материалы дела представлена копия договора № 1767 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2019 (л.д. 87-85).

Истцом представлен расчет платежей за горячее водоснабжение за период с 01.06.2022 по 08.04.2024 в размере 67473 рубля (л.д. 86), в подтверждение оплаты представлены чеки по операции (л.д. 87-94), в материалы дела представлена копия договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС), поставки горячей воды №3528 от 01.06.2022 (л.д. 95-108), акты сверки взаимных расчетов за период с июня 2022г. по декабрь 2022г. (л.д. 109), за 2023г. (л.д. 110), за период с 01.01.2024 по 30.05.2024 (л.д. 111).

Расчеты задолженности за холодную воду и водоотведение за период с 06.06.2022 по 08.05.2024 на сумму 130025 рублей и за горячее водоснабжение за период с 01.06.2022 по 08.04.2024 в размере 67473 рубля, представленный истцом, суд находит правильным, поскольку данный расчет основан на представленных в материалы дела доказательствах – чеков по операции, актов сверки взаимных расчетов, арифметически верны. Сумму задолженности ответчики не оспорили, не представили суду доказательств, опровергающие исковые требования.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей за холодную воду и водоотведение за период с 06.06.2022 по 08.05.2024 на сумму 130025 рублей и за горячее водоснабжение за период с 01.06.2022 по 08.04.2024 в размере 67473 рубля ответчиками не погашена и доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками своих обязательств в данной части перед истцом в полном объеме, не представлено. Доказательств того, что не приняты во внимание какие-либо выплаченные суммы, в суд не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за холодную воду и водоотведение за период с 06.06.2022 по 08.05.2024 на сумму 130025 рублей и за горячее водоснабжение за период с 01.06.2022 по 08.04.2024 в размере 67473 рубля.

Возражения ответчика Кузнецова С.Н. относительно того, что договор аренды он подписал формально, поскольку фактически не имеет к нему отношения, суд находит несостоятельными. Данные обстоятельства, указанные ответчиком Кузнецовым С.Н. не могут являться основанием для освобождения его от исполнения своих обязательств по договору аренды от 31.01.2011 (с учетом дополнительных соглашений к нему № 1 от 14.12.2011 и № 2 от 25.08.2016), и не могут служить основаниями для отказа в иске в данной части.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по арендной плате, пени, суд полагает, что с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в равных долях, т.е. по 1/2 доле, оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности и пени солидарно в силу закона, либо исходя из условий договора не установлено.

В соответствии с п. 4 договора аренды от 31.01.2011 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2011) при нарушении установленного срока по внесению арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени (л.д. 128-129) проверив который, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 12.07.2022 по 28.08.2024 года в размере 30438 рублей, в равных долях, а также с каждого из ответчиков пени, начисляемые на сумму 330000 рублей в размере 0,01% в день, начиная с 29.08.2024 до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10912 рублей, почтовые расходы в размере 1072 рубля 50 копеек, в равных долях. Несение судебных расходов истцом подтверждено документально (л.д. 9 – чек по операции, л.д. 11-12, 25-27 – копии почтовых описей и чеков).

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, что между истцом и ответчиками имеют место отношения по договору аренду недвижимого имущества по договору аренды от 31.01.2011 (с учетом дополнительных соглашений к нему № 1 от 14.12.2011 и № 2 от 25.08.2016), суд полагает, что не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчиков заключить дополнительное соглашение к договору аренду о повышении арендной платы; изменить п. 4 договора аренды и установить арендную плату в размере 65000 рублей в месяц; изменить договор аренды и дополнительное соглашение № 1 от 14.12.2011, исключить из них п. 6 договора и п. 5 дополнительного соглашения № 1, соответственно, а также исключить п. 3 дополнительного соглашения № 1, поскольку правовые основания, предусмотренные п. 2 ст. 450 ГК РФ для этого отсутствуют, требование противоречит принципу свободы договора как основного начала гражданского законодательства. Взаимные обязательства истца и ответчика, возникшие из вышеуказанного договора аренды, не прекращены.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еремина Александра Александровича удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Сергея Николаевича (ИНН <номер>) и Старовойтова Андрея Ивановича (ИНН <номер>) в пользу Еремина Александра Александровича (ИНН <номер>) задолженность по арендной плате за период с июня 2022 года по март 2024 года в размере 660000 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 12.07.2022 по 28.08.2024 года в размере 30438 рублей, задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 06.06.2022 по 08.05.2024 в размере 130025 рублей, за горячее водоснабжение за период с 01.06.2022 по 08.04.2024 в размере 67473 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 10912 рублей, почтовые расходы в размере 1072 рубля 50 копеек, 899920 рублей 50 копеек, в равных долях по 449960 рублей 25 копеек с каждого.

Взыскать с Кузнецова Сергея Николаевича (ИНН <номер>) в пользу Еремина Александра Александровича (ИНН <номер>) пени, начисляемые на сумму 330000 (триста тридцать тысяч) рублей в размере 0,01% в день, начиная с 29.08.2024 до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать со Старовойтова Андрея Ивановича (ИНН <номер>) в пользу Еремина Александра Александровича (ИНН <номер>) пени, начисляемые на сумму 330000 (триста тридцать тысяч) рублей в размере 0,01% в день, начиная с 29.08.2024 до дня фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении требований Еремина Александра Александровича об обязании заключить дополнительное соглашение, изменении условий договора аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                           Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2024.