Решение от 12.11.2024 по делу № 2-182/2024 от 11.06.2024

        Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2024 года.

Дело № 2-182/2024

УИД 76 RS0007-01-2024-000190-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Пошехонье Ярославской области 12 ноября 2024 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

с участием истца Горнушкина В.А.,

представителя третьего лица ООО «Арефинское» Балакина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнушкина Виктора Александровича к Румянцеву Кириллу Игоревичу об установлении границ земельного участка, признании межевания земельного участка недействительным в части,

             у с т а н о в и л:

    Горнушкин В.А. обратился в суд с иском к Румянцеву К.И. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о местоположении данных границ указанного земельного участка.

    В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вощиковским сельским Советом Пошехонского района Ярославской области, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за который с 1993 года по настоящее время производит уплату земельного налога. В ходе выполнения в 2023 году кадастровых работ установлено, что принадлежащий истцу земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО17

    В судебном заседании истец Горнушкин В.А. заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Вощиковским сельским Советом Пошехонского района Ярославкой области ему были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства три земельных участка: во владение земельный участок площадью 600 кв.м. при доме в ДД.ММ.ГГГГ, в собственность: земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес> и земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>. Спорный земельный участок расположен в поле, все годы использовался им под сенокос, никаких строений на этом участке нет. На данном поле участки были предоставлены и другим жителям <адрес>, никаких межевых знаков не устанавливали, просто пропахали между участками. Каждый житель знает свой участок и окашивает его. На протяжении всего пользования земельным участком по настоящий момент никто иной, в том числе и ФИО18. этим земельным участком не пользуется.

    Ответчику Румянцеву К.И. судебное извещение неоднократно направлялось по месту его регистрации, но не получены им и возвращены в суд за истечением срока хранения.

    В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

    При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    В пункте 68 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    С учетом названных норм ответчик Румянцев К.И. признается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Пошехонского муниципального района, администрация Кременевского сельского поселения Пошехонского района Ярославской области, ООО «Арефинское», Управление Росреестра по Ярославской области.

    Администрация Кременевского сельского поселения Пошехонского района Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель её в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не поступило.

    В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, глава Кременевского сельского поселения Пошехонского района Ярославской области Финогенова Е.В. по существу заявленные требования не поддержала, пояснив, что спорный земельный участок находится в поле за границами населенного пункта ДД.ММ.ГГГГ, всегда относился к землям сельскохозяйственного назначения, использовался совхозом «Прилив». В 1992 году администрация Вощиковского сельского Совета с согласия совхоза «Прилив» предоставила местным жителям в собственность для ведения подсобного хозяйства земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, с намерением впоследствии перевести их в земли населенных пунктов. При изготовлении в 2009 году генерального плана Вощиковского сельского Совета лично всем собственникам этих земельных участков сообщила о том, что необходимо участки перевести и земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, но никто приводить документы в соответствие с требованиями земельного законодательства не стал. По генеральному плану и на публичной кадастровой карте весь земельный участок с кадастровым номером № значится как земли сельсохозяйственного назначения.

    Представитель третьего лица ООО «Арефинское» по доверенности Поповкин В.Н. исковые требования не поддержал и пояснил, что согласно свидетельству о праве собственности на землю Горнушкину В.А. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> на землях населенных пунктов. Однако Горнушкин просит установить границы земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения возле <адрес>. Эти земли находились в общей долевой собственности работников совхоза «Прилив», которые хозяйство выкупило, зарегистрировало своё право на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его установлены в соответствии с требованиями законодательства. В 2014 году в процессе преобразования и слияния этот земельный участок перешел к ООО «Арефинское»- правопреемнику совхоза «Прилив». Впоследствии данный земельный участок был продан Румянцеву К.И. по договору купли-продажи от 26 сентября 2022 года. Считает, что действия администрации Вощиковского сельского Совета по передаче Горнушкину В.А. в собственность земельного участка на землях сельхозназначения неправомерны. Горнушкин обладает правом на земельный участок на землях населенных пунктах. Обращает внимание на наличие расхождений в документах. Так, согласно постановлению Вощиковского сельского Совета Горнушкину А.В. предоставлено три земельных участка в трех населенных пунктах, а по свидетельству о праве собственности на землю земельные участки выделялись только в д. Вощиково. Просит в иске отказать.

    Администрация Пошехонского муниципального района Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, свое отношение к заявленным требованиям не выразили.

    Выслушав участников дела, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п.1). В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.2).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Статьей 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в числе которых земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов ( п.1).

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (п.2).

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в числе прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Землями сельскохозяйственного назначения, как указано в п.1 ст. 77 Земельного кодекса РФ, признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции ( п.2 ст. 77 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В силу п.3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, решением Вощиковского сельского Совета Пошехонского района Ярославской области от 01.04.1992 постановлено гражданам, проживающим постоянно на территории Вощиковского сельского Совета, выделить земельный участок в собственность 0,30 га, во владение 0,10 га.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Горнушкину В. А., проживающему в ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность для ведения приусадебного хозяйства в <адрес> земельный участок площадью 0,30 га, из них пашни 0,18 га, сенокосов 0,11 га, прочих угодий 0,01 га, во владение 0,06 га.

На оборотной стороне свидетельства о праве собственности изображены схемы семи четырехконтурных земельных участков прямоугольной конфигурации, из них в собственность 4 земельных участка площадью 860, 300, 420, 1700 кв.м., наименование населенного пункта (пунктов) не указано.

Из буквального толкования данного документа следует, что все земельные участки расположены в <адрес>.

Суд за основу принимает оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, так как представленная истцом копия дубликата свидетельства о праве собственности на землю не соответствует подлиннику ( л.д. 15).

В материалах дела имеется выписка из постановления Главы администрации Вощиковского сельского Совета от 01.04.1992 № 181, согласно которой Горнушкину В.А. предоставлены в собственность для ведения личного подсобного хозяйства три земельных участка общей площадью 3600 кв.м.: земельный участок площадью 800 кв.м. в д. Вощиково, земельный участок площадью 1300 кв.м. в <адрес> и земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>. Выписка выдана 20 февраля 2023 года ( <данные изъяты>

Данная выписка не соответствует приведенному выше решению Вощиковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании глава поселения Финогенова Е.В., указанная выписка была изготовлена для того, чтобы гражданин мог оформить земельный участок, фактически такого постановления не существует.

Сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес> на землях населенных пунктов, принадлежащий Горнушкину В.А. были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенные, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства <данные изъяты>).    

По заказу истца Горнушкина В.А. кадастровым инженером ФИО19 подготовлен межевой план от 24.04.2023, в заключении ею указано, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 177 040 кв.м. принадлежит на основании договора купли-продажи от <адрес> Румянцеву К.И., расположен в 100 м. севернее <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, приобретен у ООО «Арефинское». Право собственности Румянцева К.И. на данный участок зарегистрировано. Границы земельного участка установлены надлежащим образом в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Ранее земельный участок с кадастровым номером № находился в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначался для сельскохозяйственного производства, использовался совхозом «Прилив», что подтверждено совокупностью имеющихся в деле доказательств: кадастровым планом земельного участка, проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Прилив», внутрихозяйственной оценкой земель ЗАО «Прилив», межевым планом, объяснениями представителя ООО «Арефинское» ФИО20., письменным сообщением Кременевского сельского поселения Пошехонского района Ярославской области №.

В 2008 году ЗАО «Прилив» выкупило у собственников доли в праве общей собственности на этот земельный участок. Право собственности ЗАО «Прилив» на земельный участок площадью 177 040 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Россрестра по Ярославской области выдало ЗАО «Прилив» свидетельство о государственной регистрации права.

Впоследствии правопреемник ЗАО «Прилив» -ООО «Арефинское» продало земельный участок с кадастровым номером № Румянцеву К.И.

Свидетели ФИО21 – жители с. Вощиково показали, что в 1992 году им всем, в том числе и истцу Горнушкину В.А. Вощиковский сельский Совет предоставил в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, как указано в свидетельстве о праве собственности, на землях населенного пункта ДД.ММ.ГГГГ. Участки им были отведены в поле, межевые знаки не устанавливались, никаких строений там нет, использовались для сенокошения, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не определялись. В настоящее время узнали, что их участки полностью находятся в границах большого земельного участка, принадлежащего другому лицу.

Кроме того, свидетель ФИО22. показал, что кадастровый инженер отказал ему в выполнении кадастровых работ, так как участок расположен не на землях населенного пункта, как указано в документах, а на землях сельскохозяйственного назначения и принадлежит другому лицу.

Глава Кременевского сельского поселения в ответе на обращение Горнушкина В.А. указала, что земельный участок с кадастровым номером № расположен вблизи <адрес>, является землями сельскохозяйственного назначения, принадлежал совхозу «Прилив», затем его правопреемнику ООО «Арефинское». ДД.ММ.ГГГГ Вощиковским сельским советом земельный участок был предоставлен в личную собственность на земельном участке сельхозназначения, при этом совхоз «Прилив» земельный участок муниципальному органу не передавал, перевод в земли населенных пунктов не осуществлялся. Администрация Вощиковского сельского Совета ошибочно занесла земельный участок как ранее учтенный с категорией земли – земли населенных пунктов (л.д.44).

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № всегда относился к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, и находился в границах земельного участка с кадастровым номером №.Ответчик Румянцев К.И. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно правоустанавливающим документам истцу Горнушкину В.А. был предоставлен земельный участок на землях населенных пунктов, а он просит установить границы земельного участка полностью расположенные в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в 100 м. севернее <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (№) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░ ░.░. ░░░░░░