Решение по делу № 2-1389/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1389/22 <данные изъяты>

УИД 76RS0017-01-2022-001416-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 01 сентября 2022 года гражданское дело по иску Чувалдиной Людмилы Гавриловны, Чувалдина Сергея Владимировича, Чувалдиной Наталии Владимировны к Сафарян Нине Сергеевне о прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Чувалдина Л.Г., Чувалдин С.В., Чувалдина Н.В. обратились в суд с иском к Сафарян Н.С., в котором просят:

1. прекратить право собственности Сафарян Нины Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

2. установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Комяковой О.А. 20.05.2021г.;

3. признать за Чувалдиной Людмилой Гавриловной, Чувалдиным Сергеем Владимировичем, Чувалдиной Наталией Владимировной право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 1985 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивируют тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 28.12.1999г., заключенного с Сафарян Н.С. Переход права на жилой дом было зарегистрировано Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области. Однако переход права на земельный участок зарегистрирован не был, поэтому наследники после смерти Чувалдина В.А. не смогли вступить в права наследования на земельный участок. Земельный участок до настоящего времени числится за Сафарян Н.С.

Представитель истцов на основании доверенности Рухлова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Сафарян Н.С. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>

Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица – представители Администрации ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Третье лицо – нотариус Хорикова Ю.Л. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что Сафарян Нине Сергеевне на праве собственности принадлежали:

- жилой дом (лит.А), общей площадью 121,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

- земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>

28.12.1999г. был заключен Договор дарения между Сафорян Н.С. и ФИО1 по условиям которого к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Указанный Договор дарения зарегистрирован в Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области 30.12.1999г., что подтверждается, в том числе, делом правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером № (бывший номер: №), которое обозревалось в судебном заседании.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт владения ФИО1 на праве собственности указанными выше жилым домом и земельным участком.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО1 вступили Чувалдина Людмила Гавриловна, Чувалдин Сергей Владимирович, Чувалдина Наталия Владимировна, которым было выдано Свидетельство о праве на наследство на жилой дом (лит.А), находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Также в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1868 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку материалами дела с достоверностью подтверждается факт принадлежности на праве собственности ФИО1 указанного выше земельного участка, то права на указанный земельный участок в порядке наследования перешли к истцам.

Истцами были заказаны кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых кадастровым инженером Комяковой О.А. был составлен межевой план.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка по фактическому использованию составила 1985 кв.м. Границы участка на местности закреплены забором.

Указанная площадь земельного участка также подтверждается данными технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 02.11.1999г., в котором отражено, что фактическая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1957 кв.м.

Т.о., границы и площадь земельного участка подлежат установлению в соответствии с представленным межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Сафарян Нины Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Комяковой О.А. 20.05.2021г.

Признать за Чувалдиной Людмилой Гавриловной, Чувалдиным Сергеем Владимировичем, Чувалдиной Наталией Владимировной право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 1985 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова