Решение по делу № 2-149/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-149/2015 года Решение в окончательной форме

принято 20.03.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева

при секретаре Дубинской Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 17 марта 2015 года гражданское дело по иску Захаровой Е. В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Х.", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и Администрации Муниципального образования «***ское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Захарова Е. В. обратилась в суд с иском к ФГБУ "Х.", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрации МО «***ское сельское поселение» о признании за ней права собственности на квартиру №, общей площадью 51,2 кв. м., в том числе жилой 26,7 кв. м., расположенную в жилом доме № <адрес>.

Свое требование мотивировала тем, что спорная квартира была ей предоставлена ФГБУ "Х." на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении проживает до настоящего времени, несет все расходы по его содержанию, оплачивает необходимые платежи.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ "Х." с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что ответ до настоящего времени не получила. При этом представители ответчика пояснили, что квартира на балансе организации не значится.

Поскольку ранее свое право на приватизацию не использовала, считает, что за ней должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

    Истец Захарова Е. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители соответчиков - ФГБУ "Х.", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрации МО «***ское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регламентирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.2 упомянутого закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "Х." заключило с истцом Захаровой Е. В. договор найма жилого помещения - квартиры №, расположенной в жилом доме № <адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства (л.д.11-12,19).

В соответствии со справками ***ского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», Администрации МО «***ское сельское поселение» право на приватизацию жилья Захаровой Е. В. ранее не использовано (л.д.20,31).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГБУ "Х." с заявлением о приватизации спорной квартиры (л.д.9).

Согласно сообщениям Администрации МО «***ское сельское поселение», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, выпискам из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Тверской области, федерального имущества не значится (л.д.10,13,14,15,16).

Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что последняя имеет общую площадь 51,2 кв. м., в том числе жилую 26,7 кв. м., инвентарный номер № (л.д.17-18).

В статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т. е. требование, с которым истец и обратилась в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Захарова Е. В., как лицо, проживающее в спорном жилом помещении на момент действия Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ранее не участвовавшая в приватизации жилья, имеет право, предусмотренное ст.ст.1,2,6 и 11 упомянутого закона, приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ею жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Захаровой Е. В. право собственности на квартиру №, общей площадью 51,2 кв. м., в том числе жилой 26,7 кв. м., расположенную в жилом доме № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев