Решение по делу № 2-330/2021 от 10.03.2021

                                       66RS0037-01-2021-000301-30

Дело № 2-330/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2021 года                                           г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.,

с участием прокурора Голякевич Т.С.,

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко М.А. к Ларьковой Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Евтушенко М.А. обратилась в суд с иском к Ларьковой Н.Ю. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована Ларькова Н.Ю., которая в соответствии с договором купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что ей сделано не было. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире лишает истца, как собственника, в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В настоящее судебное заседание истец Евтушенко М.А. не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Ларькова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Евтушенко М.А. (истец по делу) и ФИО3. Спорное жилое помещение ими было приобретено в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7, Ларьковой Н.Ю., ФИО8, ФИО9 и ФИО10 Последним отчуждаемая квартира принадлежала по 1/5 доли в праве общей собственности на основании Договора передачи (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 26.02.2021г. № и адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «город Лесной» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, продолжает оставаться зарегистрированной ответчик Ларькова Н.Ю., которая фактически не проживает в данном жилом помещении с момента продажи жилого помещения.

    Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новыми собственниками жилого помещения не заключалось.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ларькова Н.Ю. должна была сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 1 (одного) календарного дня с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Поскольку, переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была сняться с регистрационного учета, что не было ею сделано, то исковые требования Евтушенко М.А. о признании ответчика Ларьковой Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, правомерны и подлежат удовлетворению.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евтушенко М.А. - удовлетворить.

Признать Ларькову Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры под номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ларьковой Н.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

    Текст решения изготовлен с использованием компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий                               Л.В.Ерзикова